Решение от 29 сентября 2014 года

    Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    29 сентября 2014 года                                                   г.Суворов Тульской области
 
    Суворовский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Богданова В.А.
 
    при секретаре Кособоковой Н.М.,
 
    с участием
 
    истца Воробьева А.И.,
 
    третьего лица - Воробьевой Г.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2- 517/2014 по иску Воробьева А.И. к администрации МО Суворовский район о признании права собственности на гараж с подвалом,
 
установил:
 
    Воробьев А.И. обратился с иском к администрации МО Суворовский район о признании права собственности на гараж с подвалом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Суворовского городского Совета народных депутатов № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в районе <адрес> площадью <данные изъяты> га. В период ДД.ММ.ГГГГ г. им, Воробьевым А.И., на вышеуказанном земельном участке, расположенном в районе <адрес>, в массиве гаражей, был построен гараж из кирпича и железобетонных плит размером <данные изъяты> м., с расположенным под ним подвалом размером <данные изъяты> м., которому при проведении инвентаризации был присвоен №. Решением Исполнительного комитета Суворовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оставлении на месте хозпостроек и гаражей в районе <данные изъяты>» построенные в период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г. гаражи в районе <адрес>, в том числе и вышеуказанный гараж №, принадлежащий ему, были оставлены на месте и был организован гаражный кооператив «<данные изъяты>», в который вошли все вышеуказанные гаражи. ДД.ММ.ГГГГг. постановлением главы администрации г. Суворова Суворовского района № «Об оставлении на месте гаражей, построенных в кооперативе «<данные изъяты>» до ДД.ММ.ГГГГ г.» гаражи, построенные в кооперативе «<данные изъяты>» до ДД.ММ.ГГГГ г. были оставлены на месте. Согласно техническому паспорту, выданному Суворовским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», гараж №, расположенный в бывшем кооперативе «<данные изъяты>» по <адрес> имеет инвентарный номер №, расположен в блоке гаражей на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. и состоит из гаража (литера «Г») размером <данные изъяты> м., площадью <данные изъяты> кв.м., внутренним размером <данные изъяты> м., площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., и расположенного под данным гаражом подвала (под литерой «Г») размером <данные изъяты> м., площадью <данные изъяты> кв.м. Со времени постройки гаража №, расположенного в районе <адрес> в кооперативе «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ г. и до настоящего времени истец право собственности на него надлежащим образом не оформил в связи с незнанием законодательства и отсутствием средств для сбора необходимых документов. Указанным гаражом №, расположенным в районе <адрес> в кооперативе «<данные изъяты>», с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время истец Воробьев А.И. пользуется как крытой стоянкой для автомобиля и хранения различных вещей домашнего обихода. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию МО <адрес> с заявлением о разрешении оформления в собственность земельного участка расположенного под принадлежащим мне гаражом №, расположенным в районе <адрес> в бывшем кооперативе «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией МО Суворовский район Тульской области истцу был дан письменный ответ за № с указанием на то, что вышеуказанный земельный участок, в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, будет предоставлен ему (истцу) после признания за ним права собственности на гараж и государственной регистрации данного права в Суворовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, для чего было рекомендовано обратиться в суд. О том, что он, Воробьев А.И., являюсь собственником гаража №, расположенного в бывшем кооперативе «<данные изъяты>» в районе <адрес>, строил его и эксплуатирует его по прямому предназначению с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени, и несет бремя по его содержания, в том числе осуществляя по мере необходимости его текущий ремонт, могут подтвердить свидетели. Постройкой и эксплуатацией гаража №, расположенного в районе <адрес>, отмечает истец, он не вторгается в интересы ни одной из государственных или муниципальных служб, и против месторасположения гаража не возражают ни архитектор администрации МО Суворовский район, ни ОАО «Газпром газораспределение Тула», ни филиал «Тулэнерго» ПО «Суворовские электрические сети», ни МУП ЖКХ, ни СЭС, ни ОАО «Ростелеком», что истец подтверждает листом согласования. Указанный гараж, согласно справки администрации МО Суворовский район № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует градостроительным нормам и правилам, согласно справки одела надзорной деятельности по Суворовскому району УНД ГУ МЧС России по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям пожарной безопасности, согласно справки территориального отдела Управления Роспотребнодзора по Тульской области в Суворовском районе № от ДД.ММ.ГГГГ он соответствует санитарным требованиям. Согласно заключению ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГг. «Объемно-планировочное решение гаража № с подвалом, расположенного по адресу: <адрес>, бывший кооператив «<данные изъяты>», соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 21-01-99 «Стоянки автомобилей», «Конструктивное решение гаража с подвалом соответствует требованиям СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений», СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия»», «Несущие конструкции гаража с подвалом – фундаменты, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации». Также истец считает, что указанный гараж № не является самовольной постройкой, так как был возведен на территории земельного участка отведенного под строительство индивидуальных гаражей ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Суворовского городского Совета народных депутатов № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей», и на тот период оформление права собственности на земельный участок под каждым гаражом в гаражном кооперативе не требовалось. Гараж соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам. Кроме того, истец считает, поскольку гараж № был построен им в ДД.ММ.ГГГГ году, то на него распространяются гражданские правоотношения, существовавшие до ДД.ММ.ГГГГ, когда были внесены изменения в часть 3 ст.222 Гражданского кодекса РФ. Администрация МО Суворовский район не возражает против предоставления ему земельного участка после признания за мной права собственности на данный гараж, котором истец пользуется после строительства добросовестно, открыто, не нарушая чьих-либо прав, с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, владея гаражом в течение 29 лет. Иным способом, кроме как по решению суда, признать право собственности на гараж №, расположенный в районе <адрес> в бывшем кооперативе «<данные изъяты>», истцу не представляется возможным.
 
    В судебном заседании истец Воробьев А.И., поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям и просил удовлетворить, указывая на отсутствие дополнений.
 
    Третье лицо - Воробьева Г.П. поддержала исковые требования Воробьева А.И. и подтвердила изложенные истцом в иске обстоятельства, указав, что гараж с подвалом №, расположенный в районе <адрес> в бывшем кооперативе «<данные изъяты>», она и Воробьев А.И. (истец) построили в период брака в ДД.ММ.ГГГГ году Данным гаражом с подвалом они пользуются с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Не возражает, чтобы только за её супругом Воробьевым А.И. (истцом по делу) было признано право собственности на вышеуказанный гараж с подвалом.
 
    Представитель ответчика - администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску рассмотреть в его отсутствие на основании представленных доказательств в соответствии с действующим законодательством. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
 
    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
 
    Суд на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.
 
    Из показаний в суде свидетеля ФИО5 следует, что он давно знает истца и подтверждает строительство Воробьевым А.И. в ДД.ММ.ГГГГ году гаража с подвалом №, расположенного в районе <адрес> в бывшем кооперативе «<данные изъяты>», которым он со своей супругой после постройки открыто, непрерывно и постоянно владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.
 
    Свидетель ФИО6 в суде также подтвердил факт открытого, непрерывного и постоянного владения Воробьевым А.И. гаражом с подвалом №, расположенным в районе <адрес> в бывшем кооперативе «<данные изъяты>» по день рассмотрения дела в суде.
 
    Выслушав лиц участвующих по делу, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как указанные истцом обстоятельства нашли своё полное подтверждение, как показаниями свидетелей, не доверять которым у суда не имеется оснований, так и письменными доказательствами, объективно свидетельствующими о достоверности доводов истца, которым также не имеется оснований не доверять, в частности: решением исполнительного комитета Суворовского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ г., решением Исполнительного комитета Суворовского городского Совета народных депутатов № № ДД.ММ.ГГГГ г., постановлением главы администрации Суворовского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ г., техническим паспортом, листом согласования, справкой администрации МО Суворовский район Тульской области № В-1547 от ДД.ММ.ГГГГ г., справкой одела надзорной деятельности по Суворовскому району УНД ГУ МЧС России по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ г., справкой территориального отдела Управления Роспотребнодзора по Тульской области в Суворовском районе № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключением ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ., письмом администрации МО Суворовский район № от ДД.ММ.ГГГГ г.; уведомлением Управления Росреестра по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ г.; справкой МИФНС России № 5 по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ г, копией свидетельства о заключении брака.
 
    Все в совокупности указанные свидетельские и письменные доказательства, в том числе заключение ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ., не доверять которым у суда не имеется оснований, свидетельствуют о том, что вышеуказанный гараж был возведен истцом в ДД.ММ.ГГГГ году в блоке гаражей на территории гаражного кооператива, то есть в период времени, когда оформление права собственности на земельный участок под каждым гаражом в блоке гаражного кооператива не требовалось.
 
    Учитывая указанные доказательства, не доверять которым у суда не имеется оснований, и установленные судом обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, положения ч.1,ч.4 ст.218 ГК РФ, в силу которых право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ними прав собственности на возведенный им гараж подлежат удовлетворению на основании ст.218 и ч.3ст.222 ГК РФ, так как администрация МО Суворовский район не возражает против выделения земельного участок в установленном порядке истцу под указанный в иске гараж с подвалом, так как имеет все необходимые технические согласования со всеми службами, гараж соответствуют строительным нормам и правилам, находятся в удовлетворительном состоянии и пригоден для дальней эксплуатации. Сохранение гаража не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью гаража, поскольку таких обстоятельств судом не установлено.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Воробьева А.И. удовлетворить.
 
    Признать за Воробьевым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, - право собственности на гараж с подвалом под литерами - Г, под лит Г, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по наружному обмеру гараж под литером Г размером <данные изъяты> м. и площадью - <данные изъяты> кв.м., и по внутреннему обмеру размером <данные изъяты> м. и площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., с подвалом под литером под Г размером по внутреннему обмеру размером <данные изъяты> м. и площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> бывший кооператив «<данные изъяты>», номер строения №, инвентарный номер №.
 
    Решение суда подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение одного месяца.
 
    Председательствующий