Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № 2-1908/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Воткинск 29 сентября 2014 г.
Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
судьи Корпачевой Л.В.
при секретаре Ломаевой Е.С.
с участием истца Просянниковой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Просянниковой Н.И. к Щенину А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Просянникова Н.И. обратилась в суд с иском к Щенину А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <*****> (далее – жилой дом, жилое помещение). Требования мотивированы следующим.
На основании договора купли-продажи от <дата> истец является собственником указанного жилого дома, в котором по месту жительства зарегистрирован ответчик Щенин А.Б. Согласно пункту 10 договора зарегистрированные в жилом доме лица обязались в тридцатидневный срок сняться с регистрационного учета. До настоящего времени данное обязательство ответчиком не выполнено, от контактов с истцом он уклоняется. Членом семьи истца ответчик не является, его регистрация в жилом помещении препятствует истцу распорядиться принадлежащим ей имуществом.
В судебном заседании истец Просянникова Н.И. иск поддержала, просила его удовлетворить, дополнительно пояснила следующее. Ответчик приходится сыном бывшего собственника жилого дома – Щенина Б.П., непродолжительное время проживал в данном жилом помещении, в настоящее проживает в <*****>, точный адрес его места жительства не известен.
Ответчик Щенин А.Б. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не известил.
В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика Щенина А.Б.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи от <дата> г. № <***> Щ продал истцу Просянниковой Н.И. жилой дом и земельный участок по адресу: <*****> Договор купли-продажи и право собственности истца на жилой дом зарегистрированы в установленном законом порядке <дата>
Ответчик Щенин А.Б. в указанный жилой дом был вселен бывшим собственником Щ с <дата> зарегистрирован в нем по месту жительства, в настоящее время в данном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является.
Указанные обстоятельства дела, кроме объяснений истца, подтверждены исследованными доказательствами, в том числе справкой администрации муниципального образования «Кварсинское» Воткинского района Удмуртской Республики, согласно которой ответчик Щенин А.Б. в указанном жилом доме проживал до конца <дата>., в настоящее время не проживает, а также показаниями свидетелей.
Так, свидетель Ф судебном заседании показала, истец является ее соседкой. Ранее жилой дом по адресу: <*****> принадлежал семье ответчика Щенина А.Б., который зарегистрирован в данном доме по месту жительства, фактически проживал в нем одну зиму, выехал из него 12-13 лет назад, проживает в <*****>
Свидетель Ф суду показала, что истец является ее соседкой. Ответчик Щенин А.Б. около года проживал у своего отца в жилом доме по адресу: <*****> пытался трудоустроиться в г.Воткинск, в последующем уехал в г<*****>
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Исходя из смысла статей 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.
В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что жилой дом находится в собственности истца, ответчик был вселен и зарегистрирован в нем по месту жительства бывшим собственником Щ фактически в данном жилом помещении не проживает.
С учетом изложенных обстоятельств, приведенных выше норм закона, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности указанного жилого дома от Щ к истцу Просянниковой Н.И. ответчик Щенин А.Б., вселенный бывшим собственником, утратил право пользования данным жилым помещением. Кроме того, выехав из спорного жилого помещения, ответчик фактически отказался от права пользования им.
На основании изложенного, а также с учетом отсутствия доказательств наличия между собственником жилого помещения и ответчиком соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.
В связи с удовлетворением иска и в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ государственная пошлина в размере <сумма>, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит возмещению ответчиком.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
иск Просянниковой Н.И. к Щенину А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Щенина А.Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <*****>
Взыскать с Щенина А.Б. в пользу Просянниковой Н.И. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <сумма>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики.
Мотивированное решение суда составлено <дата>
Судья Л.В. Корпачева
