Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № 2-1317/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ЗАОЧНОЕ
ДД.ММ.ГГГГ г. Чайковский
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
Председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,
С участием представителя истца ООО «ИнвестСпецПром» Владимирова Д.Е.,
При секретаре Глазыриной Т.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ИнвестСпецПром» к Кокориной В.И., Тюкаловой С.Е., Кокорину Е.Я., Кокорину И.Е., Кокорину А.Е. о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
Общество с ограниченной ответственностью «ИнвестСпецПром» (далее - ООО «ИнвестСпецПром») обратилось в суд с иском к Кокориной В.И., Тюкаловой С.Е., Кокорину Е.Я., Кокорину И.Е., Кокорину А.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что на основании решения собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу:<адрес>, ООО «Управляющая компания №3» было выбрано в качестве управляющей организации указанного дома, в обязанности которой входит обслуживание указанного дома, а также начисление собственникам и нанимателям помещений платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с объемом предоставленных услуг, а также сбор указанных платежей. Дом принят на обслуживание с апреля 2008 года. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания №3» и ООО «ИнвестСпецПром» заключили договор № уступки прав требования, по условиям которого цедент (ООО «Управляющая компания № 3») уступает цессионарию (ООО «ИнвестСпецПром») обязательства по оплате задолженности. Перечень должников с указанием размера задолженности указан в приложении № к вышеуказанному договору уступки прав требования. Поскольку ответчики - наниматель и члены его семьи, проживая в квартире <адрес>, длительное время оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производили не регулярно и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности, меры, предпринятые к досудебному урегулированию спора оказались безрезультатными, в соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просят взыскать с ответчиков солидарно оплату услуг по содержанию дома и коммунальные услуги по квартире № расположенной в доме № по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – 48334,87 руб., в том числе пени за просрочку выплат – 9118,37 руб., также просят взыскать возврат госпошлины 1923,60 руб.
В судебном заседании представитель истца Владимиров Д.Е. на иске настаивал, уточнил исковые требования, просив взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 48334,87 руб., пени за просрочку выплат – 6739 руб., в связи с частичной уплатой последними денежной суммы в размере 2379,28 руб. и зачтенных в счет уплаты пени, дополнив доводы, изложенные в заявлении тем, что в добровольном порядке задолженность не погашается, факт проживания ответчиков в квартире <адрес> подтверждается выпиской из домовой книги, досудебными предупреждениями, согласно которых ответчики фактически проживают в квартире, следовательно, пользуются предоставленными услугами в полном объеме.
Ответчики Кокорина В.И., Тюкалова С.Е., Кокорин Е.Я., Кокорин И.Е., Кокорин А.Е. судом о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с учетом мнения представителя истца судом определено, дело рассмотреть в порядке заочного производства, возражений по существу заявленных требований не представили, как и доказательств в погашение предъявленного к ним долга.
Суд удовлетворяет исковые требования.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2).
В связи с этим ст. 154 ч.1 ЖК РФ устанавливает, что наниматели жилых помещений несут расходы за пользование жилым помещением, плату на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами. При этом наниматели жилых помещений в многоквартирном доме вносят плату за пользование жилым помещением- наймодателю этого помещения; плату за содержание и ремонт, за коммунальные услуги – управляющей организации ( п. 3,4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст.155 ЖК РФ). Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч.4).
Судом установлено:
Решением собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу:<адрес>, ООО «Управляющая компания №3» выбрано в качестве управляющей организации указанного дома.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания №3» и ООО «ИнвестСпецПром» заключили договор № уступки прав требования, по условиям которого цедент (ООО «Управляющая компания № 3») уступает цессионарию (ООО «ИнвестСпецПром») обязательства по оплате задолженности. Перечень должников с указанием размера задолженности указан в приложении № к вышеуказанному договору уступки прав требования.
Ответчики Кокорина В.И., Тюкалова С.Е., Кокорин Е.Я., Кокорин И.Е., Кокорин А.Е. - наниматель и члены его семьи, проживают в квартире <адрес>, значатся зарегистрированными в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.№). Факт нарушения ответчиками обязанности по оплате коммунальных платежей по указанной квартире в заявленный период подтверждается досудебными предупреждениями ответчиков о необходимости погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИнвестСпецПром» и Кокориной В.И. заключено соглашение о погашении задолженности. Задолженность не погашена.
Однако ответчики за испрашиваемой период оплату жилья не производили, при этом заявлений обслуживающей организации о перерасчете в связи с не проживанием, о несогласии с расчетом не поступало.
Согласно представленному расчету оплаты по квартирной плате и коммунальным услугам, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 48334,87 руб. Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг произведен с учетом погашения ответчиками задолженности в феврале 2008 года, в апреле 2008 года, в июле 2008 года, в ноябре 2008 года, в апреле 2009 года, в июле 2009 года, в сентябре 2012 года по декабрь 2012 года, в январе 2013 года по апрель 2013 года.
Оснований для снижения суммы взыскания либо освобождения ответчиков от возмещения расходов истца на содержание жилья судом не установлено.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги пользователь обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей не момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В связи с чем требование истца о взыскании пени в сумме 9118,37 руб. является правомерным.
Как следует из пояснений представителя истца, ответчиками уплачена в счет погашения долга денежная сумма 2379,28 руб., зачтенная ООО «ИнвестСпецПром» в счет уплаты пени, в связи с чем требование об уплате пени с ответчиков подлежит взысканию сумма 6739,09 руб.
Поскольку судом установлено, что ответчики являются членами одной семьи, заключенных с кем-то из них договоров у истца, определяющих их обязанности по оплате либо освобождению от такой обязанности нет, суд взыскивает сумму задолженности с ответчиков в солидарном порядке, как это предусмотрено законом и не изменено соглашением сторон.
В соответствии со ст. ст. 88, 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом в сумме 1852,22 руб. Сумма судебных издержек должна быть взыскана с ответчиков в долях, с каждого по 370,44 руб.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Кокориной В.И., Тюкаловой С.Е., Кокорина Е.Я., Кокорина И.Е., Кокорина А.Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ИнвестСпецПром», солидарно, оплату за услуги по содержанию дома и коммунальные услуги по квартире <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно 55073 рублей 96 копеек.
Взыскать с Кокориной В.И., Тюкаловой С.Е., Кокорина Е.Я., Кокорина И.Е., Кокорина А.Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ИнвестСпецПром» возврат госпошлины 1852 рубля 22 коп., с каждого по 370 руб. 44 коп.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать заявление об отмене этого решения в Чайковский городской суд Пермского края.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья -
