Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № 2-3246/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА ИЗЪЯТА
Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:
председательствующего судьи Севериной Н.А.
при секретаре С.Т.Н.
с участием представителя истца С.А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.Ю.А. к М.П.Г. , ООО «Перспектива ЖКХ» о взыскании задолженности и понуждении заключить договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Е.Ю.А. обратилась к ответчикам с иском, в котором просит:
- взыскать с М.П.Г. задолженность в размере 44158руб. 93коп., в том числе: основный долг в размере 41356руб. 33коп.; проценты за пользованием чужими денежными средствами за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 2802руб. 60коп.;
- заключить с ней отдельный договор на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги в АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ,
В обоснование своих требований истец сослался на следующие обстоятельства.
Она является собственником ? доли АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ. В настоящее время в квартире зарегистрированы она и ответчик, поскольку ответчик отказывается производить оплату жилищно-коммунальных услуг, истец вынуждена нести расходы за содержание квартиры и расходы на коммунальные услуги.
В настоящем судебном заседании представитель истца С.А.Ю., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования Е.Ю.А. и просил их удовлетворить.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Е.Ю.А. обоснованными, основанными на законе, и подлежащие удовлетворению.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из постановления Пленума Верховного Суда ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг. «О некоторых вопросах при применении Жилищного кодекса РФ» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В силу ст.30 ЖК Российской Федерации, ст.209 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 ЖК Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В силу ст. 395 ГК Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
В настоящем судебном заседании установлено следующее.
Истец Е.Ю.А. и ответчик М.П.Г. , являются собственниками по ? доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА ИЗЪЯТА, копией лицевого счета, а также пояснениями истца.
Данная квартира состоит из одной комнаты.АДРЕС ИЗЪЯТ квартиры составляет 32,1 кв.м.
В спорной квартире зарегистрированы, постоянно проживают и пользуются ею два человека: Е.Ю.А. и М.П.Г.
Платежные документы на оплату жилья, коммунальных услуг в квартире начисляются из расчета на 2 человека.
Из пояснений представителя истца следует, что между сторонами по делу существуют разногласия по внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг, управляющей компанией Е.Ю.А. отказано в заключение отдельного соглашения определяющего размер и порядок внесения оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку между собственниками жилого помещения не достигнуто согласие по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Поскольку спорная квартира принадлежит истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности, порядок пользования комнатой между собственниками определен, следовательно, каждый из них, в силу ст. 249 ГК РФ, обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно площади комнаты, с учетом количества членов семьи каждого собственника.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что на ответчика ООО «Перспектива ЖКХ» следует возложить обязанность заключить отдельные договоры на раздельное начисление квартплаты и оплаты за жилищно-коммунальные услуги с Е.Ю.А. и М.П.Г. - соразмерно имеющихся долей в праве собственности и с учетом проживающих с ними членов семьи.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого их собственников жилого помещения и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Удовлетворяя требования истца о возложении обязанности о заключении договора на предоставлении жилищно-коммунальных услуг, суд удовлетворяет исковые требования о взыскании задолженности с М.П.Г. в пользу Е.Ю.А. в размере 44158руб. 93коп.
Как следует из материалов дела, Е.Ю.А. за период с 2012 по 2014 г.г., полностью оплачивала жилищно-коммунальные услуги.
В настоящее время за М.П.Г. числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 41356руб. 33коп.
Поскольку собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, суд взыскивает с М.П.Г. в пользу Е.Ю.А. основной долг по жилищно-коммунальным услугам в размере 41356руб. 33коп.
Также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.
В соответствии ст. 395 ГК Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Поскольку ответчик М.П.Г. пользовался чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания и уклонялся от их возвращения, суд взыскивает с ответчика М.П.Г. в пользу истца Е.Ю.А. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 2802руб. 60коп.
В соответствии со ст. 98 ГК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку истцом за подачу искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 1724руб. 77коп., и решение состоялось в его пользу, суд взыскивает в пользу истца Е.Ю.А.: с ответчика М.П.Г. государственную пошлину в размере 1524руб. 77коп., с ООО «Перспектива ЖКХ» - 200руб.
На основании ст.100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В связи с подачей иска и рассмотрением дела истцом понесены расходы по оплате услуг представителя С.А.Ю. в размере 2000руб.
Учитывая изложенное, принимая во внимание степень сложности дела, сроки его рассмотрения в суде, личное участие представителя в судебном заседании, а также проделанную работу по подготовке документов, суд приходит к выводу об обоснованности понесенным истцом судебных расходов по оплате услуг представителя С.А.Ю. и взыскивает указанные расходы с ООО «Перспектива ЖКХ» и М.П.Г. в пользу Е.Ю.А. в размере 2000руб. по 1000 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Перспектива ЖКХ» АДРЕС ИЗЪЯТ:
- заключить с Е.Ю.А. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на состав семьи 1 человек: Е.Ю.А., соразмерно имеющейся доли в праве собственности в АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ;
- заключить с М.П.Г. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на состав семьи 1 человек: М.П.Г. , соразмерно имеющейся доли в праве собственности в АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ.
Взыскать с М.П.Г. в пользу Е.Ю.А.:
основной долг по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 41356руб. 33коп.;
проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 2802руб. 60коп.;
расходы на оплату государственной пошлины в размере 1524руб. 33коп.;
всего 46683руб. 26коп.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Перспектива ЖКХ» в пользу Е.Ю.А.:
судебные расходы за оплату услуг представителя в размере 1000руб.;
расходы по оплате государственной пошлины в размере 200руб.,
всего 1200руб.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.
Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Федеральный судья – Н.А.Северина
