Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-225/2014
Дело <НОМЕР>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пос. Белоозерский <ДАТА> сентября 2014 года
Мировой судья 21 судебного участка Воскресенского судебного района Московской области Черкасова М.А.
при секретаре судебного заседания Соловьевой Ю.А.
с участием:
представителей истца МУП «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» по доверенности <ФИО1>, <ФИО2>
ответчика Штанниковой А.Н., ее представителя по доверенности <ФИО3>
представителя третьего лица МУП «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» по доверенности <ФИО4>
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» (МУП «<ОБЕЗЛИЧЕНО>») к Штанниковой А. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
МУП «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в соответствии с протоколом <НОМЕР> от <ДАТА> общего собрания собственников помещений дома <НОМЕР> по <АДРЕС>, МУП «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома. Гражданка Штанникова А.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС>. Кроме собственника по данному адресу никто не зарегистрирован. В нарушение условий договора управления многоквартирным домом и законодательства РФ, ответчик не вносит плату за коммунальные услуги с <ДАТА> по <ДАТА>, в связи с чем, образовалась задолженность ответчика перед МУП «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», в сумме 45968 рублей 26 копеек. О размере долга ответчик уведомлен, получал квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако до настоящего времени задолженность не погашена.
Представитель третьего лица ЗАО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ЗАО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>».
Представители МУП «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» <ФИО5> и <ФИО1> на иске настаивали, просили исковые требования удовлетворить.
Ответчик Штанникова А.Н. и ее представитель <ФИО3> иск не признали, ссылаясь на то, что с <ДАТА> по <ДАТА> оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась в ЗАО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», а начиная с <ДАТА> года в МУП «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», оплата производилась регулярно, просили применить срок исковой давности и в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель МУП «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» <ФИО4> иск поддержал, пояснив, что между МУП «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» и МУП «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» был заключен договор, по которому МУП «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» поставлялись коммунальные услуги.
Представители МУП «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» по вопросу применения срока исковой давности, пояснили, что в данном случае срок исковой давности не пропущен, поскольку оплата коммунальных услуг производилась частично.
Согласно письменного отзыва, генеральный директор ЗАО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», исковые требования не поддержал, ссылаясь на то, что между ЗАО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» и собственниками жилых помещений по адресу: <АДРЕС>, были заключены договора управления и расторгнуты с <ДАТА>, поэтому начисления и оплата за жилищно-коммунальные услуги в спорный период учтены верно, управляющая организация ЗАО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» фактически оказала услуги по договору управления в полном объеме и рассчиталась с ресурсоснабжающими организациями и поставщиками коммунальных услуг, кроме того, считает, что поскольку задолженность образовалась за <ДАТА>, то должен быть применен срок исковой давности.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что в иске следует отказать по следующим основаниям:
В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного жилого помещения.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Из материалов дела усматривается, что Штанникова А.Н. является собственником квартиры <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС>, где постоянно зарегистрирована. Решением общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома от <ДАТА>, избран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией МУП «<ОБЕЗЛИЧЕНО>». На основании решения общего собрания собственников помещений указанного дома от <ДАТА>, между Штанниковой А.Н. и ЗАО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» <ДАТА> заключен договор управления <НОМЕР>. В период с <ДАТА> по <ДАТА> Штанникова А.Н. вносила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в ЗАО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>». В соответствии с решением Воскресенского городского суда от <ДАТА> (оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда от <ДАТА>), протокол <НОМЕР> от <ДАТА> общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по вышеуказанному адресу, а также решение общего собрания собственников, признаны недействительными. Согласно документам, представленным управляющими организациями, расчет с поставщиками энергоресурсов в спорный период по дому <НОМЕР> произведен и МУП «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» и ЗАО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>».
Анализируя представленные доказательства, суд считает, что спор между юридическими лицами не должен негативно влиять на права ответчика, как потребителя услуг, и не должен приводить к уплате расходов собственника жилого помещения по его содержанию в двойном размере.
При таких обстоятельствах, оснований для взыскания с Штанниковой А.Н. денежных средств в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу МУП «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» за период с <ДАТА> по <ДАТА> не имеется, независимо от того, какая из организаций фактически предоставляла услуги и понесла расходы по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг, поскольку в данном случае спор о возмещении затрат организации, фактически понесшей расходы, может быть разрешен между юридическим лицами.
Согласно ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
В силу ст. 199 ч. 2 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу требований ст. 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, выраженной в п. 9 Постановления Пленума от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (ч.1 ст. 7 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 года № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 ноября 2001 года № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 10).
К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: признание претензии; частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований; уплата процентов по основному долгу; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа); акцепт инкассового поручения. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (п. 20).
По смыслу приведенных правовых положений, в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа. В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа, в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно.
Учитывая, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась за период с <ДАТА> по <ДАТА>, исковое заявление подано в суд <ДАТА>, срок давности на подачу иска пропущен, уважительных причин пропуска срока исковой давности суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Муниципального унитарного предприятия «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» кШтанниковой А. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, отказать, в связи с истечением срока исковой давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме (<ДАТА> в <ОБЕЗЛИЧЕНО>), через мирового судью 21 судебного участка Воскресенского судебного района Московской области.
Мировой судья: М.А.Черкасова
