Решение от 29 сентября 2014 года

Дело 2-775/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    29 сентября 2014 года
 
    Октябрьский районный суд Ростовской области п.Каменоломни
 
    в составе судьи: Дыбаль Н.О.,
 
    при секретаре: ФИО4
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткаченко ФИО1, Ткаченко ФИО2, Ткаченко ФИО3 к Черненко ФИО5, Дадоновой (ФИО6 о выделе доли в натуре, прекращения права общей долевой собственности, о возможности сохранения реконструкции,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: - Дадоновой (ФИО6 с долей собственности 1/4; - Черненко ФИО5 с долей собственности 1/4; - Ткаченко ФИО1 с долей собственности 1/4; - Ткаченко ФИО2 с долей собственности 1/8; - ФИО3 с долей собственности 1/8. Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом разделен на 4 изолированных квартиры, имеющих обособленные выходы на приквартирный участок, имеют отдельное автономное отопление, водоснабжение и электроснабжение разделено от других собственников помещений, не имеют мест общего пользования. Квартира № состоит из следующих помещений: коридор № - площадью 8,3 кв.м.; кухня № - площадью 11,2 кв.м.; жилая № - площадью 17,6 кв.м.; жилая - № - площадью 7,8 кв.м.; общая площадь квартиры № составляет 44,9 кв.м., в т.ч. жилая - 25,4 кв.м., подсобная 19,5 кв.м. Помещения квартиры - № находятся в пользовании Дадоновой ФИО6 Квартира № состоит из следующих помещений: коридор - № - площадью 8,8 кв.м., кухня - № - площадью 12,0 кв.м.; жилая - № - площадью 17,8 кв.м.; жилая - № - площадью 8,7 кв.м.; тамбур - № № - площадью 5,5. кв.м. Общая площадь квартиры № составляет 52,8 кв.м., в т.ч. жилая - 26,5 кв.м., подсобная 26,3 кв.м. Помещения квартиры № № находятся в пользовании Ткаченко С.В., Ткаченко В.Л. Квартира № состоит из следующих помещений: коридор № - площадью 9,1 кв.м.; кухня № -площадью 11,9 кв.м.; жилая № - площадью 17,0 кв.м.; жилая № - площадью 8,3 кв.м.; тамбур № а - площадью 4,6 кв.м. Общая площадь квартиры № составляет 50,9 кв.м., в т.ч. жилая 25,3 кв.м., подсобная 25,6 кв.м. Помещения квартиры № находятся в пользовании Черненко А.И. Квартира № состоит из следующих помещений: коридор № - площадью 8,9 кв.м.; кухня № - площадью 11,9 кв.м.; жилая № - площадью 16,7 кв.м.; жилая № - площадью 8,5 кв.м.; тамбур № а - площадью 4,7 кв.м. Общая площадь квартиры № составляет 50,7 кв.м., в т.ч. жилая - 25,2 кв.м., подсобная 25,5 кв.м. Помещения квартиры № находятся в пользовании
Ткаченко Г.К. Таким образом, общая площадь жилого дома состоит из суммы общих площадей 4-х квартир и составляет 199,3 кв.м. Ввиду того, что все квартиры имеют обособленные выходы на приквартирные участки, не имеют мест общего пользования, считают, что целесообразно разделить спорное домовладение литер «А» путем выдела долей в натуре и прекращения права общей долевой собственности. Как следует из выводов, изложенных в экспертном исследовании ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ о технической возможности выдела доли в натуре и возможности сохранения реконструкции в жилом <адрес>, имеется техническая возможность выдела доли в натуре помещений, принадлежащих Ткаченко В.Л. и Ткаченко С.В., с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, а именно выделение Ткаченко В.Л. и Ткаченко С.В. квартиры № общей площадью 52,8 кв.м., в том числе жилой – 26,5 кв.м., подсобной - 26,3 кв.м., состоящей из следующих помещений: коридор № - площадью 8,8 кв.м., кухня № - площадью 12,0 кв.м.; жилая № - площадью 17,8 кв.м.; жилая № - площадью 8,7 кв.м.; тамбур № № - площадью 5,5. кв.м. Имеется техническая возможность выдела доли в натуре помещений, принадлежащих Ткаченко Г.К., с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, а именно выделение ФИО1 квартиры № № общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой - 25,2 кв.м., подсобной - 25,5 кв.м., состоящей из следующих помещений: коридор № № - площадью 8,9 кв.м.; кухня № - площадью 11,9 кв.м.; жилая № - площадью 16,7 кв.м.; жилая № - площадью 8,5 кв.м.; тамбур № а - площадью 4,7 кв.м. При этом доли остальных собственников, после выдела доли Ткаченко В.Л., Ткаченко С.В., Ткаченко Г.К., распределятся следующим образом: доля Дадоновой ФИО6 составит 1/2 долю и доля Черненко
А.И. составит 1/2 долю в праве общей долевой собственности. Для улучшения жилищных условий, в ДД.ММ.ГГГГ, собственник квартиры № № - Ткаченко Г.К., обратилась с заявлением в проектную организацию <данные изъяты> по результатам указанная организация разработала проект реконструкции части жилого дома, включающего снос. тамбура литер «а1» и возведение основного одноэтажного пристроя литер «А1», с устройством жилых и подсобньrx помещений, к квартире № № Проект и генеральный план с указанием места размещения возводимого пристроя согласованы с <данные изъяты> На основании этого ДД.ММ.ГГГГ вынесено Постановление № по вопросу индивидуального строительства, которым разрешалось Ткаченко Г.К. произвести реконструкцию 1/4 доли жилого дома литер «А, а, а1, а2». Однако, в дальнейшем выполненную и утвержденную проектную документацию своевременно не зарегистрировала и не получила разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В период с ДД.ММ.ГГГГ года Ткаченко Г.К. по разработанной проектной документации, выполнила следующие работы: - демонтировала ранее существовавшие конструкции тамбура литер «а1» со стороны квартиры №; - возвела новый одноэтажный пристрой, со стороны квартиры № с незначительными отклонениями от проектной документации, а именно: ширина
пристроя от жилого дома литер «А» по проекту составляет 9,3 м., фактически -
9,21 м., длина пристроя по проекту - 22,18 м., фактически - 22,26 м. Так же изменена планировка помещений, не влияющих на несущую способность
конструкций, посредством переноса ненесущих перегородок. В результате проведенной реконструкции изменился состав и площадь помещений квартиры № № жилом доме литер «А», увеличилась площадь застройки и строительный объем здания. Согласно выводов, изложенных в экспертном исследовании ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ о технической возможности выдела доли в натуре и
возможности сохранения реконструкции в жилом <адрес> объемно - планировочные, конструктивные решения, состав и назначение помещений жилого дома литер «А» после реконструкции в связи с возведением основного пристроя литер «А1», соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Конструкции жилого дома и пристроенной части отвечают требованиям по механической безопасности в соответствии с «Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений». После проведенной реконструкции улучшились жилищные условия и удобство пользования квартирой № 4, увеличилась общая и подсобная площадь квартиры и жилого дома. Реконструкция выполнена технически верно, и не нарушает несущей способности конструкции жилого дома. Выполненная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Реконструкция выполнена в соответствии с разработанной ранее проектной документацией. Проект реконструкции и генеральный план с размещением возведенного пристроя, являющийся частью градостроительной документации, согласован с главным архитектором района. Технические решения соответствуют требованиям технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности, а так же требованиям строительных и санитарных норм и правил, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Эксперт пришел к выводу о том, что реконструкцию в жилом доме литер <адрес> в связи с возведением основного пристроя литер «А1» возможно сохранить.
 
    Просили суд сохранить жилой дом литер «А» <адрес> в реконструированном
состоянии общей площадью 314,7 кв.м., в том числе жилой - 160,2 кв.м.,
подсобная - 154,5 кв.м. Выделить долю Ткаченко ФИО1 в натуре в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», расположенный по
адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности Ткаченко Г.К. в размере 1/2
доли, выделив Ткаченко ФИО1 квартиру № № общей площадью 166,1 кв.м., в том числе жилой - 83,0 кв.м., подсобной - 83,1 кв.м., состоящей из следующих помещений: коридор № - площадью 2,5 кв.м.; кладовая № а - площадью 6,1 кв.м.; кухня № - площадью 12,9 кв.м.; жилая № - площадью 16,7 кв.м.; жилая № - площадью 8,5 кв.м.; гараж № - площадью 19,4 кв.м.; подсобная № - площадью 14,0 кв.м.; жилая № площадью 13,2 кв.м.; гардеробная № - площадью 2,5 кв.м.; санузел № площадью - 3,6 кв.м.; жилая № - площадью 10,7 кв.м.; коридор № площадью 10,8 кв.м.; столовая № - площадью 33,9 кв.м.; кухня № площадью 3,3 кв.м.; санузел № - площадью 3,5 кв.м.; коридор № площадью 4,5 кв.м. Выделить доли Ткаченко ФИО2, Ткаченко ФИО3 в натуре в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности Ткаченко В.Л., Ткаченко С.В., в размере по 1/8 доли за каждым, выделив Ткаченко ФИО3, Ткаченко ФИО2 в общую долевую собственность в размере по 1/2 доли за каждым квартиру № общей площадью 52,8 кв.м., в том числе жилой - 26,5 кв.м., подсобной - 26,3 кв.м., состоящей из следующих помещений: коридор № - площадью 8,8 кв.м., кухня № - площадью 12,0 кв.м.; жилая № - площадью 17,8 кв.м.; жилая № - площадью 8,7 кв.м.; тамбур № № - площадью 5,5. кв.м.
 
    Ткаченко Г.К., Ткаченко С.В., Ткаченко В.Л., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель Ткаченко Г.К., Ткаченко В.Л. – ФИО8 действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
 
    Ответчики Черненко Ю.А., Дадонова (ФИО6., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились. Представили заявления, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований Ткаченко, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
 
    Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: - Дадоновой (ФИО6 с долей собственности 1/4; - Черненко ФИО5 с долей собственности 1/4; - Ткаченко ФИО1 с долей собственности 1/4; - Ткаченко ФИО2 с долей собственности 1/8; - Ткаченко ФИО3 с долей собственности 1/8, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.39-44).
 
    Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом разделен на 4 изолированных квартиры, имеющих обособленные выходы на приквартирный участок, имеют отдельное автономное отопление, водоснабжение и электроснабжение разделено от других собственников помещений, не имеют мест общего пользования. Квартира № состоит из следующих помещений: коридор № - площадью 8,3 кв.м.; кухня № - площадью 11,2 кв.м.; жилая № - площадью 17,6 кв.м.; жилая - № - площадью 7,8 кв.м.; общая площадь <адрес> составляет 44,9 кв.м., в т.ч. жилая - 25,4 кв.м., подсобная 19,5 кв.м. Помещения квартиры - № находятся в пользовании Дадоновой (ФИО6. Квартира № состоит из следующих помещений: коридор - № - площадью 8,8 кв.м., кухня - № - площадью 12,0 кв.м.; жилая - № - площадью 17,8 кв.м.; жилая - № - площадью 8,7 кв.м.; тамбур - № № - площадью 5,5. кв.м. Общая площадь квартиры № № составляет 52,8 кв.м., в т.ч. жилая - 26,5 кв.м., подсобная 26,3 кв.м. Помещения квартиры № № находятся в пользовании Ткаченко С.В., Ткаченко В.Л. Квартира № состоит из следующих помещений: коридор № - площадью 9,1 кв.м.; кухня № -площадью 11,9 кв.м.; жилая № - площадью 17,0 кв.м.; жилая № - площадью 8,3 кв.м.; тамбур № а - площадью 4,6 кв.м.<адрес> составляет 50,9 кв.м., в т.ч. жилая 25,3 кв.м., подсобная 25,6 кв.м. Помещения квартиры № № находятся в пользовании Черненко А.И. Квартира № состоит из следующих помещений: коридор № - площадью 8,9 кв.м.; кухня № - площадью 11,9 кв.м.; жилая № - площадью 16,7 кв.м.; жилая № - площадью 8,5 кв.м.; тамбур № а - площадью 4,7 кв.м.<адрес> составляет 50,7 кв.м., в т.ч. жилая - 25,2 кв.м., подсобная 25,5 кв.м. Помещения <адрес> находятся в пользовании ФИО1 Таким образом, общая площадь жилого дома состоит из суммы общих площадей 4-х квартир и составляет 199,3 кв.м. (л.д.11-17).
 
    Кроме того, из технического паспорта <данные изъяты> следует, что для улучшения жилищных условий, в ДД.ММ.ГГГГ году, собственник <адрес> - Ткаченко Г.К., обратилась с заявлением в проектную организацию <данные изъяты> по результатам указанная организация разработала проект реконструкции части жилого дома, включающего снос. тамбура литер «а1» и возведение основного одноэтажного пристроя литер «А1», с устройством жилых и подсобньrx помещений, к <адрес>. Проект и генеральный план с указанием места размещения возводимого пристроя согласованы с <данные изъяты> (л.д.31-33). Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу индивидуального строительства разрешалось Ткаченко Г.К. произвести реконструкцию 1/4 доли жилого дома литер «А, а, а1, а2» (л.д.45).
 
    Как установлено судом, в период с ДД.ММ.ГГГГ года Ткаченко Г.К. по разработанной проектной документации, выполнила следующие работы: - демонтировала ранее существовавшие конструкции тамбура литер «а1» со стороны <адрес>; - возвела новый одноэтажный пристрой, со стороны <адрес>, с незначительными отклонениями от проектной документации, а именно: ширина
пристроя от жилого дома литер «А» по проекту составляет 9,3 м., фактически -
9,21 м., длина пристроя по проекту - 22,18 м., фактически - 22,26 м. Так же изменена планировка помещений, не влияющих на несущую способность
конструкций, посредством переноса ненесущих перегородок. В результате проведенной реконструкции изменился состав и площадь помещений <адрес> жилом доме литер «А», увеличилась площадь застройки и строительный объем здания.
 
    Согласно экспертному исследованию № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО3, пришел к следующему выводу о том, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, разделен на 4 изолированных квартиры. Все квартиры имеют обособленные выходы на приквартирный участок, не имеют мест общего пользования, поэтому возможен выдел долей в натуре. На основании проведенного исследования можно сделать вывод о том, что имеется техническая возможность выдела доли в натуре помещений принадлежащих Ткаченко В.Л. и Ткаченко С.В. с прекращением права обшей долевой собственности на жилой лом по адресу: <адрес>, а именно: выделение Ткаченко В.Л. и Ткаченко св. квартиры № общей площадью 52,8 кв.м, в том числе жилой - 26,5 кв.м., подсобной - 26,3 кв.м., состоящей из следующих помещений: 5. коридор - площадью 8,8 кв.м.; 6. кухня -, площадью 12,0 кв.м.; 7. жилая - площадью 17,8 кв.м.; 8. жилая - площадью 8,7 кв.м.; 8а. тамбур - площадью 5,5 кв.м. Так же имеется техническая возможность выдела доли в натуре помещений принадлежащих Ткаченко Г.К. с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. а именно выделение Ткаченко Г.К. квартиры № № общей площадью 50,7 кв.м. 1., том числе жилой – 25,2 кв.м., подсобной - 25,5 кв.м., состоящей из следующих помещений: 9. Коридор - площадью 8,9 кв.м.; 10. Кухня - площадью 11,9 кв.м.; 11. Жилая - площадью 16,7 кв.м.; 12. Жилая - площадью 8,5 кв.м.; 12а. Тамбур - площадью 4,7 кв.м. При этом, доли остальных собственников, после выдела доли Ткаченко В. Л., Ткаченко С.В, Ткаченко Г.К., распределятся следующим образом: доля ФИО6 составит 1/2 долю и доля
Черненко А.И. составит 1/2 долю в праве общей долевой собственности (л.д.28,29).
 
    Объемно-планировочные, конструктивные решения, состав и назначение помещений жилого дома литер «А» после реконструкции в связи с возведением основного пристроя литер «А1» соответствуют требованиям CII 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Конструкции жилого дома и пристроенной части отвечают требованиям по механической безопасности в соответствии с "Техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений". После проведенной реконструкции улучшились жилищные условия и удобство пользования квартирой № 4. увеличилась общая и подсобная площадь квартиры и жилого дома. Реконструкция выполнена технически верно и не нарушает несущей способности конструкций жилого дома. Выполненная реконструкция не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. Реконструкция выполнена в соответствии с разработанной ранее проектной документацией. Проект реконструкции и генеральный план с размещением возведенного пристроя, являющийся частью градостроительной документации, согласован с главным архитектором района. Технические решения соответствуют требованиям технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности. а так же требованиям строительных и санитарных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Эксперт пришел к выводу о том, что реконструкцию в жилом доме литер «А» № по <адрес> в <адрес> в связи с возведением основного пристроя литер «А 1», возможно сохранить. Общая площадь квартиры № после реконструкции составляет: 166,1 кв.м., в том числе жилая - 83,0 кв.м.. подсобная - 83,1 кв.м.<адрес> жилого дома литер «А», после реконструкции, составляет 314,7 кв.м., в том числе жилая - 160,2 кв.м., подсобная - 154,5 кв.м.
 
    С учетом проведенного исследованию, после выполненной реконструкции. имеется техническая возможность выдела доли в натуре помещений, принадлежащих Ткаченко Г.К., с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: : <адрес>, а именно выделение Ткаченко Г.К. квартиры № общей площадью 166,1 кв.м., в том числе жилой - 83,0 кв.м., подсобной - 83,1 кв.м. (л.д.29).
 
    Согласно сообщению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ г., истцам было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    На основании п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
 
    Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
 
    Пункт 1 ст. 222 ГК РФ определяет, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
 
    Пункты 1,2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ регламентируют, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
 
    В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой
собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению
между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей
доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой
собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или
выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном
порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    В соответствии ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
 
    При установленных обстоятельствах, с учетом того, что собственники долей указанного жилого дома не возражают против сохранения жилого дома в реконструированном состоянии и выдела долей ФИО3 в натуре, о чем свидетельствуют их заявления, приобщенные к материалам дела, суд полагает исковые требования Ткаченко ФИО1 Ткаченко ФИО2, Ткаченко ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ткаченко ФИО1, Ткаченко ФИО2, Ткаченко ФИО3 к Черненко ФИО5, Дадоновой ФИО6 о выделе доли в натуре, прекращения права общей долевой собственности, о возможности сохранения реконструкции, удовлетворит.
 
    Сохранить жилой дом литер «А» <адрес> в реконструированном
состоянии общей площадью 314,7 кв.м., в том числе жилой - 160,2 кв.м.,
подсобная - 154,5 кв.м.
 
    Выделить долю Ткаченко ФИО1 в натуре в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», расположенный по
адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности Ткаченко ФИО1 в размере 1/2 доли, выделив Ткаченко ФИО1 квартиру № № общей площадью 166,1 кв.м., в том числе жилой - 83,0 кв.м., подсобной - 83,1 кв.м., состоящей из следующих помещений: коридор № - площадью 2,5 кв.м.; кладовая № а - площадью 6,1 кв.м.; кухня № - площадью 12,9 кв.м.; жилая № - площадью 16,7 кв.м.; жилая № - площадью 8,5 кв.м.; гараж № - площадью 19,4 кв.м.; подсобная № - площадью 14,0 кв.м.; жилая № площадью 13,2 кв.м.; гардеробная № - площадью 2,5 кв.м.; санузел № площадью - 3,6 кв.м.; жилая № - площадью 10,7 кв.м.; коридор № площадью 10,8 кв.м.; столовая № - площадью 33,9 кв.м.; кухня № площадью 3,3 кв.м.; санузел № - площадью 3,5 кв.м.; коридор № площадью 4,5 кв.м.
 
    Выделить доли Ткаченко ФИО2, Ткаченко ФИО3 в натуре в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности Ткаченко В.Л., Ткаченко С.В., в размере по 1/8 доли за каждым, выделив Ткаченко ФИО3, Ткаченко ФИО2 в общую долевую собственность в размере по 1/2 доли за каждым квартиру № № общей площадью 52,8 кв.м., в том числе жилой - 26,5 кв.м., подсобной - 26,3 кв.м., состоящей из следующих помещений: коридор № - площадью 8,8 кв.м., кухня № - площадью 12,0 кв.м.; жилая № - площадью 17,8 кв.м.; жилая № - площадью 8,7 кв.м.; тамбур № 8а - площадью 5,5. кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
 
Судья:                                    Н.О. Дыбаль