Дата принятия: 29 сентября 2014г.
2-2711/2014 год.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2014 год г. Артем
Артемовский городской суд в составе :
председательствующего судьи И.В. Макаровой,
с участием помощника прокурора Т.В. Коркутене,
при секретаре М.А. Подпориной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Артемовского городского округа к Елистратовой Е.Л. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Администрация Артемовского городского округа обратилась в суд с названным иском, указав, что квартира по адресу: г. Артем, является муниципальной собственностью. Согласно адресных сведений прописка (регистрация) ответчика по указанному адресу отсутствует.
В судебном заседании представитель администрации Артемовского городского округа по доверенности К.Л.И. заявленные требования поддержала, указала, что жилое помещение ответчику в установленном законом порядке не предоставлялось, ответчик в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий на учете не состоит.
Дважды предупреждалась об освобождении самовольно занятого жилого помещения, но до настоящего времени продолжает жить в самовольно занятом жилом помещении.
Ответчик Елистратова Е.Л. в судебном заседании указала, что исковые требования не признает, так как не имеет другого места жительства. В администрации она разговаривала с юристом Е.П., которая ей сказала, что вопрос решаемый и она может проживать в квартире до получения сертификата на работе. При этом ей сказали оплатить задолженность по коммунальным платежам.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: г. Артем, является муниципальной собственностью.
В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР вселение в жилые муниципальные помещения осуществлялось на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса РФ (действовавшего с 01.03.2005 года) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности
По смыслу положений ст. 60, 61 ЖК РФ право пользования жилым помещением возникает на основании договора социального найма.
В соответствии со ст. 49, 51, 52 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решений органа местного самоуправления.
Согласно статье 60 (часть 1) ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Вместе с тем, как указано ранее, решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения в установленном законом порядке не принималось.
Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, распоряжения и пользования имуществом принадлежат собственнику.
В силу ст. 301 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Елистратова Е.Л. не приобрела право пользования спорной квартирой, в связи с чем подлежит выселению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации Артемовского городского округа к Елистратовой Е.Л. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить Елистратову Е.Л. из квартиры № по адресу: г. Артем, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Артемовский городской суд Приморского края в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированной форме.
Судья И.В. Макарова
