Дата принятия: 29 сентября 2014г.
дело № 2-4492/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29.09.2014 город Челябинск
Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Вардугиной М.Е.,
при секретаре Хайдуковой О.Н.,
с участием прокурора Пряловой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васиной Е. Г. к Черныш О. Ю. о выселении из жилого помещения без предоставления другого,
установил:
Васина Е.Г. обратилась в суд с иском к Черныш О.Ю., в котором просила выселить из квартиры, расположенной по адресу: (адрес) без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником спорной квартиры на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от 29.08.2006, право зарегистрировано в ГУ ФРС Челябинской области 14.10.2006. Ответчик является бывшей супругой брата истца, с 2011 года семейные отношения между ними прекратились, совместной хозяйство не ведется, между тем ответчик Черныш О.Ю. продолжает пользоваться указанным жилым помещением в отсутствие согласия истца. Указанные действия ответчика нарушают законные права и интересы истца и ограничивают ее права в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности спорным жилым помещением.
Истец Васина Е.Г. в судебном заседании требования иска поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что между ней и ее братом имелась устная договоренность о том, что истец предоставит ему с семьей свою квартиру, а сама вселится в квартиру брата меньшей площади. Однако после расторжения брака, брат съехал со спорной квартиры, а его бывшая жена продолжает там проживать без законных оснований. Уточнила в суде, Васина Е.Г. просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик Черныш О.Ю. в судебном заседании исковые требования признала, о чем написала соответствующее заявление.
Третье лицо Черныш Е.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. В обоснование своих возражений указал, что другого жилья для проживания они с матерью не имеют и не имеют возможности вселиться в квартиру, принадлежащей его матери на праве собственности.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Пряловой Д.Н., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: (адрес) принадлежит на праве собственности истцу Васиной Е.Г. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от 29.08.2006, право зарегистрировано в ГУ ФРС Челябинской области 14.10.2006, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.10.2006.
Согласно сведений ООО ДЕЗ Калининского района, на 25.09.2014 в спорной квартире зарегистрированными значатся: Васина Е.Г. с 03.12.1999, ФИО7 с 03.12.1999.
Фактически в спорном жилом помещении проживает Черныш О.Ю. со своим сыном Черныш Е.А.
Указанные обстоятельства не оспаривается сторонами.
Ответчиком не осуществляется оплата жилья и коммунальных услуг, что подтверждается справкой управляющей компании о наличии задолженности по коммунальным платежам.
В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ЖК РФ), равное с собственником жилого помещения право пользования этим жилым помещением имеют члены семьи собственника, если иное не установлено их соглашением (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
Из представленных суду доказательств установлено, что ответчик в настоящее время членами семьи собственника не является. Ответчик Черныш О.Ю. регистрацию в указанном жилом помещении не имеет, самостоятельных прав владения пользования и распоряжений этой комнатой не приобрела. Кроме того, истец намерена вселиться в спорную квартиру, поскольку ее брат заявил права на квартиру, в которой в настоящее время проживает истец, а фактическое проживание в спорном жилом помещении Черныш О.Ю. препятствует истцу в реализации своих прав. Ответчик отказывается добровольно освобождать занимаемое ею спорное жилое помещение. Тем самым, права собственника квартиры, являющейся собственником указанного жилого помещения, нарушаются и подлежат судебной защите.
Разрешая требования о выселении Черныш О.Ю. из вышеуказанного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что Черныш О.Ю. вселилась в спорную комнату и проживает в ней в отсутствие каких-либо законных оснований. В связи с чем, Черныш О.Ю.подлежит выселению из спорного жилого помещения по требованию истца по основанию ст. 35 ЖК РФ.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Васиной Е.Г.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Васиной Е. Г. к Черныш О. Ю. о выселении из жилого помещения без предоставления другого удовлетворить.
Выселить Черныш О. Ю. из квартиры, расположенной по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий: М.Е. Вардугина
