Решение от 29 сентября 2014 года

    Дело № г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    29 сентября 2014 года г. Лебедянь.
 
    Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Огиенко В.В.,
 
    при секретаре Волынчиковой К.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мычинко Е.Н. к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л
 
    Мычинко Е.Н. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого <адрес> земельного участка, общей площадью 1500 кв. м., расположенных по <адрес>. Расчет в сумме <данные изъяты> ею был произведен в полном объеме, а указанное имущество передано ей по акту приема-передачи. В связи с тем, что в <данные изъяты> ФИО1 умерла, а переход права собственности на земельный участок не был зарегистрирован, просит в судебном порядке признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв. м, с кадастровым номером №
 
    Истица Мычинко Е.Н., надлежаще извещённая о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Представитель истицы по доверенности Петров А.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, заявленные требования мотивирует доводами, изложенными в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика <данные изъяты>» надлежаще извещённый о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
 
    Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).
 
    В силу ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    Согласно ст.550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность.
 
    В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ст.165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
 
    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Из договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Лебедянского нотариального округа Липецкой области ФИО5, зарегистрированного в реестре за № 2752, следует, что ФИО1 продала Мычинко Е.Н. принадлежащий ей по праву собственности земельный участок площадью 1500 кв. м., с кадастровым номером №, и размещенный на нем жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9-10).
 
    Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ Мычинко Е.Н. приняла у ФИО1 земельный участок площадью 1500 кв. м., с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11).
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, имеет кадастровый номер №, правообладателем значится ФИО1 (л.д.12).
 
    Как следует из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от 24.09.2014 года № 48-0-1-78/4003/2014-809 и № 48-0-1-78/4003/2014-810 сведения в едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, правообладателем земельного участка значится ФИО1 (л.д.20-21).
 
    Согласно справки о смерти № 292, выданной руководителем отдела ЗАГС Лебедянского муниципального Липецкой области ФИО6, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.22).
 
    На основании представленных доказательств суд считает установленным, что договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, совершён в надлежащей форме. Ответчик передал истцу согласно передаточному акту и договору купли-продажи земельный участок и расположенный на нем жилой дом, а истец принял их, полностью расплатился за жилой дом и спорный земельный участок. Каждая сторона исполнила свои обязательства по договору. Однако истец не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на земельный участок, в связи со смертью ответчицы.
 
    Поскольку Мычинко Е.Н. в полном объеме исполнила свои обязательства по договору купли-продажи, с момента заключения договора владеет и пользуется земельным участком, суд считает ее требования обоснованными и полагает возможным признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №.
 
    Принимая во внимание ходатайство представителя истца, суд считает возможным не возлагать на ответчика понесенные истцом судебные расходы.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л
 
    Признать за Мычинко Е. Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв. м., с кадастровым номером №.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Мыченко Е.Н. на указанное имущество.
 
    Аннулировать из кадастрового учета в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий В.В.Огиенко