Решение от 29 сентября 2014 года

Дело № 2-810/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Кострома                                                                                     29 сентября 2014 года
 
    Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ю., с участием помощника прокурора Костромского района Костромской области Самарцевой Е.А., при секретаре Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабешевой О.Н. к Кабешеву П.Н. о признании утратившим право пользования квартирой, о выселении и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Кабешева О.Н. обратилась в суд с иском к Кабешеву П.Н. о признании утратившим право пользования квартирой, о выселении и снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование заявленных требований указала, что она состояла в зарегистрированном браке с Кабешевым П.Н. с ДДММГГГГ. С того времени на правах члена семьи он поселился в (адрес). До ДДММГГГГ года (адрес), являлась муниципальной. ДДММГГГГ она по договору приватизации была передана в совместную собственность С.Н.А. - матери истицы, истице - Кабешевой (Мазиашвили) О.Н. и мужу матери - С.Н.П.
 
    Решением Костромского районного суда от ДДММГГГГ было установлено, что собственниками указанной квартиры являются ее мать- С.Н.А. - ***** доли и ***** доля принадлежала ей по указанному выше договору приватизации. Договором дарения от ДДММГГГГ С.Н.А. подарила ***** доли в этой квартире ее дочери Кабешевой А.П., и в настоящее время собственниками этой квартиры являются они: она - собственник ***** доли и дочь - *****. Согласно договору дарения Кабешев П.Н., как член их семьи, сохранял на то время право пользования указанной квартирой.
 
    В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы: она, ее мать - С.Н.А., ее дочь - Кабешева А.П., ее сын - Кабешев А.П., ДДММГГГГ года рождения, и ответчик Кабешев П.Н. ДДММГГГГ в связи с неправильным поведением ответчика в семье брак был расторгнут, о чем имеется свидетельство о расторжении брака от ДДММГГГГ. С того времени он перестал быть членом семьи собственников: ее и взрослой совершеннолетней дочери. Кроме того, его неправильное поведение негативно сказывается на воспитании несовершеннолетнего сына. На основании изложенного и со ссылками на ст. 31 ЖК РФ просила признать Кабешева П.Н. утратившим право пользования квартирой, выселить его, снять с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истица Кабешева О.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в заявлении, по поскольку ответчик не является больше членом ее семьи. Суду пояснила, что в период времени с (адрес) они с Кабешевым П.Н. состояли в зарегистрированном браке. Проживали семьей в квартире по адресу: (адрес). Данная квартира была предоставлена ее маме С.Н.А. в ДДММГГГГ г., когда она приехала в Костромской район работать. Ее мать данную квартиру получила на семью, состоящую из *****х человек, в том числе, на мужа и двоих детей, одна из которых истица. Это была *****-х комнатная квартира в двухквартирном щитовом доме, без удобств, без центрального отопления, жилая площадь была ***** кв. м. В ***** г., до ее регистрации брака с Кабешевым П.Н., они данную квартиру приватизировали. В приватизации участвовали она с мамой и муж матери. Сестра в приватизации не участвовала, поскольку в то время училась и проживала в другом городе, в квартире не была зарегистрирована. Доли в праве собственности на квартиру были равными, у каждого ***** доля. Спустя какое-то время после приватизации квартиры, мама со своим мужем развелась, и он подарил ей свою долю квартиры. В ДДММГГГГ г. они с Кабешевым П.Н. зарегистрировали брак, и с этого времени ответчик стал проживать в их квартире, и так живет там по настоящее время. Примерно, в ДДММГГГГ г. истица, будучи в браке с Кабешевым П.Н., пристроили к квартире комнату. Данная комната была построена на ее денежные средства, поскольку на строительство она брала кредит в банке, а потом из своей заработной платы гасила данный кредит, поскольку ответчик не имел постоянного дохода и постоянного места работы. За счет строительства комнаты общая площадь квартиры увеличилась. Разрешение на перепланировку они не получали, но в БТИ все зарегистрировано. Площадь квартиры, которая указана в плане БТИ, соответствует фактической площади. В ДДММГГГГ г. они с Кабешевым П.Н. брак расторгли, но он так и продолжает проживать в квартире. Поводом для обращения с данным исковым заявлением послужило поведение ответчика. Указала, что при выселении Кабешеву П.Н. есть, где проживать, у его матери есть дом в д. (адрес), который может быть предоставлен ответчику для проживания. Считала, что у Кабешева П.Н. есть возможность проживать в данном доме, к дому подведены коммуникации, есть отопление. Сейчас в этом доме живет сестра Кабешева П.Н. с ребенком. Кроме того, у матери Кабешева П.Н. есть квартира в (адрес), в которой проживает мать Кабешева П.Н., сестра и ребенок сестры. Указала, что с ДДММГГГГ г. ответчик выплачивает только алименты на содержание детей. Кабешев П.Н. не работает с начала лета ДДММГГГГ г. До этого ДДММГГГГ месяца работал на хлебозаводе. Употребляет спиртные напитки. Сейчас пользование квартирой по адресу: (адрес), они осуществляют следующим образом: в одной комнате живет С.Н.А., во второй - Кабешев П.Н. с сыном, в третьей - она с дочерью. Кабешев П.Н. с сыном занимают комнату площадью ***** кв. м.
 
    Ответчик Кабешев П.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, дело слушанием отложить не просил. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал, пояснял суду, что действительно после заключения брака он стал проживать по адресу: (адрес), с этого же времени он там и зарегистрирован. По данному адресу он проживает по настоящее время. Квартира, в которой они проживают, состоит из *****х комнат. Одну комнату они пристроили, когда состояли с Кабешевой О.Н. в браке. Сейчас Кабешева О.Н. пользуется комнатой, которую они построили, единолично. Их дочь - Кабешева А.П., сейчас в квартире не живет, она поступила в институт и проживает в общежитии. Не оспаривал, что у его матери имеется квартира в (адрес). В этой квартире зарегистрированы и проживают три человека: мама и его сестра с ребенком. Дом в д. (адрес) принадлежит его матери. Ранее он принадлежал родителям матери. В доме был пожар. После пожара в доме, он его восстановил частично и пристроил к дому пристройку. На строительство пристройки к дому разрешения не давали. Жить в пристройке нельзя. Дом в (адрес) без удобств, отопление печное. До того, как он переехал жить в квартиру по адресу: (адрес), он проживал со своими родителями в *****х комнатной квартире в (адрес). Эта квартира была предоставлена их семьей, как многодетной. Когда он переехал жить в квартиру к Кабешевой О.Н. из квартиры родителей он выписался, и был зарегистрирован в квартире по адресу: хутор (адрес). Родительская квартира была обменена на две квартиры, в одной из которых проживает его мать с сестрой и с ребенком, в другой квартире семья старшей сестры. В квартире, в которой проживает его мать, он никогда не проживал. Родительская квартира до размена была приватизирована его родственниками уже после того, как он выехал оттуда, в связи с чем в приватизации он не участвовал. Когда он регистрировался по адресу: (адрес), понимал, что не имеет никакого отношения к данной квартире, что эта квартира принадлежит его жене и ее матери.
 
    Третье лицо Кабешева П.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила, возражений относительно заявленных требований суду не направила. В материалах дела имеется заявление Кабешевой А.П., заверенное нотариусом, которым она выражает свое согласие на снятие с регистрационного учета по адресу: (адрес), ее отца Кабешева П.Н., в том числе по решению суда (*****).
 
    С согласия участников процесса дело рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
 
    Согласно п. 2 ст. 256 ГК РФ п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
 
    При этом положения о совместной собственности супругов и положения о собственности каждого из супругов, установленные статьями 34 - 37 СК РФ, применяются к имуществу, нажитому супругами (одним из них) до 1 марта 1996 года (п. 6 ст. 169 СК РФ).
 
    Решением Костромского районного суда Костромской области от ДДММГГГГ установлено, что:
 
    *****
 
    *****
 
    *****
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
 
    Из материалов дела усматривается, что за Кабешевой О.Н. зарегистрировано право долевой собственности на ***** долю в праве на квартиру, общей площадью ***** кв.м, по адресу: (адрес), на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДДММГГГГ № № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДДММГГГГ и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДДММГГГГ г.
 
    Правообладателем ***** долей в праве собственности на квартиру, общей площадью ***** кв.м, по адресу: (адрес), является Кабешева А.П. на основании договора дарения от ДДММГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДДММГГГГ и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДДММГГГГ г.
 
    По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Костромской области Кабешев П.Н. зарегистрирован по месту жительства ДДММГГГГ по адресу: (адрес)
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Костромской области от ДДММГГГГ сведения о правах Кабешева П.Н. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества отсутствуют.
 
    Из анализа представленных суду документов, с учетом пояснений, данных истцом Кабешевой О.Н. в судебном заседании, суд приходит к выводу, что спорная квартира является собственностью Кабешевой О.Н., которая приобрела долю в ней до брака по договору приватизации жилья, и Кабешевой А.П., которая приобрела долю в ней по договору дарения..
 
    Оснований полагать, что квартира является совместной собственностью истца и ответчика, как супругов, у суда не имеется.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (п. 1 ст. 31 ЖК РФ).
 
    Из материалов дела следует, что Кабешева О.Н. и Кабешев П.Н. состояли в зарегистрированном браке с ДДММГГГГ.
 
    ДДММГГГГ брак, заключенный между Кабешевой О.Н. и Кабешевым П.Н. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №17 Костромского района Костромской области от ДДММГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №.
 
    С учетом изложенного, а также тех обстоятельств, что стороны после расторжения брака ведут раздельное хозяйство, не имеют общих доходов, у них сложился раздельный порядок проживания и пользования квартирой, суд считает, что они перестали быть членами одной семьи.
 
    Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
 
    Поскольку сведений о наличии между собственниками спорного жилого помещения и ответчиком соглашения о пользовании указанным жилым помещением суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что Кабешев П.Н. утратил право пользования квартирой по адресу: (адрес)
 
    Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании указанных норм, с учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, того, что сохранение права пользования спорным жилым помещением за ответчиком ведет к ущемлению прав собственников квартиры, в том числе истицы, суд приходит к выводу, что требования Кабешевой О.Н. о признании Кабешева П.Н. утратившим право пользования квартирой, о его выселении и снятии его с регистрационного учета из спорной квартиры подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Кабешевой О.Н. к Кабешеву П.Н. о признании утратившим право пользования квартирой, о выселении и о снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Кабешева П.Н.,ДДММГГГГ года рождения, уроженца (адрес), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
 
    Выселить Кабешева П.Н., ДДММГГГГ года рождения, уроженца (адрес), из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес)
 
    Снять Кабешева П.Н., ДДММГГГГ года рождения, уроженца (адрес), с регистрационного учета по адресу: (адрес)
 
    Разъяснить, что ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения может быть подано заявление о его отмене в Костромской районный суд.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Федеральный судья       С.Ю. Иванова