Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № 2-1116/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2014 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Разяпова Л.М.
при секретаре Тимофеевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Октябрьский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании право собственности на квартиру в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации сельского поселения Октябрьский сельский совет муниципального района <адрес> РБ о признании за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Южный, <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован и начал проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д. Южный, <адрес>, в настоящее время является собственником земельного участка по указанному адресу. Данная квартира была предоставлена истцу СПК «Стерлитамакский» в связи с работой, ордер на жилое помещение не выдавался. Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц СПК «Стерлитамакский» признан банкротом. Договора социального найма СПК «Стерлитамакский» с гражданами занимающими жилые помещения не заключал. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Южный, <адрес> на балансе сельского поселения Октябрьский сельсовет не состоит, спорное жилое помещение числилось за СПК «Стерлитамакский». Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес>, на который ДД.ММ.ГГГГ был выдан ответ, что данная квартира в Реестр муниципального имущества муниципального района <адрес> отсутствует.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в заключении договора передачи жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, д. Южный, <адрес>, в собственность, в связи с тем, что данное жилое помещение не является объектом муниципального жилищного фонда и на балансе сельского поселения не состоит.
Просит признать за собой в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с д. Южный, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 поддержала требования и доводы, изложенные в иске.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации сельского поселения Октябрьский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, возражений не представлено.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно искового заявления ФИО1 не представлено.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела № 2-1116/2014, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.
Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно статье 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В вышеуказанной <адрес> д. Южный Стерлитамакского р-она в настоящее время зарегистрирован ФИО1, что подтверждается справкой исх. № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Администрацией сельского поселения Октябрьский сельсовет муниципального района <адрес> РБ.
ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с д. Южный, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно сообщения Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, д. Южный, <адрес> Реестр муниципального имущества муниципального района <адрес> отсутствует.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в заключении договора передачи жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, д. Южный, <адрес>, в собственность, в связи с тем, что данное жилое помещение не является объектом муниципального жилищного фонда и на балансе сельского поселения не состоит.
Данные обстоятельства являются препятствием ФИО1 в реализации права на участие в приватизации жилого помещения.
Суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.
В соответствие со статьей 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
ДД.ММ.ГГГГ деятельность Сельскохозяйственного производственного кооператива «Стерлитамакский» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан о завершении конкурсного производства.
Согласно статье 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты на населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 4199-I) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Таким образом, истцу ФИО1 не может быть отказано в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, д. Южный, <адрес> доме предприятия – СПК «Стерлитамакский», перешедшего из государственного в иную форму собственности.
В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО1 свое право на приватизацию не использовал.
В соответствие со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В судебном заседании установлено, что в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, д. Южный, <адрес>, проживает ФИО1, что подтверждается справкой о финансово – лицевом счете.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1, которая имеет право на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно, так как жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. Южный, <адрес>, было построено за счет государственных средств.
Доводы искового заявления подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 4, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 217 ГК РФ, п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 217 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру (литер А, а1, а2, а3) общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилой площадью 31,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Южный, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья: Разяпова Л.М.
