Дата принятия: 29 сентября 2014г.
№ 2-1231
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Чита 29 сентября 2014 года
Железнодорожный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Ковалевской В.В.,
при секретаре Капустинской Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатовой О.Н. к Пономаревой Г.И. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,
установил:
Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит 2/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...; другим участником общей долевой собственности является ответчица; в добровольном порядке вопрос о выделе доли в праве собственности урегулировать не удалось, хотя фактически доли каждого из участников общей долевой собственности представляют собой изолированные квартиры, имеющие отдельные входы; в пользовании каждого из участников находятся хозяйственные постройки; в ее (истицы) фактическом пользовании находится квартира ... общей площадью ... кв.м., состоящая из трех жилых комнат площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., кладовой площадью ... кв.м., веранды площадью ... кв.м., а также гараж, баня, теплица, уборная, расположенные на прилегающем к дому земельном участке; в фактическом пользовании ответчицы находится квартира ... общей площадью ... кв.м., состоящая из жилой комнаты площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., веранды площадью ... кв.м., а также уборная, расположенная на прилегающем к дому земельном участке. На основании изложенного истица просила выделить ей в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., – квартиру ... общей площадью ... кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., кладовой площадью ... кв.м., веранды площадью ... кв.м., прекратить право общей долевой собственности на домовладение.
Определением суда от 30 июля 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация городского округа «Город Чита».
В судебном заседании истица Солдатова О.Н. поддержала заявленные исковые требования.
Ответчик Пономарева Г.И., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, заявлений, ходатайств не направила.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации городского округа «Город Чита» по доверенности Малышева М.С. направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) суд рассмотрел дело при данной явке.
Выслушав мнение истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ч. 2 ст. 252 ГК участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно ч. 3 ст. 252 ГК при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
Из материалов дела (выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, технического паспорта домовладения), пояснений истицы в судебном заседании установлено, что истице и ответчице на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., который в соответствии со сложившимся порядком пользованием разделен на две квартиры с отдельными входами; соглашение о способе и условиях раздела общего имущества сторонами не достигнуто. Принимая во внимание сложившийся между сторонами порядок пользования жилым помещением, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Солдатовой О.Н., поскольку участники общей долевой собственности занимают части жилого дома, представляющие собой отдельные квартиры, при этом истица Солдатова О.Н. занимает часть дома, которую просит выделить ей в натуре; выдел доли истицы в натуре не повлечет ущерба жилому дому.
В соответствии со ст. 98 ГПК с ответчицы в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Солдатовой О.Н. удовлетворить полностью.
Выделить Солдатовой О.Н. в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в виде части жилого дома – квартиры ... общей площадью ... кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., кладовой площадью ... кв.м., веранды площадью ... кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Солдатовой О.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: ....
Взыскать с Пономаревой Г.И, в пользу Солдатовой О.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 225 руб. 52 коп.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В.В.Ковалевская
В окончательной форме решение принято 9 октября 2014 года.
