Решение от 29 сентября 2014 года

2-251/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    29 сентября 2014 года с. Черный Яр Астраханской области
 
    Черноярский районный суд Астраханской области в составе:
 
    председательствующего судьи Серебренниковой О.А.,
 
    при секретаре Ковалевой Ю.Н.,
 
    с участием представителя истца Вуколова П.Е.,
 
    представителя ответчика ГБУ АО «Черноярская районная ветеринарная станция» - Рогатина В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Струговщикова А.Ю. к ГБУ АО «Черноярская районная ветеринарная станция» об устранении нарушений прав собственника путем возложения обязанности снести пристрой к зданию,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Струговщиков А.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к ГБУ АО «Черноярская ветеринарная станция» об устранении нарушений прав собственника и возложении обязанности снести пристрой к зданию Черноярской ветеринарной станции, расположенному по адресу: **, поскольку указанное строение возведено с нарушением строительных норм и правил. Свои требования мотивировал тем, что является собственником земельного участка по адресу: **, и расположенного на нем жилого дома. Владельцем смежного земельного участка является ГБУ АО «Черноярская ветеринарная станция», которое производит реконструкцию здания ветеринарной станции с нарушением строительных норм и правил, а именно ответчиком вглубь его двора незаконно перенесен забор, разделяющий границы участков, таким образом произведен самозахват части его земельного участка, на территории которого возведен пристрой к зданию ветеринарной станции, что противоречит п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», согласно которым от усадебного одно-двухквартирного и блокированного дома до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 3 м, минимальное расстояние от жилого дома до хозяйственной постройки – не менее 6 м. Кроме того, в ходе реконструкции с западной стороны пристроя сделаны оконные проемы, выходящие в сторону его земельного участка, на крыше не установлены водосливные желоба, что не соответствует требованиям п. 4.1 СНиП I I-26-76 «Строительные норма и правила».
 
    В судебное заседание истец Струговщиков А.Ю. при надлежащем извещении не явился. В судебном заседании 26.09.2014 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, показал, что реконструированное здание ветеринарной станции не может приравниваться к административным зданиям, так как в нем располагается лаборатория по исследованию опасных болезней животных. В связи с этим, данное здание должно располагаться на расстоянии не менее 100 м от границы его земельного участка, в связи с чем, оно подлежит сносу как возведенное с нарушением требований санитарных норм и правил, сохранение данного здания представляет опасность для его жизни и здоровья.
 
    Представитель истца Вуколов П.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду показал, что Струговщиуов А.Ю. является собственником земельного участка по адресу: *, и располагающегося на нем жилого дома. В 2014 году на смежном земельном участке, принадлежащем ГБУ АО «Черноярская ветеринарная станция», начато строительство пристроя к основному зданию. Строительство указанного пристроя со Струговщиковым А.Ю. не согласовывалось. Данный пристрой возведен в непосредственной близости от границы участка Струговщикова А.Ю., на расстоянии около 50 см, что противоречит градостроительному плану земельного участка и действующему Своду правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», согласно которому строительство зданий должно осуществляться на расстоянии не менее 3 м от границ смежного участка, и не обеспечивает противопожарную безопасность. Вместе с тем, в здании Черноярской ветстанции проводятся исследования болезней животных, что, в силу ветеринарных норм, предусматривает расположение данных зданий на расстоянии не менее 100 м от жилых домов. В связи с этим, создание спорного пристроя влечет угрозу жизни и здоровью истца. В нарушение строительных норм и правил у возведенного здания отсутствуют водосливные желоба, дождевая и талая вода с крыши здания будет затекать на участок Струговщикова А.Ю. Окна пристроя выходят на сторону участка истца, что также нарушает его право на частную жизнь, обеспечивая неограниченному кругу лиц визуальный доступ на территорию его домовладения. При получении ГБУ АО «Черноярская ветеринарная станция» разрешительных документов на строительство пристроя были допущены существенные нарушения, которые влекут его незаконность, а именно, проектная документация была разработана при отсутствии задания застройщика на проектирование, разрешение на строительство в 2010 году было выдано при отсутствии проекта на строительство, градостроительного плана, разрешение на второй этап реконструкции административного здания Черноярской ветстанции – строительство спорного пристроя ответчику не выдавалось. Таким образом, строительство пристроя к зданию Черноярской ветстанции является самовольным, производится без получения необходимых согласований, нарушает права и законные интересы истца, как смежного землепользователя, в связи с чем, данное строение подлежит сносу.
 
    Представитель ответчика Рогатин В.В. исковые требования не признал, суду показал, что ГБУ АО «Черноярская ветеринарная станция» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: *, на котором располагается административное здание ветстанции, находящееся в оперативном управлении учреждения. В 2010 году ГБУ АО «Черноярская ветеринарная станция» было выдано разрешение на реконструкцию административного здания, а именно строительство двух пристроев к основному зданию с восточной и западной стороны. Для получения разрешения на строительство в администрацию МО «Черноярский сельсовет» были представлены все необходимые документы, разработана проектно-сметная документация, градостроительный план земельного участка. В 2014 году на основании данного разрешения начат второй этап реконструкции - строительство пристроя к административному зданию с восточной стороны. Указанный пристрой был возведен в пределах границ земельного участка учреждения на расстоянии около 1 м от границ земельных участков, принадлежащих смежным землепользователям, в том числе Струговщикову А.Ю., строительство велось в соответствии с проектной документацией и градостроительным планом земельного участка. На момент получения разрешения на строительство собственником смежного земельного участка была Струговщикова Л.В., которая каких-либо возражений по поводу строительства не имела. В настоящий момент реконструкция здания не завершена, спорный пристрой в эксплуатацию не вводился. Какие-либо права истца спорное строение не нарушает, за границы его земельного участка не заходит, построено с соблюдением строительных норм и правил и угрозы безопасности и жизни и здоровья граждан не представляет. Согласно проектной документации в здании пристроя будет располагаться административный корпус, размещение в нем лабораторий не планируется.
 
    Судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Служба ветеринарии Астраханской области и Агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области, представители которых при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
 
    Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: *, площадью* кв.м., относящийся к землям населенных пунктов – для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером *, и жилой дом по указанному адресу общей площадью * кв.м., с кадастровым номером *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.05.2013 (л.д. 8-9).
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 3 июля 2006 года №* (л.д. 61) ГБУ АО «Черноярская районная ветеринарная станция» является владельцем на праве постоянного (бессрочного) пользования смежного земельного участка по адресу: *, площадью * кв.м., назначение – земли поселений, с кадастровым номером *.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.12.2009 (л.д.62), ГБУ АО «Черноярская районная ветеринарная станция» на праве оперативного управления владеет административным зданием общей площадью * кв.м., расположенным по адресу: **.
 
    Ответчиком произведена реконструкция данного административного здания, а именно с восточной его стороны возведен пристрой размером 16,5х9,0 м. На момент рассмотрения дела судом реконструкция не завершена, по назначению здание пристроя не используется.
 
    Указанные обстоятельства истцом не опровергнуты.
 
    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
 
    Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 45 и 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
 
    В силу изложенного, негаторное требование, как одно из способов защиты нарушенного вещного права, направлено на устранение препятствий правомочий титульного владельца в отношении принадлежащего ему имущества, а также на предотвращение реально существующей угрозы утраты или повреждения имущества со стороны третьих лиц. Однако в любом случае такое требование должно быть разумным и соразмерным, обеспечивающим баланс прав и законных интересов обеих спорящих сторон.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
 
    Как следует из землеустроительного дела (л.д. 83-115) границы земельного участка, находящегося во владении ГБУ АО «Черноярская ветеринарная станция», установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, 01.04.2005 проведено согласование границ участка со смежными землепользователями, в том числе с прежним собственником земельного участка, принадлежащего истцу, С. (л.д. 102).
 
    Границы смежных земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику, были обозначены деревянным забором, что соответствует сложившимся между правообладателями земельных участков отношениям по использованию указанных земельных участков.
 
    Данное обстоятельство сторонами не оспаривается. Доказательств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиком спора об установлении границ смежных земельных участков, суду не представлено.
 
    Спорный объект недвижимости – пристрой к административному зданию ГБУ АО «Черноярская ветеринарная станция» возведен в границах земельного участка, принадлежащего ответчику. Данный факт подтверждается материалами землеустроительного дела (л.д. 115), межевым планом земельного участка, (л.д. 10-30), показаниями в судебном заседании директора МУП «Землеустроитель» Павлова А.В.
 
    Так, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля директор МУП «Землеустроитель» Павлов А.В. суду показал, что при выезде по месту расположения земельных участков истца и ответчика им было установлено возведение пристроя к административному зданию ГБУ АО «Черноярская ветеринарная станция» на расстоянии примерно 25 см от границы смежного земельного участка, принадлежащего Струговщикову А.Ю. При этом граница земельного участка, принадлежащего ГБУ АО «Черноярская ветеринарная станция», установлена, в 2005 году проведено межевание данного земельного участка, его границы согласованы со всеми смежными землепользователями, обозначение границы с земельным участком, принадлежащим в настоящее время Струговщикову А.Ю., осуществлялось при помощи деревянного забора. В настоящее время фактически границы данных земельных участков не нарушены.
 
    Факт возведения спорного пристроя в границах земельного участка ответчика подтверждается также представленными сторонами фототаблицами (л.д. 31-40, 65-69) и в ходе судебного разбирательства истцом и его представителем не опровергнут.
 
    С учетом этого, нарушений прав истца на земельный участок, не установлено.
 
    В соответствии ст. 263 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
 
    Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
 
    Согласно п. 2 ст. 269 Гражданского кодекса РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
 
    В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
 
    В силу ч. 2 и 3 ст. 41 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.
 
    Согласно ст. 85 Земельного кодекса РФ правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).
 
    Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.
 
    Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
 
    Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.
 
    В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Исходя из положений ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент выдачи ГУ АО «Черноярская ветеринарная станция» разрешения на реконструкцию) разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
 
    Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
 
    Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
 
    Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления по заявлению застройщика могут выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.
 
    Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства.
 
    10 сентября 2010 года администрацией МО «Черноярский сельсовет» ГУ АО «Черноярская ветеринарная станция» на основании ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдано разрешение №RU ** на реконструкцию административного здания, расположенного по адресу**, на срок до 10 сентября 2020 года (л.д. 60).
 
    Доводы представителя истца о том, что разрешение на строительство является недействительным в связи с нарушением порядка его выдачи, отсутствия у ответчика на момент получения данного разрешения необходимых для строительства технических заданий и прочих разрешительных документов являются несостоятельными и не подтверждаются материалами дела.
 
    В соответствии с п. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ указанная техническая документация входят в перечень приложений к заявлению о выдаче разрешения на строительство, подлежат проверке органом, выдающим такое разрешение, и являются основанием для выдачи разрешения на строительство.
 
    При наличии у ответчика разрешения на строительство, выданного компетентным органом, наличие необходимой документации и согласований предполагается, пока не доказано обратное.
 
    Разрешение ответчика на строительство недействительным не признавалось, нарушений порядка его выдачи судом не установлено.
 
    Срок действия разрешения на реконструкцию административного здания ГБУ АО «Черноярская ветеринарная станция» не истек, получение разрешения на отдельные этапы строительства (реконструкции), вопреки доводам представителя истца, в силу положений ст. 51 Градостроительного кодекса РФ является правом, а не обязанностью застройщика.
 
    Допрошенный в судебном заседании У. суду показал, что работает специалистом администрации МО «Черноярский сельсовет» и в настоящее время в его должностные обязанности входит утверждение градостроительных планов, выдача разрешений на строительство и реконструкцию зданий и сооружений на территории данного муниципального образования. В 2010 году ГУ АО «Черноярская ветеринарная станция» было выдано разрешение на реконструкцию административного здания на срок до 2020 года. Данное разрешение выдано на все этапы реконструкции. Для получения разрешения на строительство заказчику, в силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, и Правил землепользования и застройки МО «Черноярский сельсовет», необходимо предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка и проектную документацию. Разрешение выдается после проведения проверки соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка. Если ГУ АО «Черноярская ветеринарная станция» разрешение на реконструкцию было выдано, то предполагается, что указанные документы им в администрацию МО «Черноярский сельсовет» были представлены. Как следует из градостроительного плана земельного участка, выданного ГБУ АО «Черноярская ветеринарная станция», в нем предусмотрено условие возведения пристроя к административному зданию на расстоянии не менее 3 м от границы смежного участка, принадлежащего Струговщикову А.В., что соответствует Правилам землепользования и застройки МО «Черноярский сельсовет». До настоящего времени спорный объект в эксплуатацию не введен.
 
    Как следует из материалов дела реконструкция административного здания и возведение пристроя производится ГБУ АО «Черноярская ветеринарная станция» на основании проектной документации, разработанной ЗАО «Юг-строй» и ООО «Проектно-строительное объединение «Темп», по заданию на проектирование, входящему в состав проектной документации (л.д. 127-180).
 
    Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании свидетелем Уткиным А.М., который показал суду, что работает руководителем участка ООО «Проектно-строительное объединение «Темп» и принимал участие в разработке рабочего проекта реконструкции второго этапа административного здания Черноярской ветстанции. Проектная документация была разработана на основании представленного заказчиком градостроительного плана земельного участка и включат в себя все необходимые сведения. При проектировании все параметры строительства и место расположения объекта были привязаны к градостроительному плану земельного участка.
 
    В целях выяснения обстоятельств соблюдения ответчиком при возведении спорного пристроя к административному зданию градостроительных и строительных норм и правил судом была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.
 
    Согласно заключению строительно-технической экспертизы №** от 15 сентября 2014 года, проведенной экспертами ООО «Агентство «Партнер-Эксперт», строящийся пристрой к существующему административному зданию ГБУ АО «Черноярская ветеринарная станция» соответствует санитарно-техническим, противопожарным и экологическим нормам, действующим на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию. Требования по пожарным нормам не нарушается. Выявлено нарушение градостроительных норм в части несоблюдения нормативного расстояния между зданием и границей земельного участка соседнего домовладения, расположенного по адресу: *, предусмотренного на градостроительном плане земельного участка по адресу: **. По факту расстояние между стеной пристроя и забором соседнего домовладения составляет от 0,35 до 0,6 м, что не соответствует ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
 
    Оснований сомневаться в правильности выводов экспертов, обладающих специальными познаниями и имеющих стаж экспертной работы свыше 10 лет, у суда не имеется.
 
    В судебном заседании эксперты К. и Ш. подтвердили данное ими заключение, показав, что нарушений строительных норм и правил при возведении пристроя к административному зданию ГБУ АО «Черноярская ветеринарная станция» ими не установлено, строительство пристроя не завершено, возведенное здание соответствует проекту на реконструкцию. Вместе с тем, установлено несоблюдение при возведении пристроя расстояния от границы земельного участка, принадлежащего истцу, предусмотренного градостроительным планом. В соответствии с градостроительным планом, а также требованиями действующих градостроительных правил расстояние от границ участка до объекта капитального строительства должно составлять не менее 3 м. В нарушение данных требований здание пристроя возведено на расстоянии от 0,35 до 0,6 м от границы участка Струговщикова А.Ю. Данное нарушение градостроительных норм не влечет угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает требования пожарной безопасности, так как расстояние между жилым домом, расположенном на земельном участке Струговщикова А.Ю., и строящимся пристроем более 6 м, нормы инсоляции также не нарушены. Установление водосливных желобов предусмотрено строительными нормами и правилами. В данном случае на стадии незавершенного строительства их отсутствие не может свидетельствовать о допущенных нарушениях строительных норм и правил.
 
    В силу п. 7.1 СП 42.13330.2011 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, расстояние от границы участка до стены жилого дома - не менее 3 м.
 
    Как следует из градостроительного плана земельного участка (л.д. 213-219), расстояние между фронтальной границей земельного участка и основным строением (пристроем) должно составлять не менее 3 м, что соответствует градостроительным регламентам для жилых зон, установленных Правилами землепользования и застройки населенных пунктов МО «Черноярский сельсовет» от 28.04.2009, действовавшим на момент изготовления градостроительного плана (ст. 15).
 
    Таким образом, судом установлено, и сторонами не оспаривается, что при возведении пристроя к административному зданию ответчиком нарушены требования градостроительных норм об отступлении от границ смежного земельного участка на 3 метра.
 
    Вместе с тем, несоответствие расстояния между возведенным пристроем и границей земельного участка вышеуказанному требованию в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ не является безусловным основанием для сноса спорного строения, поскольку не свидетельствует о наличии конкретных негативных последствий для Струговщикова А.Ю. в результате строительства и о создании угрозы его жизни и здоровью.
 
    Данное обстоятельство подтверждается заключением строительно-технической экспертизы, показаниями свидетелей П., У. и иными исследованными судом, материалами дела. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.
 
    Доводы истца о том, что ответчиком при возведении спорного пристроя к зданию допущены нарушения норм технологического проектирования ветеринарных объектов, предусматривающих строительство ветеринарных станций по борьбе с болезнями животных на расстоянии не менее 100 м от жилой застройки, в связи с чем, создается угроза его жизни и здоровью, основаны на предположениях и носят вероятностный характер, не могут служить доказательством, подтверждающим нарушение прав истца на момент рассмотрения настоящего дела судом.
 
    Как следует из материалов дела, в том числе проектно-сметной документации (л.д. 127-180), а также не опровергается пояснениями сторон, спорный объект является объектом незавершенного строительства, в эксплуатацию не введен, после ввода в эксплуатацию планируется к использованию как административное здание (под кабинеты, помещения вспомогательного характера), оказание ветеринарных услуг и проведение работ по борьбе с болезнями животных в нем не предусмотрено.
 
    Отсутствие водосливных желобов и размещение оконных проемов в возводимом ГБУ АО «Черноярская ветеринарная станция» пристрое к административному зданию, направленных на территорию земельного участка истца, также не является основанием для сноса спорного строения, так как доказательств того, что указанное нарушает права Струговщикова А.Ю. и ведет к невозможности использования им своего земельного участка и расположенного на нем жилого дома по их прямому назначению, суду также не представлено.
 
    Вместе с тем, суд принимает во внимание, что избранный истцом способ защиты нарушенного права несоразмерен нарушению, на которое он ссылается в своих требованиях, и выходит за пределы, необходимые для его применения, поскольку имеется возможность устранения данных нарушений без сноса строения посредством запрета на проведение в нем работ, создающих угрозу жизни и здоровья граждан, установления водоотводящих устройств, закрытия оконных проемов.
 
    Доказательств, указывающих на необходимость приостановления реконструкции здания ГБУ АО «Черноярская ветеринарная станции», в материалах дела не имеется.
 
    С учетом изложенного, заявляя требование о сносе возведенного строения, приостановлении реконструкции здания со ссылкой на нарушение строительных и иных норм, истец в силу ст. 56 ГПК РФ не представил достаточных доказательств того, что имеется угроза нарушения его прав, устранение которой иным способом, кроме как путем сноса возведенной постройки, приостановления реконструкции невозможно.
 
    Нарушение со стороны ответчика права собственности истца судом также не установлено.
 
    При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований Струговщикова А.Ю. у суда не имеется.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Струговщикова А.Ю. к ГБУ АО «Черноярская районная ветеринарная станция» об устранении нарушений прав собственника путем возложения на ГБУ АО «Черноярская районная ветеринарная станция» обязанности снести пристрой к зданию, расположенному по адресу: **, приостановлении реконструкции здания ГБУ АО «Черноярская районная ветеринарная станция» – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Судья О.А. Серебренникова