Решение от 29 сентября 2014 года

Дело № 2-520/2014
 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Визинга 29 сентября 2014 года
 
    Сысольский районный суд Республики Коми в составе:
 
    председательствующего судьи Фоминой Г.Д.,
 
    при секретаре Пыстине Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Сбербанк России» к Талыбову Б.Г.о. об обращении взыскания на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Талыбову Б.Г.о. об обращении взыскания на земельный участок, указав в обоснование, что **** Сыктывкарским городским судом РК на основании решения суда от **** выдан исполнительный лист о взыскании с Талыбова Б.Г.о., Бекирова Г.А.о. в пользу ОАО «Сбербанк России» солидарно задолженности по кредитному договору в размере ,,,. **** судебным приставом-исполнителем ОСП по Сысольскому району возбуждено исполнительное производство, в ходе которого установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу <___>. Просят обратить взыскание по исполнительному листу от **** на земельный участок, расположенный по адресу <___> принадлежащий ответчику на праве собственности.
 
    18 августа 2014 года исковые требования были уточнены в части правильности написания фамилии, имя и отчества ответчика Талыбова Б.Г.о..
 
    Определением Сысольского районного суда от 01 сентября 2014 года к участию в деле в качестве представителя ответчика Талыбова Б.Г.о и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика, привлечен Бекиров Г.А.о.
 
    Определением Сысольского районного суда от 01 сентября 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца, привлечен ОАО Национальный банк «Траст».
 
    Истец ОАО «Сбербанк России», уведомленный о явке в суд надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил. До начала судебного заседания ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя, на исковых требованиях настаивает.
 
    ОАО Национальный банк «Траст», уведомленный о явке в суд надлежащим образом, в судебное заседание представителя и отзыв по исковым требованиям не направил.
 
    Ответчик Талыбов Б.Г.о., извещенный о явке в суд надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причине уважительности не явки в судебное заседание сведений не направил, отзыв по заявленным исковым требованиям в адрес суда не направил.
 
    Представитель ответчика Талыбова Б.Г.о. и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика Бекиров Г.А.о., извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыв по заявленным исковым требованиям в адрес суда не направил.
 
    Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца -ОСП по Сысольскому району УФССП России по Республике Коми Смирнова Н.В. в судебном заседании показала, что постановлением судебного пристава - исполнителя ОСП по Сысольскому району УФССП по РК от ****, на основании исполнительного листа №__, выданного Сыктывкарским городским судом РК ****, возбуждено исполнительное производство №__ в отношении Талыбова Б.Г.о., предметом исполнения являются кредитные платежи в размере ,,, рублей в пользу ОАО Национальный Банк «Траст». Постановлением судебного пристава - исполнителя ОСП по Сысольскому району УФССП по РК от **** на основании исполнительного листа №__, выданного Сыктывкарским городским судом РК ****, о взыскании с Бекирова Г.А.о., Талыбова Б.Г.о. в пользу ОАО «Сбербанк России» солидарно задолженности по кредитному договору №__ от **** в размере ,,, копеек, возбуждено исполнительное производство №__ в отношении Талыбова Б.Г.о., предметом исполнения являются задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере ,,, рублей в пользу отделения № 8617 Сбербанка России. Постановлением судебного пристава - исполнителя ОСП по Сысольскому району УФССП по РК от **** на основании исполнительного листа №__, выданного Сыктывкарским городским судом РК ****, о взыскании с Бекирова Г.А.о., Талыбова Б.о. в пользу ОАО «Сбербанк России» расходы по оплате госпошлины с каждого по ,,,, возбуждено исполнительное производство №__ в отношении Талыбова Б.Г.о., предметом исполнения являются задолженность в размере ,,, рублей в пользу отделения № 8617 Сбербанка России. **** данные исполнительные производства объединены с состав сводного производства. Ответчик является должником по сводному исполнительному производству №__. Полагает, что на имеющийся у ответчика земельный участок возможно обратить взыскание по правилам статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как ответчик длительное время не исполняет свои обязанности по погашению задолженности. Кроме того, на недвижимое имущество должника -,,, расположенный в <___>, на основании постановления о наложении ареста от **** судебным приставом-исполнителем наложен арест. Постановлением от **** судебным приставом исполнителем арестованное имущество передано на торги. Имущество возвращено **** в связи с признанием торгов не состоявшимися. Считает, что заявитель законно обратился в суд с исковым заявлением об обращении взыскания на земельный участок, находящийся в собственности Талыбова Б.Г.о, так как согласно требованиям Земельного кодекса недвижимость и земельный участок неотьемлимы друг от друга. Кроме того, наложение взыскания на земельный участок увеличивает имущественную массу для погашения ответчиком долга по исполнительному производству, так как определенная специалистом стоимость арестованного имущества Талыбова Б.Г.о. определена в размере ,,, рублей, после признания торгов несостоявшимися уменьшена до ,,, рублей, что недостаточно для погашения суммы долга по исполнительному производству.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца -ОСП по Сысольскому району УФССП России по Республике Коми Сажина О.Д. в судебном заседании поддержала доводы Смирновой Н.В.
 
    Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ. Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при наличии сведений об их извещении в судебное заседание, не известивших суд о причинах своей неявки и не представивших доказательства уважительности этих причин, не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
 
    Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела судом.
 
    Заслушав объяснения явившихся участников процесса исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Постановлением судебного пристава - исполнителя ОСП по Сысольскому району УФССП по РК от **** на основании исполнительного листа №__, выданного Сыктывкарским городским судом РК ****, возбуждено исполнительное производство №__ в отношении Талыбова Б.Г.о., предметом исполнения являются кредитные платежи в размере ,,, в пользу ОАО Национальный Банк «Траст».
 
    Постановлением судебного пристава - исполнителя ОСП по Сысольскому району УФССП по РК от **** на основании исполнительного листа №__, выданного Сыктывкарским городским судом РК ****, возбуждено исполнительное производство №__ в отношении Талыбова Б.Г.о., предметом исполнения являются задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере ,,, рублей в пользу отделения № 8617 Сбербанка России.
 
    Постановлением судебного пристава - исполнителя ОСП по Сысольскому району УФССП по РК от **** на основании исполнительного листа №__, выданного Сыктывкарским городским судом РК ****, возбуждено исполнительное производство №__ в отношении Талыбова Б.Г.о., предметом исполнения являются задолженность в размере ,,, рублей в пользу отделения № 8617 ОАО Сбербанка России.
 
    **** исполнительные производства в отношении Талыбова Б.Г.о. объединены в сводное исполнительное производство с присвоением №__.
 
    Суд считает установленным, что ответчик Талыбов Б.Г.о. является должником по сводному исполнительному производству. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены и подтверждены материалами дела.
 
    Часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда может иметь место только в предусмотренных законом случаях. В силу пункта 1 статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
 
    Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. При этом согласно ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, производится вместе с земельным участком.
 
    В пункте 5 статьи 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" закреплен общий принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, а часть 2 статьи 69, допускает обращение взыскания на имущество в размере долга.
 
    Кроме того, один из основополагающих принципов исполнительного производства отражен и в правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 12 июля 2007 года N 10-П, который заключается в том, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора, с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.
 
    В ходе исполнительного производства было установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества №__ от **** Талыбову Б.Г.о., **** года рождения на праве собственности принадлежит следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером №__, площадью ,,, кв. м., расположенный по адресу: <___>, назначение объекта для размещения и эксплуатации общественного туалета, а также ,,, с кадастровым номером №__, площадью №__ кв.м, расположенный по адресу: <___>.
 
    Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Сысольского района УФССП по РК от **** произведен арест имущества ответчика Талыбова Б.Г.о. – ,,,, расположенного по адресу <___>.
 
    Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Сысольского района УФССП по РК от **** имущество - ,,,, расположенный по адресу <___>, находящееся под арестом, передано на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона в Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми, общей стоимостью ,,, рубля.
 
    Имущество возвращено **** в связи с признанием торгов не состоявшимися.
 
    Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Сысольского района УФССП по РК от **** цена имущества, переданного на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона в Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми, снижена на 15% и составила ,,, рублей.
 
    Исходя из основных принципов земельного законодательства, перечисленных в статье 1 Земельного кодекса РФ, установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Согласно пункту 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу не допускается.
 
    Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №__, площадью ,,, кв. м., расположенный по адресу: <___>, принадлежащий на праве собственности Талыбову Б.Г.о. не подпадает под перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, в соответствии со ст. ст. 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации и приходит к выводу об удовлетворении требований об обращении взыскания на земельный участок, с целью реализации его с публичных торгов и последующего погашения задолженности ответчика за счет вырученных от продажи денежных средств по сводному исполнительному производству №__.
 
    Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ОАО «Сбербанк России» в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ОАО «Сбербанк России» удовлетворить.
 
    Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №__, площадью ,,, квадратных метра, расположенный по адресу: <___>, принадлежащий на праве собственности Талыбову Б.Г.о., **** года рождения.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения с подачей жалобы через Сысольский районный суд.
 
    Председательствующий - Г.Д. Фомина