Решение от 29 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 сентября 2014 года г. Тула
 
    Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
 
    председательствующего Горбаневой Т.В.,
 
    при секретаре Юдине А.А.,
 
    с участием ответчика Караулова М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2 – 1302/14 по иску ЗАО «Хороший дом» к Караулову В.М., Караулову М.В., Чукарину В.А., Чукарину А.А., Квасюк Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
 
у с т а н о в и л:
 
    ЗАО «Хороший дом» обратилось в суд с иском к Караулову В.М., Караулову М.В., Чукарину В.А., Чукарину А.А., Квасюк Ю.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками квартиры №* в доме №* по ... города Тулы. В нарушение требований договора об управлении многоквартирным домом ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги. За период с дата по дата образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. За подачу иска в суд истец понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей и на оказание юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей. Просил указанные суммы взыскать с ответчиков в солидарном порядке.
 
    Представитель ЗАО «Хороший дом» по доверенности Быков А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Ответчик Караулов М.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований в части взыскания с него, а также с других ответчиков, проживающих в квартире * дома * по дата г. Тулы задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, а также расходов истца по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, о чем между ними достигнута договоренность. Вместе с тем, просил отказать в удовлетворении заявленных требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, поскольку последний в судебное заседание не явился, документы в подтверждение обоснованности заявленного требования не представил.
 
    Ответчики Караулов В.М., Чукарин В.А., Чукарин А.А., Квасюк Ю.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщили, доводов и возражений по существу заявленных требований не представили.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчиков.
 
    Выслушав пояснения ответчика Караулова М.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 4 ЖК Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг (п.10), внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11).
 
    В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В силу ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Согласно ч.4 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии со ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (статья 156 ЖК РФ).
 
    В соответствии со ст. 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    В силу статьи 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом №* от дата года ОАО «Управляющая компания г.Тулы» является управляющей организацией многоквартирного дома № * по ... города Тулы.
 
    С дата ОАО «Управляющая компания г.Тулы» преобразовано в ЗАО «Управляющая компания г.Тулы».
 
    В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «УК г. Тулы» с дата реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ» (выписка из протокола №* внеочередного общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г.Тулы»).
 
    Согласно п.3 ст. 58 ГК Российской Федерации при разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.
 
    В соответствии с разделительным балансом все права и обязанности ЗАО «УК г.Тулы» по договору управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Тула, ... перешли к ЗАО «Хороший дом».
 
    Собственником квартиры №* дома №* по ... города Тулы является Караулов В.М. на основании справки о полной выплате пая №* от дата, выданной жилищно-строительным кооперативом «<данные изъяты>» Привокзального района г.Тулы, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права серии * от дата года, а так же выписка из ЕГРП №* от дата
 
    Как следует из выписки из домовой книги, на регистрационном учете в квартире №* дома №* по ... города Тулы состоят: ответственный плательщик (собственник 1) Караулов В.М., сын – Караулов М.В., наниматели у собственника – К. Квасюк Ю.А., Чукарин А.А., Чукарин В.А., Ч.
 
    Лицевой счет на указанную квартиру открыт на имя Караулова В.М., о чем представлена выписка из лицевого счета № *
 
    Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчики не производят оплату жилья, коммунальных и других услуг, в результате чего в период с дата по дата образовалась задолженность перед истцом в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Задолженность ответчиков перед истцом за оплату жилья, коммунальных и других услуг в размере <данные изъяты> рублей подтверждается расчетом ЗАО «Хороший дом», сомнений в достоверности которого у суда не имеется, ответчиками данный расчет не оспорен.
 
    Как следует из искового заявления ЗАО «Хороший дом», задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей не погашена ответчиками на момент разрешения спора судом, соответственно, она подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме в солидарном порядке.
 
    В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Истцом ЗАО «Хороший дом» при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждено платежным поручением №* от дата. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков.
 
    Помимо взыскания с ответчиков расходов по оплате госпошлины, истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    В подтверждение понесенных расходов истцом представлен договор на оказание юридических услуг, заключенный дата года между ЗАО «Домоуправ» и ООО «<данные изъяты>», в соответствии с условиями которого ООО «<данные изъяты>» обязалось оказать ЗАО «Домоуправ» юридические услуги: ознакомление с документами, подготовка и подача искового заявления в суд, участие в судебных заседаниях, подача отзывов и прочих процессуальных документов, подготовка проектов мирового соглашения, получение судебных актов, представление интересов, а ЗАО «Домоуправ» обязалось, в свою очередь, оплатить указанные услуги в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Из акта выполненных работ от дата следует, что ЗАО «Хороший дом» (Исполнитель) исполнил обязанности по договору от дата, заключенному с ООО «<данные изъяты>», на сумму <данные изъяты> рублей, а именно: подготовил и подал в суд исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг по адресу: г. Тула, ...
 
    Вместе с тем, сведения о заключении ЗАО «Хороший дом» ( истцом по настоящему делу) договора на оказание юридических услуг с ООО «<данные изъяты>» в материалах дела отсутствуют, представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.
 
    При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей не имеется.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования ЗАО «Хороший дом» удовлетворить частично.
 
    Взыскать в солидарном порядке с Караулова В.М., Караулова М.В., Чукарина В.А., Чукарина А.А., Квасюк Ю.А. в пользу ЗАО «Хороший дом» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг по адресу: г. Тула, ... за период с дата по дата в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего: <данные изъяты>.
 
    В удовлетворении исковых требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 02.10.2014 года.
 
    Председательствующий Т.В. Горбанева