Решение от 29 сентября 2014 года

 
РЕШЕНИЕ
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 сентября 2014 года с. Енотаевка
 
    Енотаевский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю.
 
    при секретаре Дускалиевой М.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мудаева Б.Ш. к Администрации МО «Никольский сельсовет» <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приобретательской давности,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес> связи с приобретательской давностью.
 
    Истец Мудаев Б.Ш. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, просил суд их удовлетворить, поскольку на арендуемом им земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ им был построен объект недвижимости по адресу <адрес>. С этого периода времени он использует данное здание для собственных нужд, осуществляет его ремонт, оплачивает коммунальные расходы. Таким образом, более 15 лет он использует его как своё собственное. В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на данное здание.
 
    Представитель истца адвокат Вуколов П.Е. в судебном заседании дал объяснения, аналогичные объяснениям истца Мудаева Б.Ш.
 
    Представитель ответчика МО «Никольский сельсовет» <адрес> в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
 
    Выслушав истца, его представителя, свидетелей Насырова К.К., Букрееву И.Н., Дьякова А.Н. и Пересекина В.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
 
    В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации местного самоуправления Никольского сельсовета <адрес> № 71-п от ДД.ММ.ГГГГ Мудаеву Б.Ш. представлен в аренду на срок 5 лет земельный участок, расположенный по адресу <адрес> в <данные изъяты> от примыкающей дороги <адрес> от автотрассы <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ аренда данного земельного участка продлена на основании договора аренды, где в роли арендодателя выступала администрация <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Никольского сельсовета <адрес> вынесено постановление № «О предоставлении земельного участка в аренду гражданину Мудаеву Б.Ш.»
 
    ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Никольского сельсовета <адрес> и Мудаевым Б.Ш. заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды.
 
    ДД.ММ.ГГГГ главой администрации МО «Никольский сельсовет» вынесено постановление № «О присвоении почтового адреса земельному участку», из которого следует, что земельному участку, предоставленному в аренду для эксплуатации кафе, весовой, гражданину Мудаеву Б.Ш., присвоен почтовый адрес <адрес>.
 
    На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ истец построил здание для осуществления торгово-закупочной деятельности, весовой, кафе.
 
    Согласно техническому паспорту общая площадь данного помещения составляет <данные изъяты>
 
    С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Мудаев Б.Ш. полностью оплачивает и оплачивал услуги электроснабжения, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности, выданной начальником Енотаевского РОС ОАО «<адрес>».
 
    Данные обстоятельства подтверждаются показаниями как самого истца, так и показаниями свидетелей Насырова К.К., Букреевой И.Н., Дьякова А.Н. и Пересекина В.В., которые подтвердили, что Мудаев Б.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ владеет как своим собственным, помещением, расположенным по адресу <адрес>.
 
    Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной главой администрации МО «Никольский сельсовет» <адрес>, нежилое здание, расположено по адресу <адрес>, не находится в муниципальной собственности МО «Никольский сельсовет» и на балансе не значится.
 
    Таким образом, бесспорно установлено, что Мудаев Б.Ш. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – нежилым зданием, расположенным по адресу <адрес> в течение 17 лет.
 
    При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.
 
    Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    признать за Мудаевым Б.Ш. право собственности на нежилое строение общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 1 месяца через Енотаевский районный суд Астраханской области.
 
    Судья: Т.Ю. Сызранова.