Дата принятия: 29 сентября 2014г.
2-5470/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2014 года г. Ижевск
Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:
председательствующего судьи Ивановой М.А.,
при секретаре Вшивковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбангалеевой Г.А. к Купину Д.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Курбангалеева Г.А. обратилась в суд с иском к Купину Д.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Требования мотивированы следующим.
30.12.2013 г. истец приобрела у К.К.Г. спорную квартиру, в которой прописан ответчик. С момента покупки истцом квартиры Купин Д.Г. в указанной квартире не проживает, членом семьи истца не является, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Курбангалеева Г.А. доводы и требования, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что Купин Д.Г. является зятем одного из предыдущих собственников квартиры - Д.С.В. Ответчик намерений сняться с регистрационного учета не заявляет. Какие-либо соглашения с ним, предоставляющие ему право пользования спорной квартирой, не заключались.
В судебное заседание ответчик Купин Д.Г. не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
30.12.2013 г. между К.К.Г., с одной стороны, и Курбангалеевой Г.А. - с другой, заключен договор купли-продажи квартиры, по которому К.К.Г. продал, а Курбангалеева Г.А. купила квартиру по адресу: <адрес>.
24.04.2014 г. сделка купли-продажи спорного жилого помещения зарегистрирована в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.
Несмотря на продажу квартиры, регистрацию права собственности истца на спорное жилое помещение, ответчик не снимается с регистрационного учета по месту жительства.
Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Зарегистрировав сделку купли-продажи, истец стала собственником спорной квартиры. Заключение данного договора и его государственная регистрация свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
В этой связи истец, как собственник спорной квартиры, вправе ставить вопрос о прекращении права пользования указанным жилым помещением у ответчика.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из содержания приведенной нормы следует, что при смене собственника жилого помещения право пользования им у членов семьи прежнего собственника не сохраняется, если законом не установлено иное.
Судом установлено, что ответчик Купин Д.Г. был вселен в спорное жилое помещение как член семьи его предыдущего собственника Д.С.В., которая впоследствии передала спорную квартиру в собственность К.К.Г., а тот – в собственность истца на основании договоров купли-продажи.
Следовательно, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу, право пользования указанным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению.
Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за Купиным Д.Г. права пользования спорной квартирой по настоящему делу не установлено.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Курбангалеевой Г.А. к Купину Д.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Купина Д.Г. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Купина Д.Г. с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца через районный суд.
Решение изготовлено председательствующим в совещательной комнате.
Председательствующий судья М.А. Иванова
