Решение от 29 сентября 2014 года

    Дело № 2- 893/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    29 сентября 2014 года Березовский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сокольниковой С.О., при секретаре Максименко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис» к Стахевич Н.В., Стахевич А.А., Стахевич А.В., Голубева А.А., Голубь Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Голубь С.В., Голубь Е.В., о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО «ЖИЛСЕРВИС» обратился в суд с иском к Стахевич Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Стахевич А.А., Стахевич А.А., Голубь Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Голубь Е.В., Голубь С.В., Голубева А.А., Стахевич А.В., о взыскании в долевом порядке задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, по ? доли в праве собственности каждый, расположенного по адресу: п. Березовка, <адрес>, систематически с 01.05.2011г. по 01.05.2014г. пользовались предоставляемыми истцом жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, однако не оплачивали их. Ответчики неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности, в частности, 23.04.2010г., <дата> за исх. № 172, 31.10.2012г. за исх. 343, <дата> в адрес ответчиков были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности, однако их требования остались без удовлетворения.
 
        Просят взыскать с ответчицы Стахевич Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Стахевич А.А., - 50 387 рублей 24 копейки, Стахевич А.А. -22 206 рублей 74 копейки, Голубь Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Голубь Е.В., Голубь С.В., - 61 468 рублей 48 копеек, Голубева А.А. - 50 387 рублей 24 копейки, Стахевич А.В. – 27 784 рубля 50 копеек.
 
        Представитель ООО «ЖИЛСЕРВИС» ФИО11, действующая на основании доверенности от <дата> г., сроком на 3 года, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
 
        Ответчица Голубева А.А. исковые требования признала частично.
 
    Ответчики Стахевич Н.В., Стахевич А.А. в судебное заседание не явились, о дате слушания дела были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия, о чем представили суду письменное заявление.
 
    Ответчики Голубь Е.А., Стахевич А.В. в судебное заседание не явились, о дате слушания дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
 
        Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных о дне слушания дела и не явившихся ответчиков.
 
        Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению частично.
 
    Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
        В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) взнос на капитальный ремонт;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
 
    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
 
    В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Как установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу квартиры в собственность (в порядке приватизации) от <дата> года, зарегистрированном в Красноярском бюро технической инвентаризации 21.07.1992г., собственниками жилого помещения по адресу: п. Березовка, <адрес> Красноярского края, по ? доли в праве собственности каждый, являются Стахевич А.В., Стахевич Н.В., Стахевич Е.А., Стахевич А.А..
 
    Согласно свидетельству о заключении брака 1-БА № от <дата> года, Стахевич А.А. присвоена фамилия Голубева А.А.
 
    Согласно свидетельству о заключении брака 1-БА № от <дата> Стахевич Е.А. (ФИО12) присвоена фамилия Голубь Е.А.
 
    В <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают: Стахевич Н.В., <дата> года рождения, с <дата> года, Голубева А.А. <дата> года рождения с <дата> г., Стахевич А.А., <дата> года рождения с <дата> года, зарегистрированы по месту жительства Голубь Е.А., <дата> года рождения с <дата> года, Голубь С.В., <дата> года рождения с 10.12.2013года, Голубь Е.В., <дата> года рождения с <дата> года. Голубь Е.А., Голубь С.В., Голубь Е.В. по указанному адресу не проживают.
 
    Ответчик Стахевич А.В., являясь собственником ? доли в праве вышеуказанного жилого помещения, в квартире не зарегистрирован по месту жительства.
 
    В соответствии с представленным в дело Договором управления многоквартирным домом от <дата> года, <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края, находится в управлении ООО «ЖИЛСЕРВИС».
 
    Представитель истца ФИО11 в судебном заседание пояснила, что ответчики Стахевич Н.В., Голубь Е.А., Голубева А.А., Стахевич А.В. являются собственниками по ? доли в <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края, зарегистрированы и постоянно проживают в спорном жилом помещении совместно со Стахевич А.А., <дата> года рождения и несовершеннолетними Голубь С.В. и Голубь Е.В., следовательно, должны нести обязанность по оплате предоставленных услуг.
 
    За период задолженности, никаких претензий с их стороны по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало. Однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2011г. по <дата> ответчиками не оплачены. Сумма задолженности по состоянию на 01.05. 2014г. за период с <дата> составляет 212 630 рублей 20 копеек, просят взыскать ее с ответчиков сумму задолженности на основании представленного ими расчета в долевом порядке. Неплатежи граждан приводят к ветшанию жилищного фонда, ухудшается обслуживание и содержание объектов жилищно-коммунального назначения.
 
    Просят взыскать в пользу ООО «Жилсервис» в долевом порядке с ответчиков задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 212 630 рублей 20 копеек: со Стахевич Н.В. за себя и несовершеннолетнего Стахевич А.А.(<дата> года рождения) - 50 387 рублей 24 копейки, ФИО13 - 22 206 рублей 74 копейки, ФИО17 (ФИО16) Е.А. за себя и несовершеннолетних детей Голубь С.В. и Голубь Е.В., - 61 468 рублей 48 копеек, Голубева А.А. ( ФИО16) А.А. - 50 387 рублей 24 копейки, ФИО14 - 27 784 рубля 50 копеек, возврат государственной пошлины в размере 6 194 рубля 00 копеек, судебные расходы в размере 1187 рублей 00 копеек.
 
    Ответчица Голубева А.А. суду пояснила, что в <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края зарегистрированы по месту жительства: она, мать Стахевич Н.В., сестра Голубь Е.А. с несовершеннолетними детьми Голубь С.В. и Голубь Е.В., брат Стахевич А.А., <дата> года рождения.
 
    Стахевич Н.В., Голубь Е.А., Голубева А.А., Стахевич А.В. являются собственниками по ? доли в <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края. Лицевой счет по квартире не разделен, платежи за коммунальные услуги начисляются одной суммой. Она лично вносила платежи за коммунальные услуги из расчета своей доли, за последние 3 года ею внесены платежи в размере 56 889 рублей 84 копейки, просит вычесть их из общей суммы задолженности.
 
    Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что ответчики Стахевич Н.В., Голубь Е.А., Голубева А.А., Стахевич А.В. являлись и являются собственниками спорной квартиры по адресу <адрес> Красноярского края (? доли в праве каждого с 15.072.1992г ), следовательно, должны нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в долевом порядке. Факт неоплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленным истцом расчетом.
 
    Стахевич А.А. достиг совершеннолетия <дата>.
 
    Ответчицей Голубева А.А. за период с <дата> по <дата> внесены платежи за коммунальные услуги в размере 56 889 рублей 22 копеек, что истцом не оспаривалось.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что образовавшаяся задолженность с учетом внесенных платежей за коммунальные услуги в размере 56 889 рублей 22 копеек, в размере 155 740 рублей 98 копеек подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, то есть взысканию подлежит:
 
    с ответчицы Стахевич Н.В. в пользу ООО «ЖИЛСЕРВИС» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 36906 рублей 13 копеек;
 
    с ответчицы Голубева А.А. в пользу ООО «ЖИЛСЕРВИС» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 36906 рублей 13 копеек;
 
    с ответчика Стахевич А.А. в пользу ООО «ЖИЛСЕРВИС» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 16555 рублей 38 копеек;
 
    с ответчика Стахевич А.В. в пользу ООО «ЖИЛСЕРВИС» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 20350 рублей 76 копеек;
 
    с ответчицы Голубь Е.А. в пользу ООО «ЖИЛСЕРВИС» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 45 022 рубля 59 копеек;
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО «Жилсервис» подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    Требования истца о взыскании судебных расходов в сумме 1187 рублей, возврате уплаченной государственной пошлины в сумме 4314 рубля 82 копейки, также, по мнению суда, подлежат удовлетворению.
 
    Следует взыскать со Стахевич Н.В. возврат государственной пошлины и понесенные судебные расходы в размере 1100 рублей 36 копеек;
 
    с Голубева А.А. возврат государственной пошлины в размере 1100 рублей 36 копеек.
 
    со Стахевич А.А. возврат государственной пошлины в размере 1100 рублей 36 копеек;
 
    со Стахевич А.В. возврат государственной пошлины в размере 1100 рублей 36 копеек;
 
    с Голубь Е.А. возврат государственной пошлины в размере 1100 рублей 36 копейки.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования ООО «Жилсервис» удовлетворить частично.
 
    Взыскать со Стахевич Н.В. в пользу ООО «ЖИЛСЕРВИС» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 36906 рублей 13 копеек, возврат государственной пошлины и понесенные судебные расходы в размере 1100 рублей 36 копеек, всего 38006 рублей 49 копеек.
 
    Взыскать с Голубева А.А. в пользу ООО «ЖИЛСЕРВИС» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 36906 рублей 13 копеек, возврат государственной пошлины в размере 1100 рублей 36 копеек, всего 38006 рублей 49 копеек.
 
    Взыскать со Стахевич А.А. в пользу ООО «ЖИЛСЕРВИС» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 16555 рублей 38 копеек, возврат государственной пошлины в размере 1100 рублей 36 копеек, всего 17655 рублей 74 копейки.
 
    Взыскать со Стахевич А.В. в пользу ООО «ЖИЛСЕРВИС» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 20350 рублей 76 копеек, возврат государственной пошлины в размере 1100 рублей 36 копеек, всего 21451 рубль 12 копеек.
 
    Взыскать с Голубь Е.А. в пользу ООО «ЖИЛСЕРВИС» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 45022 рубля 59 копеек, возврат государственной пошлины в размере 1100 рублей 36 копейки, всего 46122 рубля 95 копеек.
 
        Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца.
 
    Председательствующий:             С.О. Сокольникова