Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № 2-4231/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Свердловский районный суд <адрес>
В составе председательствующего судьи Вергасовой С.Л.
При секретаре ФИО3
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомцентр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилкомцентр» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по коммунальным платежам в размере – 69 966 руб. 40 коп., пени за просрочку платежа -5963,23 руб., расходов по оплате госпошлины 2327,89 рублей, представительские расходы – 2000 рублей, а всего 80 257,52 рублей. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем <адрес> расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживают и состоят на учете ФИО1 и ФИО2 в нарушение законодательства ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем, с июня 2012 года по март 2014 года включительно образовалась задолженность в размере 69 966,40 рублей.
В судебное заседание представитель истца ФИО4 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразил согласие на рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, заказными письмами, причины неявки суду не сообщили.
С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 678 ГК РФ и п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно 4.1, ч.4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем управляющей организации.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ст. 330 ГК РФ по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. На основании п.1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законная неустойка), независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон.
Согласно определения Верховного суда РФ. Y27-B05-11 (Бюллетень ВС РФ № сентябрь 2006 г.) отсутствие у должника (ответчика по делу) денежных средств, необходимых для исполнения обязательства, не является основанием для освобождения его от уплаты пени, предусмотренной законодательством.
В судебном заседании установлено, что в управлении ООО «Жилкомцентр» находится многоквартирный <адрес>. В рамках деятельности по договору управления, ООО «Жилкомцентр» приняло на себя обязательства по проведению мероприятий по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и по перечислению денежных средств, поступивших от собственников, за предоставление коммунальных услуг на расчетные счета ресурсоснабжающих предприятий.
ФИО1 является нанимателем <адрес>. В указанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете: ФИО1 и ФИО2 В нарушение 4.1, ч.2 ст. 153, ч.1, ч.4 ст. 155 ЖК РФ ФИО1 и ФИО2, вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с июня 2012 года по март 2014 года включительно 69966,40 рублей
При этом ООО «Жилкомцентр» учтены все платежи, произведенные в указанный период. В связи с несвоевременной оплатой жителями жилищно-коммунальных услуг не позволяет ООО «Жилкомцентр» в полном объеме производить расчеты с ресурсоснабжающими организациями, а также выполнять работы по содержанию и текущему ремонту дома в необходимых объемах.
При таких обстоятельствах есть законные основания для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по коммунальным платежам.
Исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 8,25% с ДД.ММ.ГГГГ г., пени за один день просрочки платежа = (начисление в месяц х (8,25% : 300)) : 100. Полученная сумма умножается на количество дней просрочки, и составляет за период просрочки платежей с июня 2012 года по март 2014 года включительно - 5963 руб. 23 коп. Согласно определения Верховного суда РФ. Y27-B05-11 (Бюллетень ВС РФ № сентябрь 2006 г.) отсутствие у должника (ответчика по делу) денежных средств, необходимых для исполнения обязательства, не является основанием для освобождения его от уплаты пени, предусмотренной законодательством.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жиломцентр» и ОАО « Красноярская теплотранспортная компания» был заключен агентский договор № 011-2/2013, согласно которому агент поручает по поручению принципала от имени и за счет принципала обязуется осуществлять отдельные действия по взысканию дебиторской задолженности с собственников/нанимателей жилых помещений, проживающих в многквартирных домах, находящихся на обслуживании принципала, а принципал в свою очередь, обязуется уплачивать агенту вознаграждение за оказываемые услуги и компенсировать расходы, понесенные агентом при исполнении настоящего договора. В соответствии с п.3.3.1 агентского договора № 011-2/2003, оплата услуг агента предусмотренных п.1.2.1 договора, производится принципалом из расчета 2000 две тысячи рублей в том числе 18 % НДС, за каждое принудительное взыскание. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы - возврат государственной пошлины. Поскольку ответчики отвечают в солидарном порядке только в части неисполнения обязательств, судебные расходы в размере 2327 руб.89 коп. подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке. Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в сумме 1163,95 руб с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомцентр» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомцентр» задолженность по коммунальным платежам в размере – 69 966 рублей 40 копеек, пени в размере 5963 рубля 23 коп., судебные расходы – 2000 рублей, а всего- 77 929 рублей 63 копейки.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомцентр» расходы по оплате госпошлины в размере 1163 рубля 95 копеек с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Л.Вергасова
