Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № 2-577 (1)/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2014 года г. Ртищево
Ртищевский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Кулагина П.В.
при секретаре Авдеевой Л.В.,
с участием представителя истца Ртищевского муниципального унитарного предприятия «Теплотехник» - Костиной И.В.,
представителя ответчиков Даврешян Т.С. и Даврешян С.Х. – адвоката Цепиной Н.О.,
представителя третьего лица на стороне ответчиков – директора общества с ограниченной ответственностью «Эдельвейс» Пономаревой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ртищевского муниципального унитарного предприятия «Теплотехник» к Даврешян Т.С. и Даврешян С.Х. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,
установил:
Ртищевское муниципальное унитарное предприятие «Теплотехник» обратилось в Ртищевский районный суд Саратовской области с иском к Даврешян Т.С. и Даврешян С.Х. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию.
В обоснование иска указано, что ответчикам Даврешян Т.С. и Даврешян С.Х. на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждой принадлежит нежилое помещение площадью 336,6 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, город Ртищево, ул. Железнодорожная, дом № 54/2, кадастровый (или условный) номер объекта №. Теплоснабжение указанного многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение, осуществляется через присоединенную сеть от котельной Ртищевского МУП «Теплотехник». Теплоснабжающие установки, находящиеся в принадлежащем ответчикам нежилом помещении, непосредственно присоединены к сетям теплоснабжающей организации. Письменный договор на теплоснабжение с собственниками не заключен, однако фактически услуги предоставляются, но не оплачиваются ответчиками, задолженность за период с 01.12.2012 года по 30.06.2014 года составляет 173484,16 рублей.
Истец просит суд взыскать с Даврешян Т.С. и Даврешян С.Х. задолженность за отопление нежилого помещения по адресу: Саратовская область, г. Ртищево, ул. Железнодорожная, дом № 54/2 за период с 01.12.2012 года по 30.06.2014 года в размере 173484,16 рублей, а также государственную пошлину в размере 4669,68 рублей.
В судебном заседании представитель истца Ртищевского муниципального унитарного предприятия «Теплотехник» - Костина И.В. исковые требования поддержала.
Представитель ответчиков Даврешян Т.С. и Даврешян С.Х. – адвокат Цепина Н.О. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что с 05.11.2009 года по настоящее время указанное нежилое помещение, принадлежащее Даврешян Т.С. и Даврешян С.Х., находится в аренде у ООО «Эдельвейс», в обязанности арендатора входит оплата коммунальных услуг. Ежегодно между Ртищевским МУП «Теплотехник» и ООО «Эдельвейс» заключаются договоры на теплоснабжение, в соответствии с которыми обязанность по оплате принимаемой тепловой энергии по утвержденным в установленном порядке тарифам возложена на ООО «Эдельвейс», в связи с чем задолженность может быть взыскана с ООО «Эдельвейс».
Представитель третьего лица на стороне ответчиков – директор общества с ограниченной ответственностью «Эдельвейс» Пономарева Н.В. пояснила, что между ООО «Эдельвейс» и Ртищевским МУП «Теплотехник» заключены договоры на теплоснабжение указанного нежилого помещения, счета-фактуры на оплату до настоящего времени направляются Ртищевским МУП «Теплотехник» в ООО «Эдельвейс», между которыми имеется спор о размере задолженности, Ртищевский МУП «Теплотехник» за разрешением спора обращалось в Арбитражный суд Саратовской области, но заявление по делу № А57-22926/2013 оставлено без рассмотрения в связи с повторной неявкой в судебное заседание истца.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав представленные письменные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставку бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставку твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со статьёй 540 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Пунктом 1 статьи 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из материалов дела следует, что арендатором принадлежащего ответчикам нежилого помещения является ООО «Эдельвейс», на который в соответствии с условиями договора аренды в счет оплаты арендной платы возложена обязанность своевременно производить оплату счетов за коммунальные услуги.
Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю, которым может быть собственник или лицо, использующее помещение на ином законном основании (пункт 2 Правил), осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.
В материалах дела имеются договоры теплоснабжения от 01.01.2012 года, от 01.01.2013 года, заключенные между Ртищевским МУП «Теплотехник» и ООО «Эдельвейс», предметом которых является подача потребителю – ООО «Эдельвейс» через присоединенную сеть тепловой энергии в горячей воде и теплоноситель.
По данным договорам ООО «Эдельвейс» взяло на себя обязательства принимать и оплачивать тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный Договором режим потребления тепловой энергии.
Таким образом, вопросы оказания услуг по теплоснабжению принадлежащего ответчикам нежилого помещения, в том числе на 2014 год, урегулированы соответствующими договорами, заключенными между Ртищевским МУП «Теплотехник» и ООО «Эдельвейс».
О наличии договорных отношений свидетельствует факт обращения Ртищевского МУП «Теплотехник» в Арбитражный суд Саратовской области с иском к ООО «Эдельвейс» о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с 01.12.2012 года по 31.12.2013 года, которое определением от 12.05.2014 года оставлено без рассмотрения ввиду повторной неявки истца.
Суд критически относится к объяснениям представителя Ртищевского МУП «Теплотехник» об отсутствии договоров с ООО «Эдельвейс», поскольку в материалах гражданского дела имеются указанные договоры, которые представлены в подлинниках.
Кроме того, 19.11.2013 года ООО «Эдельвейс» обращалось в Ртищевский МУП «Теплотехник» с досудебной претензией, указывая о необходимости перерасчета платежей за теплоснабжение нежилого помещения площадью 336,6 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, город Ртищево, ул. Железнодорожная, дом № 54/2, в связи с неправильным указанием площади занимаемого по договору аренды нежилого помещения, данный перерасчет был произведен, о чем сообщено письмом Ртищевского МУП «Теплотехник» от 16.12.2013 года № 544, выставлены корректировочные счета-фактуры.
Счет № 195 на оплату тепловой энергии за сентябрь 2014 года выставлен ООО «Эдельвейс» 01.09.2014 года, что также свидетельствует о наличии договорных отношений между ООО «Эдельвейс» и Ртищевским МУП «Теплотехник».
Соглашения о досрочном прекращении договоров на теплоснабжение не представлено, а согласно статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Таким образом, ответчики Даврешян Т.С. и Даврешян С.Х., хотя и являются собственниками нежилого помещения площадью 336,6 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, город Ртищево, ул. Железнодорожная, дом № 54/2, являются ненадлежащими ответчиками, поскольку правоотношения по оплате коммунальной услуги – теплоснабжение урегулировано двусторонним договором, заключенным между арендатором указанного нежилого помещения ООО «Эдельвейс» и Ртищевским МУП «Теплотехник».
Ртищевский МУП «Теплотехник» не лишен права обращения в суд с иском к ООО «Эдельвейс» о взыскании образовавшейся задолженности по оплате коммунальной услуги.
Заявлений о взыскании судебных расходов в суд не поступило.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Ртищевского муниципального унитарного предприятия «Теплотехник» к Даврешян Т.С. и Даврешян С.Х. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с 01.12.2012 года по 30.06.2014 года отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Ртищевский районный суд Саратовской области.
Судья
