Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело №2-1764/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29.09.2014года <адрес>
Сальский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Дорогокупец Г.М.
с участием адвоката Бестаевой Н.М., предъявившей удостоверение № 0375 и ордер № 20831 от 29.09.2014 года,
при секретаре Тимченко С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Т.В. к Сухаревой Н.В., третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Новикова Т.В. обратилась в суд с иском к Сухаревой Н.В., третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих доводов ссылался на то, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан зарегистрированного БТИ ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ года. В указанной квартире значится зарегистрированной Сухарева Н.В.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в указанной квартире не проживает, в настоящее время место жительства ее неизвестно.
Просит признать Сухареву Н.В. прекратившей право пользования квартирой, расположенной в <адрес>.
Обязать МО УФМС РФ по Ростовской области в г. Сальске снять с регистрационного учета Сухареву Н.В. по выше указанному адресу.
В судебном заседании истец Новикова Т.В. поддержала исковые требования в полном объеме, ссылался на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Сухарева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства, однако в суд возвращена судебная повестка с уведомлением, с отметкой почты о том, что адресат прописан, но не проживает по указанному адресу.
Представитель третьего лица Управления Федеральной Миграционной службы Российской Федерации по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В судебном заседании представитель ответчика – Сухаревой Н.В., место жительства которой неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 и 119 ГПК РФ – адвокат Бестаева Н.М., суду объяснила, что поскольку мнение по заявленным истцом требованиям представляемой ею Сухаревой Н.В. ей неизвестно, считает, что суд при разрешении спора должен руководствоваться действующим законом.
С учетом мнения истца, представителя ответчика и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем материалам в отсутствие не явившегося ответчика и представителя третьего лица.
Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика адвоката Бестаеву Н.М., показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В силу требований ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ именно собственнику жилого помещения принадлежат права: владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, которые он осуществляет в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Законом.
Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан представленного истцом Новикова Т.В. приобрела квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 46,1 кв.м., по адресу: <адрес> Количество семьи 2 человека (л.д.5).
Согласно регистрационному удостоверению выданному Сальским бюро технической инвентаризации, <адрес>, зарегистрирована по праву собственности за Новиковой Т.В. на основании Постановления главы администрации <адрес> (л.д. 6).
В судебном заседании установлено и подтверждено то, что истец является собственником выше казанной квартиры.
Снятие лица с регистрационного учета по месту жительства в связи с выездом с места жительства в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (с последующими редакциями от 22.12.2004 г. №825) возложено на гражданина, изменившего место жительства или в соответствии с вступившим в силу решением суда.
Согласно п.1, п.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
В судебном заседании так же установлено, и не оспаривалось истцом, что Сухарева Н.В. доводится истцу дочерью, которая в свое время не воспользовалась правом на приватизацию, имеет в собственности свой дом, сейчас проживает в <адрес>.
Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в квартире, усматривается, что Сухарева Н.В. зарегистрирована по выше указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, (л.д. 9-10).
В материалы дела представлено заявление № о разрешении на приватизацию, подписанное в том числе Сухаревой Н.В. которая доверила выступать от ее имени Новиковой Т.В. (л.д.21).
Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Сухаревой Н.В. не подлежат удовлетворению. Поскольку в момент приватизации спорного помещения ответчик имела равные права на приватизацию и пользование этим помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Новиковой Т.В. к Сухаревой Н.В., третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: Г.М. Дорогокупец
Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2014г.
