Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело №1/ 2- 435 (2014 год)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Кромы 29 сентября 2014 года
Кромской районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Балашовой Е.А.
при секретаре Дурницкой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску
Иваниной А.А. к администрации Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловской области, администрации Кромского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Иванина А.А. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее семье, состоящей из 4 человек, был выдан ордер № на квартиру № № в доме № № в <адрес>. Решив приватизировать указанную квартиру, она обратилась в администрацию Большеколчевского сельского поселения и администрацию Кромского района, однако ей отказано в приватизации квартиры, поскольку она не значится в реестре муниципальной собственности указанных муниципальных образований. ФИО3, ее дети ФИО2., ФИО1 от приватизации жилого помещения отказались в ее пользу. Поэтому она просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 59,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Иванина А.А. исковые требования поддержала и пояснила, что в квартире по указанному адресу в настоящее время зарегистрированы: ФИО3, дочь ФИО2., сын ФИО1 и они отказались от своего права на приватизацию квартиры. Однако, поскольку в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, она не может реализовать свое право на приватизацию.
Представители ответчиков - администрации Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловской области и администрации Кромского района Орловской области в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении иска в их отсутствие.
Третьи лица ФИО3, ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, признании иска и согласии на приватизацию Иваниной А.А.
Представитель третьего лица - Кромского отдела Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Иваниной А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Статьей 6 указанного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 указанного Закона).
В соответствии со статьей 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В статье 18 указанного закона установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Согласно ст. 9 ФЗ "Об основах федеральной жилищной политики" от 24.12.1992 г. N 4218-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально - бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательным сохранением их профиля, за исключением, в том числе жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплуатационных и ремонтно – строительных подразделений предприятий и организаций.
Из содержания указанных норм закона, следует, что гражданину, при наличии у него права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации не может быть отказано в получении этого помещения в собственность, переход государственных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Большеколчевского сельского Совета народных депутатов ФИО3 с семьей, состоящей из четырех человек, предоставлено право занятия квартиры общей площадью 35,84 кв.м. по адресу: <адрес>. Состав семьи: жена Иванина А.А., дочь ФИО2 и сын ФИО1
Из постановления главы Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому дому и квартире с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.
Таким образом, квартира по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности в силу прямого указания закона.
Сведений о том, что жилое помещение относится к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и не подлежащих приватизации, суду не представлено.
Из справки о составе семьи, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Большеколчевского сельского поселения Кромского районного Орловской области следует, что в квартире по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, Иванина А.А., ФИО2., ФИО1
Таким образом, судом установлено, что спорную квартиру по адресу: <адрес> истица Иванина А.А. занимает на основании договора социального найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что истица Иванина А.А. свое право в соответствии с Законом РСФСР от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» на приватизацию жилья не использовала и обратилась с заявлением о приватизации указанной квартиры, что подтверждается справкой, выданной администрацией Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3, ФИО2 и ФИО1 от своего права на приватизацию спорного жилого помещения отказались, не возражают против приватизации квартиры Иваниной А.А., что подтверждается их собственноручными заявлениями и пояснениями по делу в предварительном судебном заседании.
Как видно из кадастрового паспорта жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> его общая площадь составляет 61,5 кв.м., кадастровый номер №.
Согласно данных технического паспорта жилого помещения по адресу: <адрес> общая площадь жилого помещения составляет 59,8 кв.м.
Из справки, выданной ГУП Орловской области Межрегиональное БТИ ДД.ММ.ГГГГ следует, что действительная площадь квартиры составляет 59,8 кв.м., расхождение данных кадастрового и технических паспортов объясняется тем, что ранее в общую площадь квартиры входила общая площадь холодных пристроек (веранды).
При таких обстоятельствах суд считает доказанными исковые требования Иваниной А.А. о признании за ней права собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 59,8 кв.м., по адресу: <адрес> в порядке приватизации на основании Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Иваниной А.А. удовлетворить.
Признать за Иваниной А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 59,8 кв.м., назначение жилое, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Кромской районный суд в месячный срок со дня его вынесения.
Судья Е.А. Балашова
