Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № 2-1979/16-2014 г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«29» сентября 2014 года город Курск
Промышленный районный суд г. Курска
в составе: председательствующего - судьи Шабуниной А.Н.,
при секретаре Денисенко Е.В.,
с участием представителя истцов ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качеева Сергея Александровича и Качеевой Валентины Николаевны к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Качеев С.А. и Качеева В.Н. обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации в равных долях на <адрес> в <адрес>, указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, Качеев Сергей Александрович, является нанимателем <адрес> в <адрес>. Собственником жилого помещения является Российская Федерация. Наймодателем по договору социального найма является войсковая часть №, в лице заместителя командира части полковника ФИО2, действующего на основании «Положения об Управлении начальника строительства, инженерно технического обеспечения и расквартирования ФИО3 войск стратегического назначения», утвержденного ФИО3 войсками стратегического назначения № от ДД.ММ.ГГГГ Квартира состоит из 1-ой комнаты, имеет общую площадь <данные изъяты>. метров. Вместе с ним в квартиру вселены члены его семьи: супруга - Качеева Валентина Николаевна.
Они приняли решение о приватизации занимаемой ими по договору социального найма квартиры на Качеева Сергея Александровича и на его супругу - Качееву Валентину Николаевну. Ранее никто из них в приватизации жилого помещения не участвовал. Он обратился к Министерству обороны Российской Федерации с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры по вышеуказанному адресу, занимаемой его семьей на условиях договора социального найма. Однако ответа на его запрос до сегодняшнего дня не поступило.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истцы Качеев С.А. и ФИО8, представитель ответчика Министерству обороны РФ, представители третьих лиц ТУ Росимущества в <адрес> и войсковой части № в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истцов, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане вправе приобрести в собственность по договору приватизации, занимаемые ими жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона РФ от 20 мая 2002 года) предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В связи с этим необходимо указать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Согласно ст. 11Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
В судебном заседании установлено, что Качееву С.А. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ на условиях социального найма на состав семьи из двух человек (Качеев С.А., Качеева В.Н.) выделена <адрес>, состоящая из одной комнаты (л.д.13-18), которую Качеев С.А. и Качеева В.Н. желают приобрести в собственность по договору приватизации. Данный договор заключен на основании «Положения об Управлении начальника строительства, инженерно-технического обеспечения и расквартирования ФИО3 войск стратегического назначения» утвержденного ФИО3 войсками стратегического назначения № от ДД.ММ.ГГГГ г.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают: Качеев С.А. и Качеева В.Н., что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика № (л.д. 12). Ранее Качеев С.А. и Качеева В.Н. участия в приватизации не принимали, что подтверждается копиями паспортов (л.д. 8-11), справкой ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» Курский филиал от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.21, 22), справками КЭЧ № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29), справками ВЧ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30,31), справками об отсутствии недвижимого имущества и о неиспользовании права на приватизацию на территории <адрес> № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32), справкой об отсутствии (наличии) недвижимого имущества № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), справками о совместном проживании супругов Качеевых в войсковой части на территории <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно справке в/ч № № от ДД.ММ.ГГГГ года, Качеев С.А. уволен из кадров ВС РФ с ДД.ММ.ГГГГ года. Перед увольнением в течение 26 лет проживал в закрытом гарнизоне. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, Качеев С.А. проходил военную службу в в/ч №, относящейся к Министерству обороны РФ, дислоцированной на территории Республики Казахстан. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, Качеев С.А. и его супруга Качеева В.Н. проживали в закрытом гарнизоне – <адрес> на территории <адрес>. Согласно копий паспортов с ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы по адресу <адрес>.
Согласно справок № и № от ДД.ММ.ГГГГ г., Качеев С.А. и Качеева В.Н. не имеют квартиры и частного дома, не использовали право на приватизацию в <адрес>.
Согласно копии технического паспорта, <адрес> представляет изолированное жилое помещение (л.д. 18).
В соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача в собственность гражданам жилых помещений осуществляется соответствующим органом местного самоуправления либо предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, а также учреждением, в оперативное управление которого предан жилищный фонд.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Качеев С.А. и Качеева В.Н., проживая на территории <адрес> и в <адрес>, в приватизации жилых помещений не участвовали.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, на <адрес> зарегистрировано право оперативного управления за Министерством обороны Российской Федерации.
Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, которые не подлежит приватизации в силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Оценивая представленные доказательства в совокупности, с учетом того, что спорное жилое помещение истцы занимают на основании договора социального найма, предусмотренное законом право на приватизацию жилья истицами ранее реализовано не было, суд приходит к выводу, что иск Качеева Сергея Александровича и Качеевой Валентины Николаевны к Министерству обороны в лице Департамента имущественных отношений МО РФ о признании права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации является обоснованным и подлежит удовлетворению. За Качеевым С.А. и Качеевой В.Н. необходимо признать право на <адрес> в равных долях по 1/2 доли за каждым, прекратив право управления Министерства обороны Российской Федерации на <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Качеева Сергея Александровича и Качеевой Валентины Николаевны к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Качеевым Сергеем Александровичем и Качеевой Валентиной Николаевной право собственности по 1/2 доли за каждым в <адрес> в порядке приватизации, прекратив право управления Министерства обороны Российской Федерации на <адрес>.
Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н.Шабунина
