Решение от 29 сентября 2014 года

Дело №2-669/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Тарко-Сале                                     29 сентября 2014 года
 
    Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре Кононовой Я.А., с участием представителя истца Городиской Н.И., ответчика Каткилевой М.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-669/2014 по иску общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к Каткилеву О.О., Каткилевой М.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «Альтернатива» обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>. ООО «Альтернатива» является управляющей организацией по результатам открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенных ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО г. Тарко-Сале, и с ДД.ММ.ГГГГ оказывало ответчику коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
 
    За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., которая до настоящего времени не погашена.
 
    В иске ООО «Альтернатива» просило взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. солидарно.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «Альтернатава» Городиская Н.И. настаивала на удовлетворении иска. Пояснила, что ООО «Альтернатива» предоставляло коммунальные услуги, оказывало услуги по содержанию и техническому ремонту <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Услуги предоставляются в полном объеме, ответчики являются нанимателем и членом семьи нанимателя жилого помещения, обязаны оплачивать услуги.
 
    Ответчик Каткилева М.О. в судебном заседании исковые требования признала в части, просила применить срок исковой давности. Пояснила, что указанная квартира является муниципальной, была предоставлена её матери, в ордер были включены трое детей. После смерти матери договор социального найма был заключен с ней, Каткилевой М.О. Из совершеннолетних членов семьи в квартире проживает и зарегистрирован ещё только её брат, Каткилев О.О.
 
    Ответчик Каткилев О.О. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
 
    Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
 
    Из материалов дела, объяснений представителя истца, следует, что ответчик Каткилева М.О., является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована в этом жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ней в этом жилом помещение вселены и зарегистрированы члены семьи, в том числе двое малолетних детей и брат Каткилев О.О., который зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
 
    В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25 июня 1993 года, место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства является подтверждением выбора им места жительства, наличия у него права пользования жилым помещением, а также возникновения обязанности оплачивать предоставляемые коммунальные услуги.
 
    В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В силу ч.1 и п. 3 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии с чч.1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным дома, на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Частью 4 статьи 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
 
    Договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что собственники многоквартирного жилого <адрес>, Администрация МО г. Тарко-Сале заключили договор с ООО «Альтернатива» на управление многоквартирным домом. По договору на Управляющую организацию ООО «Альтернатива» были возложены обязанности по содержанию общего имущества собственников помещений в жилом доме и обеспечение предоставления коммунальных услуг, а наниматели жилых помещений в соответствии с п. 2.1.7 договора, обязались своевременно и полностью производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за предоставленные коммунальные услуги. Срок внесения ежемесячных платежей был установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Срок действия договора установлен на три года с момента его подписания (л.д. 18-34).
 
    Представленные доказательства, в том числе карточки лицевого счета, отчет по начислениям и долгам, договоры с ресурсоснабжающими организациями, свидетельствуют, что во исполнение условий договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ истец, как управляющая компания, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оказывал ответчикам коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
 
    Ответчики, как наниматель и член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Карточки лицевого счета, открытого на Каткилеву М.О. (л.д.9-11), отчет по начислениям и долгам (л.д.12) свидетельствуют, что начисление платежей производилось с учетом лиц, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства. Данные обстоятельства ответчиками не оспорены.
 
    В соответствии с требованиями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    Согласно представленным истцом документам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. установлена общая задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.
 
    Проверив расчеты истца, суд находит, что структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и нормативам, поэтому суд принимает их за основу при вынесении решения.
 
    Однако ответчик Каткилева М.О. оспорила заявленную ко взысканию сумму, просила применить срок исковой давности и уменьшить сумму задолженности, исключив периоды, срок оплаты по которым превысил срок исковой давности.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Проверяя доводы ответчика о применении срока исковой давности к начислениям жилищно - коммунальных платежей, суд учитывает, что согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
    Истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении срока исковой давности по требованиям о взыскании оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Основания, предусмотренные ст. 203 ГК РФ, для перерыва срока исковой давности отсутствуют.
 
    Поскольку истцу известно о невыплатах коммунальных платежей ответчиками ежемесячно, ходатайство о восстановлении пропущенного срока истцом не заявлено, каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности причин пропуска срока, суду не представлено, при этом ответчик заявил о применении последствий пропуска срока исковой давности, оснований для приостановления течения искового срока, предусмотренные ст. 202 ГК РФ, нет, требования о взыскании денежных средств не относятся к требованиям, на которые исковая давность не распространяется, в удовлетворении требований о взыскании коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. следует отказать.
 
    В остальной части исковых требований доводы истца ответчиками не опровергнуты, при этом доказательств выполнения обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, как и доказательств обращения к истцу за перерасчетом в связи с временным непроживанием в квартире по причине отъездов или некачественного предоставления услуг, перерыва в предоставлении услуг, ответчики суду не представили.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Альтернатива» о взыскании задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги подлежат удовлетворению в части, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., поскольку заявленная в иске сумма задолженности в размере <данные изъяты> руб. подлежит уменьшению на размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а именно на сумму <данные изъяты> руб. (л.д. 12).
 
    В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    Поэтому уплаченная истцом государственная пошлина при подаче искового заявления в суд подлежит взысканию с ответчиков, исходя из размера удовлетворенных требований, в размере <данные изъяты> рублей, в равных долях.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к Каткилеву О.О., Каткилевой М.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги- удовлетворить в части.
 
    Взыскать с Каткилева О.О., Каткилевой М.О. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек солидарно.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с Каткилева О.О., Каткилевой М.О. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей в равных долях по <данные изъяты> рублей с каждого.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 03 октября 2014 года - путем подачи жалобы через Пуровский районный суд.
 
    Председательствующий судья         подпись                            М.В.Сологуб
 
    Копия верна: судья