Дата принятия: 29 сентября 2014г.
№ 2-1313\2014 год
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
29 сентября 2014 г. г. Миллерово
Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующей судьи Ревенко Н.В.
при секретаре Карпенко А.И.,
c участием представителя истца Бабакова ФИО6 - ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабакова ФИО7 к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л:
Бабаков ФИО8 обратился в Миллеровский районный суд с иском к Администрации Миллеровского городского поселения о признании права собственности на самовольную постройку.
В обоснование исковых требований истец указал, что согласно акта №11/2014 визуального технического обследования здания, сооружения в результате возведения пристройки лит. «Г», общей площадью 276,38 кв.м., были улучшены жилищные условия для размещения 1-й этаж: лестница (1), площадью 14,7 кв.м., туалет (2), площадью 1,38 кв.м., котельная (3), площадью 4,77 кв.м., основное (4), площадью 125,12 кв.м.; 2-й этаж: туалет (1), площадью 9,16 кв.м., кухня (2), площадью 17,07 кв.м., жилое (3), площадью 20,31 кв.м., коридор (4), площадью 12,05 кв.м.. жилое (5), площадью 12,9 кв.м., коридор (6), площадью 12,05 кв.м., кабинет (7), площадью 15,44 кв.м.. кабинет (8), площадью 34,81 кв.м.
На основании ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Ответственность за нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию предусмотрена Кодексом РФ об административных правонарушениях.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении спора, связанных с защитой права собственности и других вещевых прав» указано, что «при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку суд устанавливает - допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений,
связанных с защитой права собственности и других вещевых прав» указано, что «при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнений в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешений на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан».
Истец просит признать за ним право собственности на самовольную пристройку лит. «Г», общей площадью 276,38 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснения дала в рамках искового заявления.
Представитель ответчика Манухова ФИО9 в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и о признании исковых требований.
В соответствии со ст.198 ч.4 п.2 ГПК РФ признание иска подлежит принятию судом. Признание иска судом принято. Обоснование иска подтверждено документально и соответствует имеющимся в деле доказательствам, не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.
Данные обстоятельства суд принимает во внимание при удовлетворении исковых требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Бабакова ФИО10 к Администрации Миллеровского городского поселения - удовлетворить.
Признать за Бабаковым ФИО11 право собственности на самовольную пристройку литер «Г», общей площадью 276,38 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Судья Н.В. Ревенко
Мотивированное решение изготовлено 29.09.2014 г.
