Дата принятия: 29 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29.09.2014 года Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Павлюкович Т.П.
Истца - Бондаревой Елены Николаевны
При секретаре - Семашко К.И.
Рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску Бондаревой Елены Николаевны к администрации Дзержинского сельсовета о признании права собственности жилого помещения (дома) и земельного участка в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Бондарева Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского сельсовета о признании права собственности жилого помещения (дома) и земельного участка в силу приобретательной давности.
В обосновании иска указывала, что проживает по адресу с. Д. улица К. дом … на основании выданного ей ордера на жилое помещение.
С 29.01.1991 года до настоящего времени она постоянно, открыто и непрерывно владела жилым домом и земельным участком как своим собственным имуществом.
Просит признать право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу Красноярский край, Дзержинский район, село Д. улица К. дом …, общей площадью 34,5 кв.м., жилой площадью 21 кв.м.
Признать право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу Красноярский край, Дзержинский район, село Д., улица К. дом … площадью 0,11 га.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала. Суду показала, что в течение длительного периода проживает в жилом доме, пользуется земельным участком. Просит признать право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности по адресу Красноярский край, Дзержинский район, село Д., улица К. дом ….
В судебное заседание ответчик не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, с уд пришел к следующему выводу.
В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имуществ
В силу части 1статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что 29.01.1991 года истица согласно ордера на жилое помещение № … № … была вселена в жилой дом по адресу Красноярский край, Дзержинский район, село Д. улица К. дом ….
С 29.01.1991 года по настоящее время проживает в жилом доме, расположенном в с.Д. ул.К. дом … владеет и пользуется жилым помещением и приусадебным участком как своей собственностью.
Из показаний свидетеля Г.А. следует, что Бондарева Е.Н. проживает в жилом доме более 20 лет, на приусадебном участке построена баня.
Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу с.Д. улица К. дом … не зарегистрировано.
Согласно кадастрового паспорта на жилой дом по адресу село Д. улица К. дом … видно, что жилой дом имеет общую площадь 34, 5 кв.м.
С учетом изложенного суд полагает возможным заявленные требования истца удовлетворить частично.
Суд отказывает в удовлетворении требования истца о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу с.Д. улица К. дом … площадью 0,11 га в связи с тем, что Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума … № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при разрешении споров, связанных с защитой права собственности».
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Таким образом, истец вправе приобрести право собственности на земельный участок в порядке, установленном земельным законодательством.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Бондаревой Елены Николаевны к администрации Дзержинского сельсовета, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю Дзержинский отдел о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу село Д. улица К. дом … - удовлетворить частично.
Признать право собственности Бондаревой Елены Николаевны в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу село Д. Красноярского края улица К. дом …, общей площадью 34, 4 кв.м.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд в течение 1 месяца.
Судья Павлюкович Т. П.
