Дата принятия: 29 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2014 года с. Енотаевка
Енотаевский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.,
при секретаре Дускалиевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суспициной Ф.Е. к Управлению земельных и имущественных отношений и архитектуры администрации МО «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости,
установил:
истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимости, представляющий из себя жилой дом общей площадью <данные изъяты> м, расположенный по адресу <адрес>, являющийся самовольной постройкой.
В обоснование исковых требований истец указал, что имеет в собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, полученные ею в наследство после смерти её супруга. Ею самовольным способом без получения соответствующих разрешений, хозяйственным способом была произведена реконструкция жилого дома, в связи с чем, изменилась его общая площадь. Даная постройка соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, жилой дом является самовольной постройкой.
В судебном заседании истец Суспицина Ф.Е. исковые требования поддержала по тем же основаниям, что изложены в иске, просила суд их удовлетворить.
Представитель Управления земельных и имущественных отношений и архитектуры администрации МО «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, от него поступило письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, с исковыми требованиями полностью согласен.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а так же требований о целевом назначении земельного участка.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить на нем жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением соответствующих правил и нормативов.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд установил, что согласно свидетельств о регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ Суспицина Ф.Е. является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> и земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу <адрес>.
Суспициной Ф.Е. без получения соответствующих разрешений, хозяйственным способом, самовольно была произведена реконструкция жилого дома, в связи с чем, изменилась его общая площадь, которая стала <данные изъяты>
Даная постройка соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением, выполненным ООО «<адрес>
Согласно акта экспертизы по обеспечению пожарной безопасности жилого дома, выполненного ООО <адрес>», от ДД.ММ.ГГГГ года, реконструкция жилого дома, расположенного по адресу <адрес> не противоречит требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу согласно свидетельству о государственной регистрации прав на земельный участок.
Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского кодекса Российской Федерации,
решил:
признать за Суспициной Ф.Е. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца через Енотаевский районный суд Астраханской области.
Судья: Сызранова Т.Ю.
