Дата принятия: 29 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2014 года город Кузнецк
Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Зинченко Н.К.,
при секретаре Никитиной И.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску Чемуловой А.Д. к администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Чемулова А.Д. обратилась в суд с иском к администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по следующим основаниям.
Она является единственной наследницей после смерти своего супруга ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти ФИО 1 открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был построен ее супругом в <данные изъяты> году на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства. Однако правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, так как при жизни супруга право собственности на дом не было оформлено в установленном законом порядке. Вместе с тем, право собственности ФИО 1 на указанный жилой дом подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, справками администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области.
Она, Чемулова А.Д., наследство после смерти своего супруга приняла, на день его смерти была зарегистрирована и проживала в наследственном доме. На протяжении длительного времени обрабатывала земельный участок, проводила текущий ремонт в доме, распорядилась личными вещами мужа. Она является единственным наследником после смерти своего супруга, ввиду того, что их сын ФИО 2 умер ДД.ММ.ГГГГ года, не оставив наследников, а дочь ФИО 3 написала нотариусу заявление об отказе от наследства, впоследствии умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО 4 отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.
Истец просила в порядке наследования признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Истец Чемулова А.Д. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно.
В судебном заседании представитель истца Чемуловой А.Д. - Игошкина М.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила об удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель ответчика - администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на согласие с заявленными исковыми требованиями.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В судебном заседании установлено, что ФИО 1 принадлежало домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной на основании имеющихся записей в похозяйственных книгах администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области: №, лицевой счет № за <данные изъяты> годы, №, лицевой счет № за <данные изъяты> годы.
Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Кузнецким филиалом МУП БТИ Нижнеломовского района, собственником жилого дома, <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО 1.
Из свидетельства о заключении брака, выданного Махалинским сельсоветом Кузнецкого района Пензенской области следует, что брак между ФИО 1 и Чемуловой (добрачная фамилия Ф) А.Д. был заключен ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным администрацией Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области.
Из представленного суду наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 следует, что единственным наследником по закону на имущество ФИО 1 является его супруга Чемулова А.Д. ввиду того, что сын ФИО 2 умер ДД.ММ.ГГГГ года, а дочь ФИО 3 написала нотариусу заявление об отказе от наследства.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса г. Кузнецка Пензенской области ФИО 4 было отказано Чемуловой А.Д. в совершении нотариального действия (в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону) в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно уведомлению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Из выписки из Махалинской похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО 1 на праве пользования принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Данный участок был предоставлен ФИО 1 для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В силу ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Из Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», следует, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (п. 3 ст. 3).
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, сведения о правообладателе отсутствуют.
Как следует из технического заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ общая оценка технического состояния основных конструктивных элементов жилого дома № по <адрес> - ограниченно работоспособно, состояние не несущих конструктивных элементов вышеуказанного жилого дома имеет работоспособное состояние, общая оценка технического состояния жилого дома - работоспособное.
Частью 2 ст. 269 ГК РФ установлено, что лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО 1 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке, предоставленном ФИО 1 в пользование для ведения личного подсобного хозяйства. Однако, свое право собственности наследодатель при жизни не зарегистрировал в соответствии с установленным законом порядком. Отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО 1 на спорный жилой дом лишает истицу возможности реализовать свои наследственные права. При таких обстоятельствах иск Чемуловой А.Д. подлежит удовлетворению.
Каких-либо споров со смежными землепользователями судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Чемулова А.Д. к администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.
Признать право собственности Чемуловой А.Д. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья:
