Решение от 29 сентября 2014 года

    Дело № 2-169/2014                                         
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    29 сентября 2014 года                                 г.Карабаш
 
    Карабашский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи    С.М. Хайрутдиновой
 
    при секретаре                Е.А. Колотушкиной
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одинцева ФИО11 к ЗАО «Карабашмедь» о возложении обязанности переселить из квартиры путем предоставления в собственность другого благоустроенного жилого помещения, либо путем выкупа и по встречному иску ЗАО «Карабашмедь» к Одинцеву ФИО12 о признании недействительным право собственности на квартиру, исключении записи о государственной регистрации,
 
                         УСТАНОВИЛ:
 
    Одинцев В.Р. обратился в суд с иском к ЗАО «Карабашмедь» о возложении обязанности переселить его из квартиры путем предоставления в собственность другого благоустроенного жилого помещения, либо путем выкупа. В обоснование заявленных требований указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил для постоянного проживания своей семьи двухкомнатную квартиру общей площадью 37,0 кв.м., в жилом доме с надворными постройками, и земельный участок площадью 496,24 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Квартира и земля принадлежали гр.Шерстневу СИ. на праве собственности как наследство, наследодателю - по решению исполкома Карабашского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельного участка в бессрочное пользование под индивидуальное строительство жилого дома. Его право собственности на квартиру и земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ под № и № соответственно, о чем ему выданы свидетельства о государственной регистрации права. Кадастровый    номер    квартиры №, прежний №; земельный участок имеет кадастровый номер № относится к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства. Он был зарегистрирован в данной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ год, выписался, поскольку в доме произошел пожар по причине неосторожного обращения соседей с огнем. Его квартира расположена в непосредственной близости от ЗАО «Карабашмедь» (ранее Карабашского медеплавильного комбината) и находится в санитарно-защитной зоне данного предприятия. Жители санитарно-защитной зоны подлежат отселению с предоставлением другого жилья в соответствии с действующим законодательством. В ДД.ММ.ГГГГ году он сдал документы на ЗАО «Карабашмедь», где ему обещали переселение в новую квартиру. Однако через 1,5 года, в апреле ДД.ММ.ГГГГ при его обращении по вопросу продвижения очереди отселения, ему вернули документы, пояснив, что в настоящее время у предприятия нет денег на строительство жилья. В связи с невозможностью проживания из-за постоянных выбросов предприятия он был вынужден уехать из <адрес> в <адрес>, где с семьей снимает квартиру по адресу: <адрес>№. Очереди по переселению жителей из санитарно-защитной зоны не создано, вопрос по отселению каждого дома рассматривает специально созданная комиссия. Переселение домов происходит в зависимости от нахождения дома от источника загрязнения, в настоящее время существует 500, 650, 725, 850, 925 и 1000-метровая зона. По программе ЗАО «Карабашмедь» расселение домов, находящихся в СЗЗ запланировано до <данные изъяты>. Однако ответчик не называет конкретных сроков и не дает никаких гарантий скорейшего переселения, возвратил документы, из чего можно сделать вывод, что процесс предоставления жилья и переселения из санитарно-защитной зоны может затянуться на неопределенный срок. ЗАО «Карабашмедь» обязано обеспечить переселение граждан из санитарно-защитной зоны путем предоставления другого жилья по договору мены, либо квартиры через администрацию города, с которой у ЗАО заключен договор о финансировании строительства жилых домов для переселения жителей из санитарно-защитной зоны предприятия, либо выкупа у него квартиры (ст.57, 32 ЖК РФ, ст.567 ГК РФ). В соответствии с п. 6 ст.32 ЖК РФ, ст.567 ГК РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения, к договору мены применяются правила о купле-продаже. Поскольку площадь его квартиры 37,0 кв.м. соответствует площади стандартной двухкомнатной квартиры в <адрес>, эквивалентом выкупа может быть сумма среднерыночной стоимости трехкомнатной квартиры в <адрес>, которая составляет в среднем <данные изъяты> рублей. Необходимые денежные средства выделяются из федерального бюджета в рамках целевой программы Правительства РФ по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Федеральная программа «Жилище»); отселение из санитарно-защитной зоны ЗАО «Карабашмедь» производит за счет собственных средств на основании внутренних приказов № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Просит обязать ЗАО «Карабашмедь» переселить его из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в санитарно-защитной зоне ЗАО «Карабашмедь» и непригодной в связи с этим для проживания путем предоставления в собственность по договору мены другого благоустроенного жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, либо путем выкупа его квартиры и земельного участка по цене не ниже <данные изъяты> рублей.
 
        В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил обязать ЗАО «Карабашмедь» перелить его из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в санитарно-защитной зоне ЗАО «Карабашмедь» и непригодной в связи с этим для проживания путем предоставления в собственность по договору мены другого благоустроенного жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, площадью не менее 37,0 кв.м, либо путем выкупа ответчиком его квартиры и земельного участка по цене, определенной судом.
 
        Ответчик ЗАО «Карабашмедь» обратился с встречным иском к Одинцеву В.Р., пояснив в обоснование встречного иска с учетом уточнений, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Одинцев В.Р. купил двухкомнатную квартиру общей площадью 37,0 кв.м, в жилом доме с надворными постройками и земельный участок площадью 496,24 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру и земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ., о чем Одиневу В.Р. выданы свидетельства о государственной регистрации права серии № и серии №.В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и утрате права собственности на имущество, а также в иных случаях, предусмотренных законом. Данная позиция ГК РФ изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ.№, в котором сказано, что право собственности подлежит прекращению, поскольку оно не может быть безобъектным. В силу ст.211 ГК РФ риск утраты имущества лежит на самом собственнике. К гибели имущества можно отнести фактическое отсутствие объекта недвижимости. В данном случае отсутствует объект недвижимости, перечисленный в статье 130 ГК РФ. Восстановить дом с теми же техническими характеристиками, что и ранее существовавший по техническим нормативам невозможно. А вновь построенный объект -это вновь созданный объект недвижимости. При этом следует заметить, возникает новое право собственности на здание, сооружение, согласно ст.219 ГК РФ. Проведение учета жилищного фонда в РФ осуществляется организациями технической инвентаризации. Справка (Акт обследования), выданная ОГУП «Обл. ЦТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. на основании проведенной инвентаризации по адресу: <адрес> подтверждает, что на земельном участке строения отсутствуют. В связи с тем, что объект недвижимого имущества, то есть жилой дом, прекратил своё существование более 10 лет назад, право собственности подлежит признанию недействительным, а запись о таком праве исключению из ЕГРП. Просил признать недействительным право собственности Одинцева ФИО13 на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Исключить запись о государственной регистрации № право собственности на <адрес> жилом доме, принадлежащую Одинцеву В.Р., расположенную по адресу: <адрес>, из ЕГРП и погасить свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>. Взыскать с Одинцева В.Р. в пользу истца судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей за уплату государственной пошлины.
 
    В судебном заседании истец Одинцев В.Р., его представитель Третьякова Г.Ф. на исковых требованиях настаивали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше. В удовлетворении встречного иска ЗАО «Карабашмедь» просили отказать в полном объеме.
 
        Представитель ЗАО «Карабашмедь» Алеев Е.В., действующий по доверенности, в судебном заседании с иском Одинцева В.Р.не согласился, просил в иске отказать. На удовлетворении встречного иска настаивал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.
 
    Представитель третьего лица - администрации Карабашского городского округа <адрес> Богатова О.В., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования Одинцева В.Р. не признала, просила в иске отказать. Встречный иск ЗАО «Карабашмедь» поддержала.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив юридически значимые обстоятельства, суд находит иск Одинцева В.Р. подлежащим частичному удовлетворению, встречный иск ЗАО «Карабашмедь» подлежащим отклонению.
 
    Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры в жилом доме с надворными постройками и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на двухкомнатную квартиру в жилом доме, земельный участок подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, Выпиской из ЕГРП (л.д. 9-11,43-44).
 
        Истец был зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с тем, что в доме произошел пожар по причине неосторожного обращения соседей с огнем, выписался.
 
        Его квартира расположена в непосредственной близости от ЗАО «Карабашмедь» и находится в санитарно-защитной зоне данного предприятия. Жители санитарно-защитной зоны подлежат отселению с предоставлением другого жилья в соответствии с действующим законодательством. В ДД.ММ.ГГГГ года Одинцев В.Р. сдал документы на ЗАО«Карабашмедь», его обещали переселить в новую квартиру, однако через 1,5 года документы вернули, пояснив, что в настоящее время у предприятия нет денег на строительство жилья.
 
        Поскольку очереди по переселению жителей из санитарно-защитной зоны не создано, вопрос по отселению рассматривает специальная комиссия. Переселение домов происходит в зависимости от нахождения дома от источника загрязнения, существует 500,650,725,850,925 и 1000-метровая зона. Согласно программы ЗАО «Карабашмедь» расселение запланировано до ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Свидетель Алферов А.С. в судебном заседании пояснял, что работает ЗАО «Карабашмедь» заместителем генерального директора по социальным вопросам. С Одиневым они встретились в комитете по экологии года два назад. Он туда пришел по другой теме, ФИО10 узнал, что он с предприятия и попутно решил узнать, можно ли сдать документы. Он ответил, что можно, но хотя документы они принимают, не отказывают никому, но на тот момент не знал место нахождения его дома. Он ему сказал, что принести документы можно, они никому не отказывают. Через некоторое время документы были переданы. Он их получил, они просто лежали. Буквально месяца два назад он пришел, и документы забрал. Его адрес находится в санитарно-защитной зоне. По их зонам от источника загрязнения самый последний практически. Он, конечно, не первый, с кем им приходится сталкиваться, много таких на сегодня. Чтобы в заблуждение человека не вводить, он документы принимает, но разговора пока о предоставлении жилья вести не будут. За это время когда будет дом, неизвестно когда он будет, еще может много воды утечь. Время идет, все меняется. Всегда говорит, что будет разослано. Поэтому когда будет дом, они высылают уведомления, в котором указан перечень необходимых документов. Существует программа переселения на ЗАО «Карабашмедь». Он работает 4 года, и один дом попал под переселение. Они с начальником юридического отдела решили, что он рассылает уведомления, приглашают всех с документами. Его дело принять документы, проверить их. Потом все это сдают ему, он приглашает уже и заключает договоры мены на новое жилье. Им же основание надо. Собственник должен сдать им свой дом, они его оценивают тоже. В его бытность дома не скупали в частном секторе. Очереди на переселение как таковой нет, но важно место нахождения от источника загрязнения по зонам. В новый дом переселяли тех, кто проживал ближе к источнику загрязнения, они начинали с них. Логический смысл такой. Это не благотворительность. Санитарно-защитная полоса по зонам. Расстояние санитарно-защитной зоны 1000 метров. Поступающие к нему заявления он принимает без регистрации. В принципе он может их вообще не принимать. Когда будет готов дом, только тогда они рассылают уведомления. Возможно это даже его ошибка, что он взял у него документы, дал ему какую-то надежду. Дома нет и разговор вести преждевременно. Фактов много. Учет у них есть, они проехали по всем адресам. Одинцев в этих списках есть, но самый последний в зоне. Жилье у них не строится. Раньше строилось, <адрес>. Они принимали долевое участие. Сегодня пока не строят, но строительство запланировано. Средняя стоимость квартир по договорам мены была себестоимость квартиры (л.д.72-73).
 
    Свидетель Усс С.А. в судебном заседании пояснял, что работает 72 ПЧ ФГКУ 5 ОФС по <адрес> начальником части. На тот период, когда произошел пожар, он работал в должности дознавателя отдела надзорной деятельности по Карабашу. На пожар выезжал он и начальник отделения Медведь. Этот пожар они помнят, весной было. Причины пожара не скажет. Но по данному адресу было еще одно загорание, принимались решения. Постановление об отказе выносилось начальником отделения Медведь, он готовил материал. В дальнейшем данный материал был утвержден прокурором. Скорее всего, сейчас он в архиве будет находиться. У них документы по данному пожару не сохранились, так как в ДД.ММ.ГГГГ году происходило объединение и их часть стала входить в 5 отряд по <адрес>. Документы были переданы туда или в архив. Данные документы хранятся 10 лет, дальнейшую судьбу сказать не может. В прокуратуре должен быть отказной материал, они их сдают. Причина пожара была или замыкание электропроводки или печное отопление. Чья-либо вина не была установлена. Вина Одинцева не подтверждалась, было постановление об отказе. У дома повреждена была кровля, внутри повреждения стен, которые не совместимы с дальнейшим проживанием. Повреждения кровли были, потолочных перекрытий, внутренние стены, шли прогары, оконные и дверные проемы. Сохранилось основание мостов. По целевому назначению данную квартиру нельзя было использовать без капитального ремонта. А с капитальным ремонтом, смотря какая цена. Практически восстановление дома. Проживать невозможно было, потому что прогорело. Дом был на две половинки. Судьбу дома не отслеживал. Неосторожное обращение с огнем возможно могло быть причиной пожара, сказать не может, все отражено в материале. Причину не установили. Надворные постройки тоже были уничтожены. Может быть был занос постороннего предмета, может от печного отопления вылетела искра (л.д.160).
 
    Согласно п. 3 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха» в целях охраны атмосферного воздуха в местах проживания населения устанавливаются санитарно-защитные зоны организаций. Размеры таких санитарно-защитных зон определяются на основе расчетов рассеивания выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферном воздухе и в соответствии с санитарной классификацией организаций.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» при планировке и застройке городских и сельских поселений должно предусматриваться создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения путем комплексного благоустройства городских и сельских поселений и реализации иных мер по предупреждению и устранению вредного воздействия на человека факторов среды обитания. При разработке нормативов градостроительного проектирования, схем территориального планирования, генеральных планов городских и сельских поселений, проектов планировки общественных центров, жилых районов, магистралей городов, решении вопросов размещения объектов гражданского, промышленного и сельскохозяйственного назначения и установления их санитарно-защитных зон, выборе земельных участков под строительство, а также при проектировании, строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, консервации и ликвидации промышленных, транспортных объектов, зданий и сооружений культурно-бытового назначения, жилых домов, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и иных объектов должны соблюдаться санитарные правила. (п. 2 ст. 12 ФЗ N 52-ФЗ).
 
    В силу п. 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 „Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных мест. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов“, утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.
 
    Согласно п.3.1 и 3.2 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 74 проектирование санитарно-защитных зон осуществляется на всех этапах разработки градостроительной документации, проектов строительства, реконструкции и эксплуатации отдельного промышленного объекта и производства и/или группы промышленных объектов и производств. Размеры и границы санитарно-защитной зоны определяются в проекте санитарно-защитной зоны. Разработка проекта санитарно-защитной зоны для объектов I - III класса опасности является обязательной.
 
    Обоснование размеров санитарно-защитной зоны осуществляется в соответствии с требованиям, изложенными в настоящих правилах.
 
    3.2. В проекте санитарно-защитной зоны на строительство новых, реконструкцию или техническое перевооружение действующих промышленных объектов, производств и сооружений должны быть предусмотрены мероприятия и средства на организацию санитарно-защитных зон, включая отселение жителей, в случае необходимости. Выполнение мероприятий, включая отселение жителей, обеспечивают должностные лица соответствующих промышленных объектов и производств.
 
        Согласно природоохранных мероприятий ЗАО «Карабашмедь» на ДД.ММ.ГГГГ годы предусмотрено долевое участие в строительстве жилых домов для переселения жителей, санитарно-защитной зоны с ДД.ММ.ГГГГ. (п.19). Предусмотрен снос строений, расположенных на территории санитарно-защитной зоны, планировка и подготовка территории для озеленения, озеленение территории с ДД.ММ.ГГГГ. по 2015г.(п.20) (л.д.81-82).
 
    Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « Об организационных мерах по обеспечению переселения граждан, проживающих на территории санитарно-защитной зоны предприятия ЗАО «Карабашмедь» и на территории, ранее относившейся в санитарно-защитной зоне предприятия ООО «КМК», утверждены перечни домов (приложения 1,2,3), расположенных на территории санитарно-защитной зоны предприятия ЗАО «Карабашмедь». (л.д.155). Из представленных приложений к данному постановлению видно, что жилой дом истца значится в Приложении № позиция 10 второй по списку (л.д.173), в приложении № позиция 9 первый по списку (л.д.174), в приложении № позиция 8, поименовал как ФИО1. Таким образом, право на отселение из санитарно-защитной зоны истца доказано и не оспаривалось ответчиком, который представил природоохранные мероприятия ЗАО «Карабашмедь» и два приказа № от ДД.ММ.ГГГГ года и № от ДД.ММ.ГГГГ года «Об организации переселения граждан, проживающих в частном жилье на территории санитарно-защитной зоне ЗАО «Карабашмедь».
 
    Согласно ответа Главы КГО № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> включен в перечень частных домов, расположенных на территории санитарно-защитной зоны ЗАО «Карабашмедь» (л.д.154).
 
    Квартира № в жилом <адрес> в <адрес>, которая является единственным постоянным местом жительства для истца, расположена в санитарно-защитной зоне ЗАО «Карабашмедь». Обязанность ЗАО «Карабашмедь» по переселению истца до настоящего времени не выполнена, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в части обязания ответчика предоставить ему другое жилое помещение взамен занимаемого.
 
    В соответствии со ст. 85, 87 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений допускается в случаях, прямо предусмотренных ЖК РФ, в том числе, когда жилое помещение не пригодно для проживания в результате воздействия на граждан неблагоприятных факторов. Поскольку в санитарно-защитной зоне предприятий не допускается размещение жилой застройки, включая отдельные жилые дома, то суд находит, что такое жилое помещение не пригодно для проживания граждан. Соответственно их выселение должно производиться с соблюдением требований ст. 89 ч. 1 ЖК РФ, а именно предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
 
    Как видно из Свидетельства о государственной регистрации права серии № и копии договора купли-продажи (л.д.10-11) общая площадь квартиры составляет 37,0 кв. м, в связи с чем истцу должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение в черте <адрес>, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 37,0 кв. м, с числом комнат не менее чем из двух. Жилое помещение должно быть предоставлено Одинцеву В.Р. на праве собственности, поскольку на ином праве по действующему ЖК РФ ЗАО «Карабашмедь» предоставить жилые помещения гражданам просто не может в силу закона. Доказательств изменения экологической обстановки, корректировки границ санитарно-защитной зоны ЗАО «Карабашмедь» не представил. Спорное жилое помещение непригодно для проживания в силу самого факта нахождения его в санитарно-защитной зоне предприятия, где жилая застройка и проживание граждан запрещены.
 
    Требования истца в части выкупа ответчиком его квартиры и земельного участка по цене, определенной судом, не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено заключение эксперта о стоимости жилого дома и земельного участка. В материалах дела имеется лишь справка независимого оценщика о среднерыночной стоимости двухкомнатной квартиры от 550 000 рублей до 700 000 рублей.
 
    Встречный иск ЗАО «Карабашмедь» не подлежит удовлетворению, поскольку истец не относится к кругу лиц, которым предоставлено право подачи иска о признании недействительным право собственности ФИО1 на квартиру (ни сторона сделки, прокурор, орган местного самоуправления, государственный орган). Квартира и земельный участок приобретены истцом по надлежащей сделке купли-продажи, которая прошла государственную регистрацию и право собственности было зарегистрировано в ЕГРП. Объекты недвижимости стоят на кадастровом учете, квартира на техническом учете в ОГУП «Обл.ЦТИ». Произошедший пожар не уничтожил строение, в основных конструкциях оно осталось целым, имеется фундамент (л.д.50).
 
    Согласно ч.1,2,3 ст. 35 Конституции РФ Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
 
    Размещение жилых домов в санитарно-защитной зоне запрещено по смыслу действующего законодательства, и ЗАО «Карабашмедь» обязано снести строение и озеленить территорию согласно п.20 Природоохранных мероприятий на ДД.ММ.ГГГГ годы. Состояние квартиры не имеет правого значения.
 
    Согласно ст. 196 ГК РФ общи срок исковой давности составляет три года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
    Свидетель Алферов А.С. пояснил, что у них ведется учет жилья, они проехали по всем адресам. С встречным иском ЗАО «Карабашмедь» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, пожар, который, по мнению истца, уничтожил жилой дом, произошел ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ЗАО «Карабашмедь» обратилось в суд с иском по истечении 10 лет, то есть с пропуском срока исковой давности.
 
    В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Одинцева ФИО14 к ЗАО «Карабашмедь» о возложении обязанности переселить из квартиры путем предоставления в собственность другого благоустроенного жилого помещения, либо путем выкупа удовлетворить частично.
 
    Обязать ЗАО «Карабашмедь» предоставить в собственность Одинцеву ФИО15 по договору мены другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, в черте <адрес>, общей площадью не менее 37 кв.м, состоящее из не менее чем двух комнат, вместо жилого помещения по адресу: <адрес>.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    В удовлетворении встречного искового заявления ЗАО «Карабашмедь» к Одинцеву ФИО16 о признании недействительным право собственности Одинцева ФИО17 на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>,, исключении записи о государственной регистрации права собственности из ЕГРП и погашении свидетельства о государственной регистрации права и взыскании судебных расходов по госпошлине, отказать.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Карабашский городской суд.
 
    Председательствующий: