Решение от 29 сентября 2014 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    г.Касимов 29 сентября 2014 года
 
    Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Ивановой О.С., при секретаре Мазикиной М.С., с участием истцов Кошкиной Е.А., Ахромкиной Л.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А. М.М., ответчика Ахромкина М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошкиной Е.А., Ахромкиной Л.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А,М.М., к Ахромкину М.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л :
 
    Истцы обратились в суд с иском о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой <адрес> Рязанской области.
 
    В обоснование иска в заявлении указано, что Кошкиной Е.А., Ахромкиной Л.Ю. и А. М.М. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выданными им свидетельствами о государственной регистрации права. С ДД.ММ.ГГГГ года в указанной квартире был зарегистрирован Ахромкин М.А., ответчик по делу и бывший супруг истицы Ахромкиной Л.Ю.. Брак между ответчиком и истицей Ахромкиной Л.Ю. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., семейные отношения между ними прекращены. С лета 2012 года ответчик в квартире не проживает, а проживает и работает в <адрес>, расходы по содержанию жилья не несет. Поскольку ответчик не является членом семьи истцов, совместное хозяйство истцами и ответчиком не ведется, соглашения о праве пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, истцы несут бремя содержания квартиры, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, а поэтому ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования квартирой.
 
    В судебном заседании истица Ахромкина Л.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Аю М.М., поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить, ссылаясь на то, что состояла в зарегистрированном браке с Ахромкиным М.А. с ДД.ММ.ГГГГ.. Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена ее семьи с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик работает вахтовым методом в г. <адрес>, и когда бывает в г. <адрес>, проживает в этой квартире, однако из-за его неправильного поведения и плохого отношения к ней проживать с ним в одной квартире невозможно, поэтому в периоды проживания ответчика в спорной квартире она (Ахромкина Л.Ю.) с дочерью вынуждены проживать у родственников либо знакомых. Истица считает, что регистрация ответчика в спорной квартире, нарушает ее права и права ее несовершеннолетней дочери, как собственников данного жилого помещения, а поэтому просит признать ответчика прекратившим право пользования жильем.
 
    Истица Кошкина Е.А. в судебном заседании полностью поддержала иск и пояснила, что Ахромкин М.А. – бывший супруг ее матери. В спорной квартире он был зарегистрирован как член их семьи в 2007 году. После расторжения брака в 2013 году он перестал быть членом их семьи, однако добровольно с регистрационного учета не снимается. Находиться с ним в одной квартире стало невозможным из-за его неправильного поведения. Истица считает, что сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает ее права собственника и просит удовлетворить заявленные требования.
 
    Ответчик Ахромкин М.А. в судебном заседании с заявленным иском не согласился. Пояснил, что он состоял в браке с Ахромкиной Л.Ю. с 2000 года, а фактически они проживали одной семьей и вели общее хозяйство с 1997 года. В спорной квартире по адресу <адрес> он был зарегистрирован в 2007 году, после того, как квартира была приватизирована истцами. До этого у него была регистрация в муниципальной квартире по адресу: <адрес>, в которой также была зарегистрирована его сестра. После того как он снялся с учета по этому адресу, сестра приватизировала квартиру и продала ее, а ему выплатила часть денег, которые он вложил в ремонт квартиры истцов, сделал пристройку, провел в квартиру воду, отопление, канализацию. После расторжения брака он продолжает на свои средства ремонтировать квартиру, оплачивает коммунальные услуги. Другого жилого помещения у него не имеется. Поскольку он является инвалидом 3 группы и нуждается в постоянном приеме лекарственных средств и в медицинской помощи, при отсутствии у него регистрации по месту жительства он не сможет пройти лечение в больнице и получить лекарства по рецепту врача. Просит сохранить за ним право пользования данным жилым помещением до достижения его дочерью – ФИО17 М.М. совершеннолетия, т.е. до 2019г..
 
    Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы России по Рязанской области о времени и месте рассмотрения дела извещено, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Ахромкиной Л.Ю., А.М.М. и Кошкиной Е.А. по 1/3 доле каждой на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.. Изложенное подтверждается копией указанного договора, копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности на квартиру, выданными истцам в 2011 году.
 
    Согласно справке ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. в указанной выше квартире зарегистрированы Ахромкина Л.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А. М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ахромкин М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из сообщений УФМС России по Рязанской области и отделения УФМС России по Рязанской области в Касимовском районе усматривается, что ответчик значится зарегистрированным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Частью 1 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Судом установлено, что ответчик состоял в зарегистрированном браке с истицей Ахромкиной Л.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ.. В настоящее время семейные отношения между ними прекращены. В спорной квартире ответчик зарегистрирован с 2007 года, на момент приватизации квартиры истцами в 2004г. ответчик каких-либо прав на спорное жилье не имел, заключение договора приватизации от его согласия на приватизацию не зависело. Изложенное подтверждается объяснениями сторон в судебном заседании, копией паспорта истицы Ахромкиной Л.Ю., в котором имеются сведения о регистрации и расторжении брака с Ахромкиным М.А., показаниями допрошенных судом свидетелей П. Г.Ю. и М. Е.А., показавших суду, что ответчик является бывшим супругом истицы Ахромкиной Л.Ю., зарегистрирован в ее квартире по адресу: г<адрес>, семейные отношения между ними прекращены. Ответчик работает в <адрес>, а когда приезжает на выходные, совместное проживание с ним невозможно из-за его поведения, поэтому Ахромкина Л.Ю. на это время уходит проживать к родственникам или знакомым. Раньше ответчик проживал в своей квартире с матерью и сестрой, но затем выписался оттуда и его родственники квартиру продали, а он прописался у Ахромкиной Л.Ю..
 
    В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Согласно разъяснений, содержащихся в п. п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
 
    Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации).
 
    С учетом изложенного суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком Ахромкиным М.А. спорным жилым помещением прекратилось в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения Ахромкиной Л.Ю.. Регистрация ответчика по спорному адресу является административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственников жилого помещения. Требований о признании за ним права собственности на долю в спорном жилом помещении ответчиком не заявлено.
 
    Вместе с тем, суд считает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенное время.
 
    Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
 
    Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 15 Постановления №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации допускается при установлении следующих обстоятельств:
 
    а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
 
    б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
 
    При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
 
    Судом установлено, что ответчик другого жилого помещения в пользовании либо собственности не имеет. Из объяснений ответчика в судебном заседании, представленных им медицинских документов (справки МСЭ -ДД.ММ.ГГГГ., выписки из истории болезни) усматривается, что он является инвалидом <данные изъяты>, нуждается в постоянном наблюдении врачом и применении лекарственных средств, получает пенсию по инвалидности, работает в <адрес> по договорам.
 
    С учетом обстоятельств дела, взаимоотношения сторон, необходимости для ответчика наличия у него регистрации по месту жительства в целях получения медицинской помощи, суд считает возможным сохранить за Ахромкиным М.А. право пользования спорным жилым помещением на срок до 01 апреля 2015 года.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Признать Ахромкина М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Сохранить за Ахромкиным М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на срок до 1 апреля 2015 года.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд.
 
    Судья: