Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело №2-3604
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Альметьевск
29 сентября 2014 года Альметьевский городской суд РТ в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева, при секретаре Л.И. Закировой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рысаевой Х.Г. к Латипову Ф.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и по иску Латипова Ф.Г. к Рысаевой Х.Г, о вселении в жилое помещение,-
У С Т А Н О В И Л :
Х.Г. Рысаева просит признать утратившим право пользования Ф.Г. Латипова жилым домом <адрес>, указывая, что она является собственником данного жилого дома; ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается.
Ф.Г. Латипов предъявил иск и просит вселить в жилой дом, поскольку он является родственником собственника жилого дома, что он с рождения проживал в нем. Однако после смерти матери в *** Х.Г. Рысаева оформила право собственности на спорный жилой дом, согласно завещанию, оставленным матерью; начиная с *** ему препятствуют в проживании в доме.
В судебном заседании представитель Х.Г. Рысаевой на удовлетворении иска настаивала, не изменяла предмет и основание иска, не увеличивала размер исковых требований, со встречными требованиями не согласна.
Ответчик Ф.Г. Латипов на удовлетворении своих требований настаивал, в удовлетворении первоначальных требований просил отказать.
Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
На основании ч.ч.1 и 2 ст. 35 и ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами…Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации,защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статья 35 (ч.1) Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п.2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 31 СК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В постановлении (п.11) Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
На основании ч.4 ст. 31 СК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № *** и №*** собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> является Х.Г. Рысаева. Как видно из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированным значится Ф.Г. Латипов со ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8).
Допрошенные в судебном заседании свидетели Ф.Г. Зиннурова, Р.С. Сахапова, каждый в отдельности, подтвердили, что Ф.Г. Латипов членом семьи собственника Х.Г. Рысаевой никогда не являлся и не является, а являлся членом семьи бывшего собственника- матери М.Х. Муртазиной, при этом Ф.Г. Латипов никогда не оплачивал и не оплачивает расходы на коммунальные услуги и свет; Ф.Г. Латипов постоянно ведет паразитический образ жизни, злоупотребляет алкоголем, с конца *** добровольно забрал личные вещи и ушел из спорного жилого дома.
Из анализа материалов и обстоятельств дела, показаний допрошенных свидетелей, в совокупности с вышеперечисленными правовыми нормами следует, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, и иное не установлено законом и договором; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан прекратить пользоваться им; в связи с чем суд признает Ф.Г. Латипова прекратившим право пользования жилым домом <адрес> и одновременно отказывает в удовлетворении иска Ф.Г. Латипова к Х.Г. Рысаевой о вселении в жилой дом <адрес> и о возложении обязанности не препятствовать спорным жилым домом.
Довод Ф.Г. Латипова о том, что он является членом семьи собственника Х.Г. Рысаевой, опровергается показаниями свидетелей, материалами и обстоятельствами дела, согласно которым Ф.Г. Латипов являлся членом семьи бывшего собственника- матери М.Х. Муртазиной; при этом суд отмечает, что договор дарения спорного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен и не признан недействительным.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить иск Рысаевой Х.Г. о признании Латипова Ф.Г. утратившим (прекратившим) право пользования жилым домом <адрес>.
Признать Латипова Ф.Г. прекратившим право пользования жилым домом <адрес>.
Отказать в удовлетворении иска Латипова Ф.Г. к Рысаевой Х.Г. о вселении в жилой дом <адрес> и о возложении обязанности не препятствовать спорным жилым домом.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
С У Д Ь Я
