Решение от 29 сентября 2014 года

    Дело № 2-2084/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    29 сентября 2014 года г. Саранск
 
    Октябрьский районный суд г.Саранск Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Щегольковой Т.В., при секретаре судебного заседания Аникиной Т.Ю., с участием представителя истцов Пузановой Т.К. и Пузановой А.В.-Ламкина А.С., действующего на основании доверенностей от 26.11.2013 и 02.07.2014, ответчика Выборновой Н.Л., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пузановой Т.К., Пузановой А.В., Кошелевой С.В. к Выборновой Н.Л. о разделе жилого дома в натуре,
 
установил:
 
    Пузанова Т.К., Пузанова А.В., Кошелева С.А. обратились в суд с иском к Выборновой Н.Л. о разделе в натуре жилого дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д.<...>.
 
    В обосновании исковых требований указали, что им и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, квартиры <...>. В установленном законом порядке определены и зарегистрированы доли Пузановой Т.К. – 36/100, Кошелевой С.А. – 12/100, Пузановой А.В.- 12/100, итого 60/100, Выборновой Н.Л. – 40/100. Истцы занимают квартиру № <...>, площадью 57,4 кв.м, ответчик – квартиру № <...> площадью 38,4 кв.м. Порядок пользования жилым домом сложился с 1970 года. Ответчик фактически не пользуется своей частью жилого дома, которая приходит в ветхое состояние, в связи с этим, истцы отвечают за весь дом, находящийся в общей собственности. Просят разделить жилой дом, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, в натуре, выделить им в собственность квартиру № <...>, в соответствии с планом строения. Указанная часть жилого дома имеет отдельный вход, которым они постоянно пользуются.
 
    12.09.2014 истцы обратились в суд с дополнительным заявлением, в котором просят разделить жилой дом, расположенный по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, в натуре, в соответствии с их долями в праве общей собственности с Выборновой Н.Л., при этом просят выделить истцам в собственность квартиру № <...>, исходя из плана её строения: жилая комната № 1 площадью 25,3 кв.м; жилая комната № 2 площадью 9,8 кв.м; жилая комната № 3 площадью 4,9 кв.м; коридор № 4 площадью 4,9 кв.м; ванная № 5 площадью 3,6 кв.м; кухня № 6 площадью 9,2 кв.м. Общая площадь квартиры № <...> составляет 57,7 кв.м.
 
    Истцы Пузанова Т.К., Пузанова А.В., Кошелева С.А. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне, месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.
 
    Представитель истцов Пузановой Т.К. и Пузановой А.В.-Ламкин А.С., действующий на основании доверенностей от 26.11.2013 и 02.07.2014, исковые требования истцов Пузановой Т.К. и Пузановой А.В. поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просил произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, в натуре, и выделить в собственность истцов квартиру № <...> состоящую из жилой комнаты № 1 площадью 25,3 кв.м; жилой комнаты № 2 площадью 9,8 кв.м; жилой комнаты № 3 площадью 4,9 кв.м; коридора № 4 площадью 4,9 кв.м; ванной комнаты № 5 площадью 3,6 кв.м; кухни № 6 площадью 9,2 кв.м; общей площадью 57,7 кв.м, жилой площадью 40,0 кв.м.
 
    Ответчик Выборнова Н.Л. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.
 
    Ответчики Абдрашитова (Выборнова) Э.А., Выборнов К.А. в судебное заседание не явились, направив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    При указанных обстоятельствах и в соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление Пузановой Т.К., Пузановой А.В., Кошелевой С.А. о разделе жилого дома в натуре подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что истец Пузанова Т.К. является собственником 36/100 долей, Пузанова А.В. и Кошелева С.А. – по 12/100 долей каждая жилого дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д.<...>,
 
    Указанное обстоятельство не оспаривается стороной и подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 06.09.2012, 22.08.2008 (л.д.3,7,8) и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.07.2014 (л.д. 6).
 
    Согласно копии договора передачи от 12.08.1993 за № 6794, зарегистрированного в Саранском межрайонном бюро технической инвентаризации, на праве совместной собственности ответчикам Выборновой Н.Л., Выборновой Э.А., Выборнову К.А. принадлежит доля дома, состоящая из одной комнаты, общей площадью 38,5 кв.м, жилой площадью 24,7 кв.м, расположенной по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, кв.<...>.
 
    Согласно копии свидетельства о заключении брака, выданного 27.03.2007 Ленинским отделом ЗАГС Управления записи актов гражданского состояния администрации городского округа Саранск Республики Мордовия, Россия (актовая запись № 224), Х. и Выборнова Э.А. заключили брак, последней присвоена фамилия «Абдрашитова».
 
    Из копии технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, по состоянию на 18.07.2012, следует, что его общая площадь составляет 106 кв.м., жилая площадь – 69 кв.м, он состоит из двух квартир, и непосредственно из помещений: квартира № <...>, состоящая из жилой комнаты № 1 площадью 25,3 кв.м; жилой комнаты № 2 площадью 9,8 кв.м; жилой комнаты № 3 площадью 4,9 кв.м; коридора № 4 площадью 4,9 кв.м; ванной комнаты № 5 площадью 3,6 кв.м; кухни № 6 площадью 9,2 кв.м; общая площадь составляет 57,7 кв.м, жилая площадь 40,0 кв.м; квартира № <...>, состоящая из жилой комнаты № 1 площадью 14,9 кв.м; жилой комнаты № 2 площадью 5,3 кв.м; коридора № 3 площадью 4,4 кв.м; кухни № 4 площадью 10,5 кв.м, санузла № 5 площадью 3,0 кв.м; жилой комнаты № 6 площадью 8,8 кв.м; коридора № 7 площадью 1,4 кв.м, общая площадь составляет 48,3 кв.м, жилая площадь 29,0 кв.м (л.д.9-27).
 
    В соответствии со статьей 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Из искового заявления, материалов дела и пояснений участников процесса, следует, что между истцами и ответчиками сложился порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, в соответствии с которым каждая сторона пользуется соответствующей частью указанного жилого дома, изолированной от другой его части, имеется отдельный вход.
 
    В соответствии со статьей 16 ЖК Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
 
    При этом конкретного определения части жилого дома и части квартиры в ЖК Российской Федерации не содержится. Однако, в силу буквального толкования статьи 16 ЖК Российской Федерации под частью жилого дома (квартиры) следует понимать одну или несколько комнат этого дома (квартиры), являющихся объектом жилищных прав.
 
    В пользовании истцов находится часть жилого дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, квартира № <...>, состоящая из жилой комнаты № 1 площадью 25,3 кв.м; жилой комнаты № 2 площадью 9,8 кв.м; жилой комнаты № 3 площадью 4,9 кв.м; коридора № 4 площадью 4,9 кв.м; ванной комнаты № 5 площадью 3,6 кв.м; кухни № 6 площадью 9,2 кв.м, общей площадью 57,7 кв.м, жилой площадью 40,0 кв.м.
 
    В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980 № 4 (в редакции Постановления от 25 октября 1996 года за № 10) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (с изменениями от 06.02.2007) невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 ГК Российской Федерации, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (пункт 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК Российской Федерации").
 
    В соответствии со статьей 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного их них участник долевой собственности в праве в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений против исковых требований Выборновой Н.Л. и других участников общей долевой собственности - Абдрашитовой (Выборновой) Э.А., Выборнова К.А., суд считает возможным произвести раздел жилого дома по варианту, предложенному истцами, при этом считает возможным выделить в собственность истцов Пузановой Т.К., Пузановой А.В., Кошелевой С.А. квартиру № <...>, расположенную по адресу: г.Саранск, ул. <...>, д.<...>, состоящую из жилой комнаты № 1 площадью 25,3 кв.м; жилой комнаты № 2 площадью 9,8 кв.м; жилой комнаты № 3 площадью 4,9 кв.м; коридора № 4 площадью 4,9 кв.м; ванной комнаты № 5 площадью 3,6 кв.м; кухни № 6 площадью 9,2, при этом общая площадь квартиры № <...> составляет 57,7 кв.м, жилая площадь 40,0 кв.м.
 
    Судом участникам процесса разъяснялись требования статьи 56 ГПК Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов и установленных судом юридически значимых для дела обстоятельств, стороной ответчика, суду не представлено.
 
    В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, ни какие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
 
    С учетом изложенного, оценивая достаточность и взаимосвязь представленных сторонами доказательств в их совокупности, суд разрешает дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным основаниям.
 
    Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.<...>, д.<...>, в натуре, выделить в собственность Пузановой Т.К., Пузановой А.В., Кошелевой С.В. квартиру № <...>, общей площадью 57,7 кв.м, жилой площадью 40,0 кв.м, состоящую из жилой комнаты № 1 площадью 25,3 кв.м; жилой комнаты № 2 площадью 9,8 кв.м; жилой комнаты № 3 площадью 4,9 кв.м; коридора № 4 площадью 4,9 кв.м; ванной комнаты № 5 площадью 3,6 кв.м; кухни № 6 площадью 9,2 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранск в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья Т.В.Щеголькова