Решение от 29 сентября 2014 года

Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Субъект РФ: Тульская область
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    29 сентября 2014 года г. Алексин Тульской области
 
    Алексинский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Агарковой Н.В.,
 
    при секретаре Гулидовой И.Н.,
 
    с участием истца Карпачевой Н.В.,
 
    представителя ответчика по доверенности Кулиничевой Н.А.,
 
    третьего лица Карпачева В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-974/14 по иску Карпачевой Натальи Викторовны к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
    Карпачева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж, указав, что с .................. года она является фактическим владельцем недвижимого имущества – нежилого здания гаража ................. а, находящегося в ............... С .................. года она является членом вышеуказанного гаражного кооператива и полностью выплатила кооперативный пай, что подтверждается справкой о полной выплате пая, выданной председателем ГСК «Южный-2» Карпачевым В.В. В соответствии с указанной справкой она приобрела право собственности на гараж ................. а в ГСК «Южный-2» г.Алексина. Вышеуказанный гараж был построен ею в .................. году в соответствии с разрешением общего собрания кооператива. Однако полного пакета документов, подтверждающих принадлежность ей указанного строения и законность его возведения, у нее нет. Признание права собственности на гараж ей необходимо для государственной регистрации права собственности. С .................. года и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, содержит его, производит необходимый ремонт. Гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Споров относительно гаража нет. Иным порядком, кроме как судебным, признать за ней право собственности на указанный выше гараж не представляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на гараж ................. «а» площадью ................м, находящийся по адресу: ...............
 
    В судебном заседании истец Карпачева Н.В. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Кулиничева Н.А. не возражала против удовлетворения требований.
 
    Третье лицо председатель гаражно-строительного кооператива «Южный-2» Карпачев В.В. поддержал требования истца в полном объеме, пояснив, что гараж истицы проезд не загораживает, располагается вровень с другими гаражами, два соседних гаража владельцами узаконены.
 
    Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, допросив свидетелей ............... и .............., суд пришел к следующему.
 
    Статья 218 ГК РФ (ч.1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно постановления Главы администрации г.Алексина и Алексинского района ................. от .................., утверждены границы гаражно-сарайного кооператива «Южный-2» согласно прилагаемому топоплану, сложившиеся с учетом существующих деревянных и кирпичных строений; за ГСК «Южный-2» закреплен земельный участок; утвержден Устав кооператива.
 
    Как усматривается из журнала ГСК «Южный-2», Карпачева Н.В. является членом кооператива, в пользовании находится гараж ................. «а», уплачивает членские взносы.
 
    Согласно схемы гаражного кооператива, гараж ................. «а» расположен в границах ГСК «Южный-2».
 
    В соответствии с техническим планом здания, гараж ................. «а» расположен по адресу: ............... год завершения строительства – .................. общая площадь здания – .............. кв.м. Правообладателем данного гаража указана Карпачева Н.В.
 
    Пункт 4 статьи 218 ГК Российской Федерации закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.
 
    Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
 
    В данном случае переход осуществляется производным способом и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.
 
    Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.
 
    Как усматривается из справки о полной выплате пая гаражного кооператива «Южный-2» от .................. - ............. был полностью выплачен кооперативный пай за гараж ................. «а».
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели ............... и .............. пояснили, что Карпачеву Н.В. знают давно. У нее в ГСК «Южный-2» находится гараж ................. «а», которым она пользуется до настоящего времени. Гараж построен буквой «Г».
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что строительство гаража осуществлялось на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для этих целей, на основании разрешительной документации органа местного самоуправления, и в соответствии со строительными, противопожарными, градостроительными, санитарными нормами и правилами, возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также принимая во внимание, что истец, являясь членом гаражного кооператива, внес свой паевой взнос в полном объеме, исковые требования Карпачевой Н.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Карпачевой Натальи Викторовны удовлетворить.
 
    Признать за Карпачевой Натальей Викторовной право собственности на гараж ................. «а» площадью .............. кв.м, находящийся по адресу: ...............
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2014 года.
 
    Судья
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать