Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № 2-322/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2014 года г. Кириллов
Кирилловский районный суд Вологодской области в составе судьи Афаныгина А.Н., при секретаре Гришиной В.Г., с участием истца Суханинской Н.О., ответчика Паничевой Г.С., ее представителя Магановой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суханинской Н.О. к Паничевой Г.С. о разделе жилого дома и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Суханинская Н.О. обратилась в суд с иском к Паничевой Г.С., в котором просит произвести выдел 1/2 доли двухэтажного жилого дома №, находящегося в <адрес>; выделить из состава общей долевой собственности квартиру №, общей площадью <данные изъяты>; признать за ней право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенную в доме № в <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что в настоящее время вступает в наследство, оставшееся после матери А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка, площадью <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, и 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по этому же адресу. ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в государственной регистрации права собственности на 1/2 долю жилого указанного жилого дома по мотивам того, что ранее в ДД.ММ.ГГГГ уже было зарегистрировано право собственности на часть этого дома за Паничевой Г.С. Таким образом, имеются противоречия между заявленными правами (регистрация права общей долевой собственности на жилой дом) и уже зарегистрированными правами (право собственности на часть жилого дома). В действительности дом разделен на две части, что подтверждается техническим паспортом, и фактически состоит из двух квартир.
В судебном заседании истец Суханинская Н.О. исковые требования изменила, просила произвести раздел спорного жилого, выделив ей квартиру №, а ответчице Паничевой Г.С. квартиру №. Дополнительно пояснила, что дом в <адрес>, в котором она проживает, фактически разделен на две изолированные друг от друга квартиры, имеющие отдельные входы. Между квартирами имеется капитальная стена. Квартира №, которая в настоящее время находится в ее пользовании, досталась по наследству от матери. Квартира № находится в пользовании ответчика Паничевой Г.С. Во внесудебном порядке соглашения о разделе дома достичь не удалось.
Ответчик Паничева Г.С. и ее представитель в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требования не возражали.
Проверив материалы дела, заслушав стороны, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Суханинской Н.О. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ А.. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка, площадью <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, и 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по этому же адресу. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права общей долевой собственности Суханинской Н.О. было отказано. Отказ мотивирован тем, что в ЕГРП уже имеется запись, сделанная в ДД.ММ.ГГГГ, о праве собственности Паничевой Г.С. на часть жилого дома, расположенного в <адрес>, как самостоятельного объекта недвижимости. Следовательно, между заявленными правами (регистрация права общей долевой собственности на жилой дом) и уже зарегистрированными правами (право собственности на часть жилого дома) имеются противоречия в соответствии с абз.11 ст.20 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух изолированных друг от друга жилых помещений: квартиры №, площадью <данные изъяты>, и квартиры №, площадью <данные изъяты>. Согласно техническому паспорту между указанными жилыми помещениями дома имеется капитальная стена, квартиры имеют разные входы, подсобные помещения также разделены. Квартира № находится в пользовании Суханинской Н.О., квартира № – в пользовании Паничевой Г.С.
Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.5), сообщением об отказе в государственной регистрации (л.д.4), выпиской из ЕГРП от 25 сентября 2014 года, копией технического паспорта на жилой дом (л.д.7-11), копией кадастрового паспорта помещения (л.д.12-14), а также объяснениями сторон.
Из материалов дела также следует, что Паничевой Г.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 часть указанного жилого дома. В свидетельстве о государственной регистрации права указано о принадлежности ответчице части жилого дома с указанием площади, принадлежащей ей квартиры.
В соответствии с положениями ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение о разделе имущества между сторонами отсутствует, ответчица согласна на раздел жилого дома, технические и конструктивные особенности дома позволяют без каких либо вмешательств произвести раздел дома, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные исковые требования Суханинской Н.О. удовлетворить.
Произвести раздел двухэтажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, выделив Суханинской Н.О. квартиру №, Паничевой Г.С. квартиру №.
Признать за Суханинской Н.О., <данные изъяты>, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Паничевой Г.С., <данные изъяты>, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Паничевой Г.С. на часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: А.Н.Афаныгин
Решение составлено: 29 сентября 2014 года
Копия верна:
Судья А.Н.Афаныгин
