Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № 2-6023/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
29 сентября 2014 г. Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего судьи Волошиной С.Э.,
при секретаре Голобоковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Мамиконян В.Г. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. На земельном участке по адресу: <адрес>. расположено кафе, принадлежащее ответчику, однако разрешительных документов на пользование земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ Департаментом было подготовлено на имя Мамиконян В.Г. соглашение об оплате за период фактического использования земельного участка, в соответствии с которым, сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика указанные суммы, всего <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Мостовская Е.Ю. требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине. Исковой материал направлен по месту жительства ответчика, возвращен за истечением срока хранения. Таким образом, ответчик не обеспечил получение почтовой корреспонденции, является извещенным о слушании дела. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Статьей 264 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (ст. 1105 ГК РФ).
В соответствии с Законом Забайкальского края от 01.04.2009 №152-ЗЗК «О регулировании земельных отношений на территории Забайкальского края», Положением о Департаменте государственного имущества и земельных отношений, утвержденным постановлением Правительства Забайкальского края от 30.09.2008 №39, полномочия по распоряжению земельными участками на территории города Читы, государственная, собственность на которые не разграничена, осуществляет Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ответчиком возведено и используется здание кафе. Вместе с тем, ответчик не производит оплату за землепользование за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Факт использования ответчиком земельного участка в отсутствии платы подтверждается кадастровым паспортом земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., которое имеет разрешенное использование: для размещения здания кафе; выпиской из единого реестра прав на недвижимое имущество, из которого следует, что собственником кафе по адресу: <адрес> является Мамикоян В.Г.; заявлением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она просила передать ей в собственность земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на котором расположен принадлежащий ей объект недвижимости-кафе; решением Центрального райсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено использование земельного участка собственником здания, с ответчика взыскано неосновательное обогащение за период до ДД.ММ.ГГГГ, решение вступило в законную силу.
ДД.ММ.ГГГГ департамент повторно направил в адрес ответчика проект соглашения об оплате за период фактического использования земельного участка, которое ответчик проигнорировал.
Поскольку ответчик использует земельный участок без оформленных в установленном порядке прав на землю, до приобретения его в собственность в силу положений земельного законодательства ответчик не может использовать земельный участок на иных условиях, кроме как на условиях аренды, соответственно, неоплаченная арендная плата за пользование земельным участком составляет неосновательное обогащение. Иного ответчиком не представлено.
Срок неосновательного пользования ответчиком вышеназванным земельным участком составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Расчет суммы неосновательного обогащения, предоставленный истцом, Мамиконян В.Г. не оспорен, соответственно сумма в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика.
Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395,1107 ГПК РФ.
В соглашении от ДД.ММ.ГГГГ Мамиконян В.Г. было предложено внести оплату за землепользование в срок до ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты><данные изъяты>).
Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>.
руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Мамиконян В.Г. в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края неосновательное обогащение <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты>.
Взыскать с Мамиконян В.Г. госпошлину в доход бюджета городского округа «Город Чита» <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Центральный районный суд г.Читы.
Судья С.Э. Волошина
Копия верна С.Э. Волошина
