Решение от 29 сентября 2014 года

    Дело № 2-2076/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    29 сентября 2014 года                                                                   г. Новошахтинск
 
    Судья Новошахтинского районного суда Ростовской области Козева Н.М.,
 
    с участием представителя истца Фишер Е.М.,
 
    представителя ответчика Безбородых А.А.,
 
    при секретаре Шевелевой О.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачевой Л.Н. к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска о признании права собственности, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое помещение, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение № и нежилое помещение, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение №.
 
    В обоснование своих исковых требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ года она подала заявку на участие в аукционе по отчуждению <данные изъяты> лотов: лота №, включающего в себя нежилое помещение, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> помещение №; - лота №, включающего в себя нежилое помещение, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> помещение №. По итогам торгов между ней и продавцом имущества был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. В соответствии с условиями заключенной сделки с ее стороны была в полном объеме оплачена выкупная стоимость имущества, а со стороны продавца имущества ей по передаточному акту передан данный объект недвижимости. С момента оформления данного акта приема-передачи и до настоящего времени она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется и владеет объектом, неся бремя расходов на его содержание.
 
    Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость к покупателю подлежит государственной регистрации. Вопросы государственной регистрации права на недвижимое имущество регулируется Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьей которого предусмотрено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявлений обеих сторон договора. Однако, после ее обращения к организатору торгов ДД.ММ.ГГГГ с целью направления в федеральную регистрационную службу представителя продавца имущества (МП Земля) для подачи последней обоюдного заявления о государственной регистрации перехода права собственности, ей стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ продавец имущества (МП Земля) ликвидировано, в связи с чем, обращение его с заявлением в федеральную службу невозможно.
 
    Действующим же законодательством не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности в случае ликвидации второй стороны до подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности. Более того, при ее обращении в федеральную регистрационную службу для подачи одностороннего заявления о государственной регистрации перехода права собственности, было установлено, что продавцом имущества в установленном порядке не обеспечена государственная регистрация за собой обременения ( в виде права хозяйственного ведения) на муниципальный объект недвижимого имущества.
 
    При таких обстоятельствах, право собственности на добросовестно приобретенный и оплаченный ею объект недвижимости может быть зарегистрировано за ней лишь на основании судебного акта.
 
    Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, при этом просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, и просила их удовлетворить.
 
              Представитель ответчика Безбородых А.А., действующий как представитель Комитета по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска на основании доверенности за № 118 от 23.01.2014 года в судебном заседании заявленные истцом исковые требования признал в полном объеме и согласился с вынесением решения об удовлетворении исковых требований. Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
 
             Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Ткачевой Л.Н. право собственности на нежилое помещение, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение № и нежилое помещение, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение №.
 
             Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение месяца.
 
    Судья        Н.М. Козева