Решение от 29 сентября 2014 года

                           Дело № 2-1642/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
     именем Российской Федерации
 
    29 сентября 2014 года                                                                   г.Новошахтинск
 
               Новошахтинский районный суд Ростовской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Горбань И.А.,
 
    при секретаре Заярской Н.Г.,
 
    с участием:
 
    помощника прокурора г.Новошахтинска Серебрянниковой Э.В.,
 
    представителя истца - адвоката Сивцова А.Б., действующего на основании ордера №+++ от хххх
 
    ответчика Степановой О.А.,
 
    третьего лица Колесник Л.Д.
 
    представителя Управления образования Щировой Н.А., действующей на основании доверенности №+++ от хххх
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой С.Д. к Степановой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Степанова Ил.А., Степановой Е.А. и Степанова Ив.А., Степанову А.А., Серебряковой П.И. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении, третье лицо: Колесник Л.Д.,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ, и выселить их из данного дома.
 
    В обоснование своих требований истец указала, что она в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону и выданным на этом основании свидетельством о государственной регистрации права является собственником 2/9 обшей долевой собственности домовладения №+++ по ХХХ. 7/9 оставшейся доли принадлежит ее сестре Колесник Л.Д. Раздел дома в натуре не производился. В хххх ее сестра, Колесник Л.Д., без ее согласия, без договора найма жилого помещения вселила в домовладение №+++ по ХХХ семью Степановых, состоящую из супругов Степановой О.А. и Степанова А.А., их несовершеннолетних детей, а также матери Степанова А.А. - Серебряковой П.И. Она проживает в многоквартирном доме ХХХ. Весной хххх она решила проживать в летнее время в доме по ХХХ, в связи с тем, что у нее преклонный возраст и ей тяжело проживать в многоквартирном доме. Когда она прибыла в дом ХХХ, то узнала, что без ее разрешения сестра вселила туда семью Степановых. Со Степановой О.А.произошел словесный скандал и она в дом ее не пустила. Таким образом, семья Степановых не является членами ее семьи, проживают по ХХХ без договора найма жилого помещения и без ее согласия, нарушают ее права, так как она не может, как собственник жилья, им пользоваться, а поэтому просит их выселить из данного дома.
 
    Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно телефонному сообщению просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием адвоката Сивцова А.Б., явиться в судебное заседание не может по состоянию здоровья, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Представитель истца адвокат Сивцов А.Б. в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Кроме того, дополнительно пояснил, что его доверителю и ему известно, что                   Колесник Л.Д. получила от Степановых денежные средства за продажу               дома ХХХ, опять же без согласия сособственника                  Карповой С.Д.
 
    Ответчик Степанова О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Степанова Ил.А., Степановой Е.А., Степанова Ив.А., в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что с хххх она со своей семьей: супругом, тремя несовершеннолетними детьми и свекровью по устной договоренности с Колесник Л.Д. вселились в дом ХХХ. Они знали, что сособственником 2/9 доли данного дома является Карпова С.Д., которая также знала, что они вселились в данный дом и проживают в нем, поскольку ни раз приходила к ним. Каких-либо претензий по поводу того, что они проживают в этом доме, до весны этого года она им не предъявляла. Договора найма жилого помещения с                Колесник Л.Д. они не заключили, за наем жилого помещения они не платят, они оплачивают полностью все коммунальные услуги. Кроме того, данный дом, хотя и не разделен в натуре, но имеет два входа и как бы разделен на две части, они пользуются большей частью этого дома, и не пользуются частью дома, в которой могла бы проживать истец. В настоящее время ее семье проживать негде, так как они не имеют своего жилья, поскольку ни у нее, ни у супруга жилья нет. Супруг, хотя и получал квартиру по программе переселения из ветхого жилья, но это было до регистрации их брака, и как он распорядился этой квартирой, ей неизвестно, у свекрови -               Серебряковой П.И. тоже имеется в собственности 1/2 доля квартиры, но она в ней не может проживать, в связи со сложившимися неприязненными отношениями с сособственником этой квартиры. Просила в иске отказать.
 
    Ответчики Степанов А.А. и Серебрякова П.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик Степанов А.А., согласно телефонному сообщению, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Степанова А.А. и Серебряковой П.И. в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Третье лицо Колесник Л.Д. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что после смерти родителей они с сестрой Карповой С.Д. стали сособственниками дома ХХХ. В хххх они решили его продать, но сделка сорвалась из-за того, что Карпова С.Д. отказалась продавать дом за оговоренную с покупателями сумму. После этого они решили по обоюдному согласию пустить в дом квартирантов в целях сохранения дома в надлежащем состоянии, поскольку отсутствие в доме жильцов привело бы его к разрушению. В хххх она пустила жить в данный дом ответчиков. Сестра знала об этом. Никакого письменного договора о найме жилого помещения они с ответчиками не заключали, никакой оплаты за наем жилого помещения они ей не платят. Она взяла от ответчиков деньги в сумме ХХХ. за продажу им этого дома, так как они хотят приобрести его, но ХХХ. потом вернула ответчикам. Сестра не знала о том, что она взяла эти деньги у ответчиков, поскольку она считает, что она взяла деньги за свою долю в праве собственности на дом. Более того, у Карповой С.Д. в собственности находится 2/9 доли, а у нее 7/9 доли дома. Ответчики не занимают весь дом, они занимают только ту часть дома, которая ей принадлежит. Хотя в натуре дом не разделен, но реально их дом имеет два входа, и истец может проживать в нескольких комнатах без каких-либо препятствий.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, ответчика                     Степановой О.А, третьего лица, заключениепредставителя Управления образования Щировой Н.А. о том, что в случае удовлетворения требований истца нарушатся права несовершеннолетних детей, заключение помощника прокурора г.Новошахтинска Серебрянниковой Э.В., полагавшей требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, обозрев проверочный материал №+++ от хххх суд приходит к следующему.
 
    В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    На основании ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
 
               В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    В соответствии с п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
 
    Согласно ст.247 ГК РФ для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие всех сособственников.
 
    В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Карпова С.Д. и третье лицо по делу Колесник Л.Д. являются сособственниками дома ХХХ, а именно Карпова С.Д. является собственником 2/9 доли, Колесник Л.Д. является собственником                 7/9 доли в праве общей долевой собственности на этот дом.
 
    Как следует из пояснений ответчика Степановой О.А. и не опровергается сторонами, в хххх в данный дом, с разрешения Колесник Л.Д., были вселены ответчики: Степанов АА. - супруг ответчика Степановой О.А., их несовершеннолетние дети: Степанов Ил.А.,                 хххх года рождения, Степанов Ив.А., хххх года рождения, Степанова Е.А., хххх года рождения, и мать Степанова А.А. - Серебрякова П.И.
 
    Дом ХХХ принадлежит Карповой С.Д. и Колесник Л.Д. на праве собственности только в идеальных долях, раздела в натуре и перераспределении права собственности между субъектами или выделении двух различных объектов права, последними не производилось.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает установленным факт вселения и проживания ответчиков в вышеуказанном доме при отсутствии согласия сособственника этого дома Карповой С.Д. Каких-либо доказательств обратному ни стороной ответчиков, ни третьим лицом суду представлено не было.
 
    При этом доводы ответчика Степановой О.А. и третьего лица Колесник Л.Д. о том, что истец знала и была согласна на вселение ответчиков в дом ХХХ, суд во внимание принять не может, поскольку они голословны и бездоказательственны.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ответчиков отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении, и считает, что требования истца законны и обоснованны, и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Карповой С.Д. к Степановой О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Степанова Ил.А., Степановой Е.А. и Степанова Ив.А., Степанову А.А., Серебряковой П.И. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.
 
    Признать Степанову О.А., Степанова Ил.А., Степанову Е.А., Степанова Ив.А., Степанова А.А., Серебрякову П.И. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ.
 
    Степанову О.А., Степанова Ил.А., Степанову Е.А., Степанова Ив.А., Степанова А.А., Серебрякову П.И. выселить из дома ХХХ.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
 
    Судья
 
    Решение в окончательной форме принято 03 октября 2014 года.