Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Новороссийск
Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
председательствующего Ивановой Л.Н.
при секретаре Луневой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Галькиной ФИО9 к Юношевой ФИО10 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,
У С Т А Н О В И Л :
Галькина ФИО11 обратилась в суд с иском к Юношевой ФИО12 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.
В обоснование иска указала, чтопо договору от ДД.ММ.ГГГГ передала в собственность ответчику <адрес> с условием пожизненного содержания с иждивением. ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в УФРС по<адрес> и сделана запись регистрации № № соответствии с п. 4 договора ответчица обязалась обеспечивать меня питание, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Ответчица должна была обеспечивать содержание квартиры в порядке и чистоте в соответствии с санитарными и противопожарными требованиями, производить в ней текущий и капитальный ремонт, устранять последствия аварий и повреждений в квартире. Ответчица не выполняет договорные условия, не оплачивает коммунальные услуги.
В судебном заседании истица и ее представитель подтвердили доводы, изложенные в иске и просили расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между мною Галькиной ФИО13. и Юношевой ФИО14 признать за Галькиной ФИО15 право собственности на переданную ранее в обеспечение пожизненного содержания квартиру, находящуюся в <адрес>, общей пл. 36.6 кв.м. Исключить из числа собственников на указанную квартиру, находящуюся в <адрес>, Юношеву ФИО16., аннулировать в ЕГРП регистрационную запись о праве собственности Юношевой ФИО17. на квартиру общей пл. 36.6, находящуюся в <адрес>.
В судебное заседание ответчица не явилась, о дне и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.
Истец и представитель истца не возражали о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Свидетель Галькин ФИО18., допрошенный в судебном заседании, пояснил, что Юношева ФИО19. является его дочерью. Галькиной ФИО20 она не помогает, условия договора не выполняет. Ему известно о разговоре между Галькиной ФИО21 и Юношевой ФИО22. в августе 2014 г., в ходе которого Юношева ФИО23. заявила, что отказывается выполнять условия договора. После чего, его мать Галькина ФИО24 обратилась в суд с иском о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.
Свидетель Галькина ФИО25., допрошенная в судебном заседании пояснила, что Галькина ФИО26 приходится ей свекровью, проживает в квартире одна, ей известно о заключении между Галькиной ФИО27 и Юношевой ФИО28.договора с условием пожизненного содержания, условия которого Юношева ФИО29 не выполняет.
Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона( получатель ренты) передает другой стороне( плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмена получаемое имущество периодически выплачивать получателю ренты в виде определенной денежной суммы либо предоставить средства на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
В силу п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору установлена пожизненная рента на период моей жизни передающей имущество Юношевой ФИО30 под выплату ренты. В ЕГРП внесена соответствующая запись об обременении права собственности Юношевой ФИО31 рентой в мою пользу. Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрацией права.
В судебном заседании установлено, что Юношева ФИО32. является собственницей <адрес> на основании заключенного с Галькиной ФИО33. договора от ДД.ММ.ГГГГ пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного нотариусом. Сделка зарегистрирована в ЕГРП, о чем сделана регистрационная запись № -№. В ЕГРП внесена соответствующая запись об обременении права собственности Юношевой ФИО34 рентой в пользу Галькиной ФИО35. Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ г.
По условиям договора Юношева ФИО36 обязана осуществлять пожизненное содержание с иждивением Галькиной ФИО37 обеспечить питание, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом, должна была обеспечивать содержание квартиры в порядке и чистоте в соответствии с санитарными и противопожарными требованиями, производить в ней текущий и капитальный ремонт, устранять последствия аварий и повреждений в квартире.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Доводы истицы о нарушении ответчиком обязательств договора пожизненного содержания с иждивением нашли свое подтверждение свидетельскими показаниями свидетелей: Галькина ФИО38. и ФИО8.
Юношевой ФИО39 не оказывается материальная и помощь в быту. Данные нарушения договорных обстоятельств ответчицей являются существенными, поскольку истица, передавая в собственность ответчице квартиру, рассчитывала на то, что до смерти за ней будет осуществляться надлежащий уход и материальная поддержка.
В силу п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
С учетом изложенного, установленных судом обстоятельств, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Галькиной ФИО40. удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между мною Галькиной ФИО41 и Юношевой ФИО42.
Признать за Галькиной ФИО43 право собственности на переданную ранее в обеспечение пожизненного содержания квартиру, находящуюся в <адрес>, общей пл. 36.6 кв.м.
Исключить из числа собственников на указанную квартиру, находящуюся в <адрес>, Юношеву ФИО44 аннулировать в ЕГРП регистрационную запись о праве собственности Юношевой ФИО45 на квартиру общей пл. 36.6, находящуюся в <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд принявший Заочное Решение, Заявление об отмене этого Решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии Заочного Решения.
Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 30 дней по истечении срока подачи Заявления об отмене Заочного Решения.
Председательствующий : Иванова Л.Н.
