Решение от 29 сентября 2014 года

Дело № 2-1176/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
29 сентября 2014 года                            г. Стерлитамак
 
    Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Разяповой Л.М.
 
    при секретаре Тимофеевлй Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 обратились в суд к ответчику Администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан с иском о признании за ними права общей долевой собственности по ? доли на квартиру (лит. А, а), общей площадью жилых помещений 141,3 кв.м., в том числе жилой площадью 80,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ СПК «Урал» в лице конкурсного управляющего ФИО8 и решения собрания кредиторов СПК «Урал» от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно передал администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан жилищный фонд СПК «Урал». Объекты жилищного фонда были переданы по акту приема-передачи жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан с истцами заключила типовой договор социального найма жилого помещения.
 
    Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ подтверждено отсутствие сведений о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан №07/14-П от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального р-на Стерлитамакский р-он РБ от ДД.ММ.ГГГГ № « О заключении договоров передачи жилых помещений в собственность граждан» ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2 получили в обще долевую собственность занимаемое жилое помещение – квартиру, общей площадью жилых помещений 141,3 кв.м., в том числе жилой площадью 80,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности на квартиру необходимо истцам для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
 
    Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 в судебном заседании просят удовлетворить исковое заявление и признать право собственности на квартиру за ними.
 
    Представитель ответчика Администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно искового заявления не представил
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, Возражений относительно исковых требований не представлено.
 
    Принимая во внимание, что ответчик Администрации сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, третье лицо – Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.
 
    Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Согласно статье 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального р-на Стерлитамакский р-он РБ ФИО4 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № 4, в соответствии с которым ФИО4 и членам его семьи передал в бессрочное владение и пользование жилое помещение состоящей из трехкомнатной квартиры, общей полезной площадью 167,4 кв.м., в том числе жилой 80,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес>.
 
    В жилом помещении – квартира, находящемся по адресу: <адрес> «А», <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Айгулевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ.
 
    В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан №07/14-П от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального р-на Стерлитамакский р-он РБ от ДД.ММ.ГГГГ № « О заключении договоров передачи жилых помещений в собственность граждан» и акта оценки приватизируемого имущества № – П от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 получили в долевую собственность занимаемое жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: РБ, Стерлитамакский р-он, <адрес> «А», <адрес>.
 
    Согласно сведениям территориального участка Стерлитамакского р-она Стерлитамакского филиала ГУП БТИ, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 по материалам архива филиала право приватизации не использовал.
 
    В соответствии с сообщением управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастре и картографии по РБ № 17/034/2014-375,377 от ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу РБ, Стерлитамакский р-он, <адрес> «А», <адрес>, в связи с не представлением документов, подтверждающие возникновения права сельского поселения Айгулевский сельсовет муниципального р-она Стерлитамакский р-он РБ на объект, заявленный к регистрации и являющийся предметом договора передачи жилого помещения в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ № – П. Право муниципальной собственности, на заявленный объект недвижимого имущества в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
 
    Исходя из вышеизложенного ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 не могут зарегистрировать за собой право собственности на данный объект недвижимого имущества в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
 
    Суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.
 
    В соответствие со статьей 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Согласно статье 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты на населения.
 
    Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 4199-I) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    Таким образом, истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> «А», <адрес>.
 
    В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В соответствие со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, который имеет право на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно, так как жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «А», <адрес>.
 
    Доводы искового заявления подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 4, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 217 ГК РФ, п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 217 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    При данных обстоятельствах, установленных судом, имеются основания для признания права общей долевой собственности по 1/4 доле каждому на <адрес> «А» по <адрес> в порядке приватизации.
 
    Доводы истцов подтверждаются также техническим паспортом и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 244 ГК РФ, ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/4 доле каждому на квартиру (лит. А, а), общей площадью жилых помещений 141,3 кв.м., в том числе жилой площадью 80,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> «А», <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.
 
Председательствующий судья:                Л.М. Разяпова