Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело ... (14)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Покровское «29»сентября 2014года
Неклиновский районный суд Ростовской области под председательством судьи Шпорт В.В.,
при секретаре Басенко М.О., с участием:
представителя истца Зубкова Н.А. – адвоката Чуднова В.И., действующего на основании доверенности,
ответчицы Гадзиян О.А.,
представителя ответчицы- адвоката Солонченко С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубкова Н.А. к Гадзиян О.А. о нечинении препятствий в пользовании имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Зубков Н.А. обратился с иском к Гадзиян О.А. о нечинении препятствий в пользовании имуществом, указав, что ей на праве личной собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв. м., с расположенным на нём жилым домом ... площадью ... кв. м., сараем ... площадью ... кв.м., дождевиком и скважиной по адресу: ... ... Около 6 лет назад супруга истца З разрешила ответчице Гадзиян О.А. временно пользоваться сараем ... и использовать его как торговую точку. Около 2-х лет назад жена тяжело заболела, истец решил использовать сарай для своих целей и предложил ответчице освободить строение ... однако ответчица отказалась это сделать. Истец просит обязать ответчицу не чинить ему препятствий в пользовании строением, освободить помещение от личных вещей и передать истцу ключи от входной двери сарая.
Истец обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела без его участия.
В судебном заседании представитель истца Зубкова Н.А. адвокат Чуднов В.И., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования.
Ответчица Гадзиян О.А. в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что ни какой сарай, принадлежащий истцу она не использует, никаких препятствий истцу в пользовании его имуществом не создаёт.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Положения ч. 1 ст. 12 ГПК РФ устанавливают, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон. В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, в гражданском процессе в силу действия принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, при этом данный принцип не включает в себя судейского усмотрения.
Поскольку разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений презюмируется (п. 3 ст. 10 ГК РФ), доказывать недобросовестность и неразумность действий ответчиков, повлекших причинение истцу препятствий в пользовании имуществом, должен истец.
В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью ... кв. м., с расположенным на нём жилым домом ... площадью ... кв. м., сараем ... площадью ... кв.м., дождевиком и скважиной по адресу: ...
Ответчицей представлены доказательства, подтверждающие заключение с В договора аренды земельного участка площадью ... кв.м. по адресу ... на котором построен магазин площадью ... кв. м.. Использование земельного участка, строительство магазина согласованы в установленном порядке с Администрацией ... сельского поселения и Администрацией ... района.
Суд приходит к выводу о том, что со стороны истца не предоставлено достоверных и достаточных доказательств того, что спорное помещение (сарай ... площадью ... кв. м) расположено на земельном участке, предоставленном Гадзиян О.А. и доказательств того, что она использует данное помещение в своих целях.
На основании изложенного, у суда не имеется оснований для удовлетворения данных исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в иске Зубкова Н.А. к Гадзиян О.А. о нечинении препятствий в пользовании имуществом - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 06 октября 2014 года.
Судья-
