Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2014 года г.Новомосковск Тульской области
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Золотухиной С.П.,
при секретаре Агафоновой Д.А.,
с участием представителя ответчика Лажевского К.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1859 по иску Степина В.Н. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Степин В.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивировал тем, что зарегистрирован и проживает в вышеуказанном жилом помещении на условиях найма. Ранее в приватизации жилья не участвовал. Обратился с заявлением о приватизации жилого помещения, однако, администрация муниципального образования город Новомосковск отказала ему в приватизации, поскольку жилое помещение, в котором он проживает, является общежитием.
Истец Степин В.Н. просил дело рассмотреть в его отсутствие, в письменном заявлении указал, что требования поддерживает, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Лажевский К.П. возражений не высказал.
На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
По делу установлено, что Степин В.Н. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д.14-15).
Жилое помещение, занимаемое Степиным В.Н., расположено в доме, который являлся общежитием, и на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № передан в муниципальную собственность (л.д.25).
Следовательно, со дня введения в действие Жилищного кодекса РФ, т.е. с 01 марта 2005 года, вышеуказанный дом утратил статус общежития, а поэтому граждане, фактически пользовавшиеся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшие в нем на 01 марта 2005 года, приобретают право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.
В этой связи такие граждане имеют право бесплатно приобрести в собственность (приватизировать) занимаемые ими жилые помещения и им не может быть отказано в приватизации.
Как следует из материалов дела, Степин В.Н. фактически пользуется изолированным жилым помещением, проживает в нем без подселения других лиц, оплачивает всю занимаемую площадь указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета об отсутствии задолженности (л.д.15), поквартирной карточкой (л.д.16), техническим паспортом на жилое помещение (л.д.7-9).
В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В спорном жилом помещении Степин В.Н. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует справка с места жительства и выписка из домовой книги (л.д.14, 18). Ранее в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Степин В.Н. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по адресу: <адрес>, что подтверждается справками с места жительства (л.д.19, 20).
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что Степин В.Н. право на приватизацию в городе Новомосковске и Новомосковском районе не использовал (л.д.24).
На основании изложенного суд приходит к выводу, что Степин В.Н. имеет право на приватизацию занимаемого им в настоящее время жилого помещения, поэтому за ним надлежит признать право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Степина В.Н. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Степиным В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на жилое помещение коридорной системы площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.
Председательствующий С.П.Золотухина
