Решение от 29 сентября 2014 года

                                                                                               Дело № 2-873/2014
 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 сентября 2014 года                                                               п.Каменоломни
 
    Октябрьский районный суд Ростовской области в составе судьи Мамоновой Е.А., при секретаре: Демченко И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо нотариус <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования, и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1 обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее родной отец ФИО3. После смерти отца осталось наследственное имущество, состоящее из домовладения по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> полезной <данные изъяты>, жилой <данные изъяты> Наследниками первой очерёди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются дети умершего: дочь ФИО1 (до замужества Киселева), сын умершего - ФИО2. Своевременно ФИО1 в 6-месячный срок для принятия и оформления наследства обратилась в нотариальную контору, но наследство не было оформлено. В доме проживала мама - ФИО4 (жена умершего ФИО3). ФИО1 помогала ей оформить наследство (т.к. мама фактически приняла наследство), имея от неё полномочия (доверенность), собирала необходимые документы. Но ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла, приняв, но не оформив наследство, поскольку, она жила в указанном домовладении, и имела регистрацию по <адрес> ФИО1 фактически приняла наследство, сохраняла имущество. Обратилась к нотариусу для оформления наследства. Однако наследник по закону, брат ФИО2, отказывался оформить наследство, возникли разногласия по способу и порядку раздела наследственного домовладения по <адрес>.
 
    На основании изложенного, истец просила суд признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю домовладения по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., полезной - <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти отца ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 из числа собственников данного домовладения - исключить.
 
    В свою очередь ФИО2 обратился в суд со встречными исковыми требованиями, указав следующее. Иск ФИО1 признает на <данные изъяты> долю указанного домовладения. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ он является наследником другой <данные изъяты> доли указанного домовладения. Наследство принял, так же как и его сестра ФИО1. Однако, право собственности на домовладение в установленном порядке, поскольку домовладение за ФИО3. значится в пользовании.
 
    На основании изложенного, истец (по встречным требованиям) ФИО2 просил признать за ним, право собственности на <данные изъяты> долю домовладения по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты>., в порядке наследования после смерти отца ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 из числа собственников исключить.
 
    В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ. истец (ответчик по встречным требованиям) ФИО1 явилась, уточнила заявленные требования и просила суд признать наследственным имуществом - домовладение по <адрес> общей площадью <данные изъяты> м, полезной - <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты> оставшееся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, на заявленных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить. Встречные требования ФИО2 признала.
 
    Ответчик (истец по встречным требованиям) ФИО2 явился, признал уточненные исковые требования ФИО1. На удовлетворении встречных требований настаивал, просил их удовлетворить.
 
    Третьи лица: нотариус <данные изъяты>, <данные изъяты>, извещенные о времени месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились. Представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Руководствуясь положением ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц по имеющимся в деле материалам.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, изучив собранные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования ФИО1, и встречные требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Судом установлено, что согласно справке Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Октябрьского филиала <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, по данным Октябрьского филиала ГУПТИ РО жилой дом, расположенный в <адрес> зарегистрирован за ФИО3. Основание: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ выдана Красюковским сельским поселением. На земельном участке площадью <данные изъяты>., расположен жилой дом лит. <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>.. Под залогом, арестом и запрещением домовладение не состоит.
 
    Как следует из материалов дела ФИО1 приходится родной дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении, и до заключения брака с ФИО5 имела фамилию ФИО1.
 
    В свою очередь ФИО2 приходится родным сыном ФИО3, что отражено в свидетельстве о его рождении №
 
    Из материалов дела следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем составлена запись акта о смерти №.
 
    После смерти ФИО3 открылось наследство в виде домовладения по <адрес>.
 
    Супруга наследодателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти последней, не оформив свои наследственные права после смерти ФИО3.
 
    Единственными наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются ФИО1 и ФИО2, которые фактически приняли наследство, поскольку вступили во владение и пользование наследственным имуществом.
 
    Согласно ответу нотариуса Октябрьского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавших на момент смерти в <адрес> по заявлению о принятии наследства от детей наследодателя ФИО1 и ФИО2, поступившее ДД.ММ.ГГГГ. После смерти гр. ФИО3, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в Октябрьской нотариальной конторе Ростовской области наследственное дело не зарегистрировано.
 
    Согласно ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании ст. 1111 ГК Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В силу ст. 1152 ГК Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Однако, поскольку возведенные на принадлежащем наследодателю земельном участке строения не были введены в эксплуатацию, согласно данным Октябрьского филиала ГУПТИ Ростовской области, строения жилой дом лит.<данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты> <данные изъяты>-кухня; <данные изъяты> пристройка; <данные изъяты>-сарай; <данные изъяты>сарай; <данные изъяты>-сарай; <данные изъяты>-гараж; <данные изъяты>- сарай; <данные изъяты>- душ; <данные изъяты>-уборная числятся как самовольные строения, возведенные без разрешительной документации.
 
    Как разъяснено в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
 
    Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в орган местного самоуправления должны быть представлены разрешение на строительство, документ подтверждающий соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации.
 
    Согласно заключению специалиста №, в результате обследования возведенного жилого дома лит. <данные изъяты> по <адрес>, было выявлено, что возведенный жилой дом лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> по <адрес> расположен в границах земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> с разрешенным использованием - ЛПХ и соответствует градостроительным нормам СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы. Строительные нормы и правила», а основания (фундаменты) и несущие конструкции вышеуказанного жилого дома соответствуют требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания в целом.
 
    Полная готовность выполненных строительных конструкций жилого дома лит. <данные изъяты> по <адрес> с конструктивной точки зрения не препятствуют дальнейшему оформлению юридической правовой документации на возведенный жилой дом лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> по <адрес> Возведенный жилой дом лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> по <адрес> создан без существенных градостроительных и строительных норм и правил, сохранение указанного жилого дома не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания в целом, нарушению в работе инженерных сетей и установленного на нем оборудования, ухудшению эксплуатационных свойств конструкций или дома в целом, нарушению противопожарных норм (п.1.7.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170«Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), а так же не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с п.1 ст.222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное
недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом
для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми
актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений
или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно п. 3 ст. 222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
 
    Из содержания приведенных правовых норм следует, что одним из основных условий возможности сохранения самовольной постройки является правомерность использования земельного участка, т.е. законность его предоставления заинтересованному лицу.
 
    Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, за ФИО3 принадлежит право пользования земельным участком площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес>. Данный участок предоставлен последнему, для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Жилой дом лит. <данные изъяты> по <адрес> был построен ФИО3 за собственные средства. Разрешения на строительство ФИО3 не получал, проектная документация им не составлялась и не согласовывалась до начала строительства, а ввиду его окончания, и смертью ФИО3 в настоящее время, данная возможность утрачена.
 
    Указанные выше обстоятельства в своей совокупности позволяют сделать вывод об отсутствии внесудебной возможности легализации объектов капитального строительства, возведенных ФИО3.
 
    Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленными ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного содержат доказательства, которые имеют значения для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания.
 
    При установленных обстоятельствах суд полагает правомерным признать наследственным имуществом - домовладение по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, полезной - <данные изъяты>, жилой - <данные изъяты> оставшееся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. и признать за истцами право собственности по <данные изъяты> доли данного домовладения, исключив ФИО3 из числа собственников.
 
    Руководствуясь положением ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо нотариус <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования, а так же встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
 
    Признать наследственным имуществом - домовладение по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., полезной - <данные изъяты>., жилой - <данные изъяты>., оставшееся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ
 
    Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю домовладения по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> полезной - <данные изъяты>., жилой - <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти отца ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ
 
    Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю домовладения по <адрес> общей площадью <данные изъяты> полезной - <данные изъяты>., жилой - <данные изъяты>., в порядке наследования после смерти отца ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ
 
    ФИО3 из числа собственников данного домовладения - исключить.
 
    Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате
29.09.2014г. Решение в окончательной форме изготовлено 13.10.2014г.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
 
    Судья                                                                                  Е.А.Мамонова