Решение от 29 сентября 2014 года

Дело № 2-1403/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
г. Россошь 29.09.2014 г.
 
    Россошанский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи Плакида И.Д.,
 
    при секретаре Шаиповой Л.Н.,
 
    с участием истцов /Колган А.И./, /Колган В.П./ и /Колган Д.А./,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Колган А.И./, /Колган В.П./ и /Колган Д.А./ к Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    01 июля 2008 года между истцом /Колган А.И./ и Администрацией городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области был заключён договор социального найма квартиры общей площадью 46,0 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. Согласно договору, совместно с нанимателем в жилое помещение вселились его жена /Колган В.П./, <Дата обезличена> года рождения, и его сын /Колган Д.А./, <Дата обезличена> года рождения.
 
    Истцы /Колган А.И./, /Колган В.П./ и /Колган Д.А./ обратились в суд с заявлением о признании за ними права общей долевой собственности на <адрес>, ссылаясь на следующее. Истец /Колган А.И./ обратился к Администрации городского поселения г. Россошь с заявлением о приватизации занимаемого им и членами его семьи жилого помещения. Письмом № от 28.06.2011 года Администрацией г. Россошь ему было в этом отказано на том основании, что заключить указанный договор невозможно, поскольку право собственности на спорное жилое помещение в установленном порядке Россошанским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области за городским поселением ещё не зарегистрировано. В связи с чем регистрация договора приватизации в УФСГР будет невозможна. Невозможность заключения договора приватизации и приобретения занимаемого жилья в собственность нарушает жилищные права истцов, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.
 
    Представитель ответчика - Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора полагает на усмотрение суда (л.д. 40-41).
 
    Заслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.ст. 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 14.07.1991 г. № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе один раз приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации занимаемого им жилого помещения он вправе обратиться в суд, согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
        Как видно из представленного суду договора социального найма жилого помещения от 01.07.2008 года, муниципальным образованием городское поселение г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области истцу /Колган А.И./ на состав семьи из трёх человек была предоставлена квартира общей площадью 46,0 кв.м., по адресу <адрес> (л.д. 12-14). Согласно письму Главы Администрации городского поселения г. Россошь № от 28.06.2011 г., истцу /Колган А.И./ было отказано в приватизации указанной квартиры в связи с тем, что право муниципальной собственности на неё не зарегистрировано (л.д. 20). Как видно из представленного суду технического паспорта БТИ, составленного по состоянию на 29.08.2014 года, общая площадь <адрес> составляет 46,0 кв.м., жилая площадь- 29,0 кв.м. (л.д. 31-36). Согласно уведомлениям Россошанского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества на имя /Колган А.И./, /Колган В.П./ и /Колган Д.А./ отсутствуют (л.д. 17-19). Согласно справке БТИ Россошанского района Воронежской области, <адрес> не приватизирована (л.д. 15).
 
    Согласно справке ООО «Домоуправление № ООО «Городское ЖКХ» от 21.08.2014 года, в <адрес> зарегистрированы и проживают /Колган А.И./, /Колган В.П./ и /Колган Д.А./ (л.д. 21).
 
    В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо собственность одного или нескольких из них подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
 
    С учётом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
         Признать в порядке приватизации за /Колган А.И./, <Дата обезличена> года рождения, /Колган В.П./, <Дата обезличена> года рождения, и /Колган Д.А./, <Дата обезличена> года рождения, право общей долевой собственности в 1/3 доле за каждым на <адрес> общей площадью 46,0 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья: И.Д. Плакида