Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № 2 – 676/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Судья Кормиловского районного суда Омской области Бандур Г.В.,
при секретаре Кобец В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
29 сентября 2014 года
гражданское дело по исковому заявлению Варлаковой Л.Д. к администрации Кормиловского муниципального района и администрации Кормиловского городского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение (<адрес>) расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Варлакова Л.Д. обратилась в суд с иском к администрации Кормиловского муниципального района <адрес> и администрации Кормиловского городского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение (<адрес>) расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
В судебном заседании Варлакова Л.Д., исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что она работала швеёй в Кормиловском Райпромкомбинате. В <данные изъяты> году связи с трудовыми отношениями ей была предоставлена для проживания <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В мае <данные изъяты> года ей был выдан ордер на вселение в квартиру. В <данные изъяты> она обратилась с заявлением на приватизацию жилого помещения в администрацию Кормиловского городского поселения. В приватизации жилого помещения ей было отказано в связи с тем, что квартира на балансе администрации Кормиловского муниципального района, а также на балансе администрации Кормиловского городского поселения не числится, в связи с чем, невозможно заключить договор передачи квартиры в собственность. В настоящее время в квартире кроме неё зарегистрирован и проживает сын – ФИО6, который отказывается от участия в приватизации квартиры. Просила признать за ней право на приватизацию, а также признать за ней право собственности на жилое помещение (<адрес>) расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Глава администрации Кормиловского городского поселения ФИО4 исковые требования признал полностью, суду пояснил, что когда Кормиловский Райпромкомбинат был реорганизован, а его правопреемник признан банкротом, то данное жилое помещение должно быть передано в собственность муниципалитета, но этого сделано не было. Данная квартира на балансе администрации Кормиловского городского поселения не числится. Поставить на учёт это жильё они не могут. Заключить договор с истицей они не могут, но не возражают, чтобы за ней было признано право собственности в порядке приватизации.
Представитель администрации Кормиловского муниципального района ФИО5, будучи надлежащим образом извещенной о дне слушания дела в суд не явилась, обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Третье лицо ФИО6 исковые требования признал полностью, суду пояснил, что он отказывается от участия в приватизации <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд не явился.
На основании статьи 167 ГПК РФ суд полагает верным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № 1, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, следует, что указанная квартира имеет общую площадь -19,5 кв.м., жилая площадь – 10,3 кв.м.. В графе «Сведения о принадлежности» субъект права не определен.
Копией ордера подтверждается, что в мае 1977 года на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> Варлаковой Л.Д. была предоставлена для проживания <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 12.12.2013г № подтверждается, что запрашиваемые сведения об объекте недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> не может быть представлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют.
Справкой об использовании права на приватизацию № от 04.08.2014г подтверждается, что Варлакова Л.Д. по сведениям Кормиловского отдела ГП «Омский центр ТИЗ» не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.
Справкой № от 28.08.2014г подтверждается, что по сведениям ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ» право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> не оформлено.
Согласно справке выданной главой Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района № от 16.12.2013г <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в реестре муниципальной собственности Кормиловского городского поселения не значится.
Из справки, выданной председателем комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не значится.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> Варлаковой Л.Д. была предоставлена для проживания <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, где истец проживает по настоящее время.
В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в реестрах муниципальной собственности администрации Кормиловского муниципального района и администрации Кормиловского городского поселения не числится. Истец правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированный по месту жительства в спорной квартире истец решил приватизировать данное жилое помещение.
В связи с тем, что администрацией Кормиловского городского поселения спорная квартира не была оформлена документально надлежащим образом, такое бездействие препятствует проживающим в ней гражданам приватизировать жилое помещение, на которые они имели право.
То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность Кормиловского городского поселения в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцом права на приватизацию жилого помещения.
Таким образом, суд признает за Варлаковой Л.Д. право на приватизацию спорной квартиры.
Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком права истица на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение права истица на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на эту комнату. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ним права собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Варлаковой Л.Д. к администрации Кормиловского муниципального района и администрации Кормиловского городского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение (<адрес>) расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> удовлетворить полностью.
Признать за Варлаковой Л.Д. право на приватизацию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.
Судья: Бандур Г.В.
