Дата принятия: 29 сентября 2014г.
К делу № 2-1028/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Славянск-на-Кубани 29 сентября 2014 года
Славянский городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Завгороднего С.Г., при секретаре Пашинской А.А., с участием истца Пустового Е.В., представителя администрации муниципального образования Славянский район Носань В.Е., начальника Славянского отдела филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по КК Турика С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пустового Е.В. к гаражно-потребительскому кооперативу № 12 «Трансмиссия» о признании права собственности на объекты недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Пустовой Е.В. обратился в суд с иском к ГПК № 12 «Трансмиссия» о признании за ним права собственности на помещение магазина автозапчастей № (...), общей площадью 65,9 кв.м., находящееся в ГПК № 12 «Трансмиссия», расположенном по адресу: (...) и на помещение гаража № (...) общей площадью 60,6 кв.м., находящееся в ГПК № 12 «Трансмиссия», расположенном по вышеуказанному адресу.
В обосновании своих исковых требований истец указал, что являясь членом кооператива, он выплатил все паевые взносы, при этом спорное имущество фактически передано ему в пользование, на протяжении длительного времени он владеет и пользуется по прямому назначению указанными объектами недвижимости.
С целью регистрации права собственности и получения свидетельств о государственной регистрации право он 28.08.2014 года обратился в Славянский отдел ФС регистрации, кадастра и картографии по КК, однако, в виду отсутствия правоустанавливающих документов было принято решение о приостановлении регистрации права, о чем свидетельствуют соответствующие уведомления.
В настоящее время помещения гаража и магазина не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец Пустовой Е.В. в судебном настаивал на заявленных требованиях основываясь на обстоятельствах указанных выше, кроме того, просил указать в решении суда, что оно будет являться основанием для постановки Федеральной службой Государственной регистрации, кадастра и картографии на государственный кадастровый учет спорных объектов недвижимости и для государственной регистрации права собственности на это недвижимое имущество.
Председатель ГПК № 12 «Трансмиссия» Лымарь Ю.И. будучи надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени судебного заседания, не явился, в заявлении на имя суда заявленные исковые требования признал в полном объеме, просил судебное заседание провести в его отсутствие.
Представитель администрации МО Славянский район Носань В.Е. в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.
Начальник Славянского отдела филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по КК Турик С.В. в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из представленной суду справки следует, что истец Пустовой Е.В. является членом ГПК № 12 «Трансмиссия» (л.д. 5), и имеет два помещения (...) и № (...)
Постановлением главы администрации города Славянска-на-Кубани и Славянского района от 28.12.1999 года № 1773 (л.д. 37) ГПК № 12 «Трансмиссия» предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 19122 кв.м. под строительство гаражей, кадастровый номер 23:27:1306000:25.
Из выписки из технического паспорта помещения магазина (...) (л.д. 8-19) представленной суду, следует, что помещение магазина расположенное по указанному адресу имеет общую площадь 65,9 кв.м. и его строительство завершено в 2008 году.
Из выписки из технического паспорта помещения гаража (...) (л.д. 20-30) представленной суду, следует, что помещение гаража расположенное по указанному адресу имеет общую площадь 60,6 кв.м. и его строительство завершено в 2008 году.
Однако, Пустовой Е.В. при обращении в Славянский отдел ФС регистрации, кадастра и картографии по КК с заявлением о регистрации права собственности и выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности от 28.8.2014 года, получил отказ (л.д. 31-34) из которого следует, что ему надлежит предоставить документальное подтверждения возникновения права на недвижимое имущество.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ - член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Отсутствие задолженности истца Пустового Е.В. по уплате членских взносов, подтверждается справками представленными суду № 20 и 21 от 19.08.2014 года (л.д. 6,7).
В рамках гражданского дела судом назначена судебно-строительная экспертиза на предмет соответствия возведенного объекта капитального строительства строительным нормам и правилам, а также с целью установления существует ли угроза жизни и здоровью граждан при эксплуатации указанного помещения магазина и помещения гаража.
Согласно экспертного заключения (...) от (...) года, помещение магазина автозапчастей № (...) общей площадью 65,9 кв.м., и помещение гаража № (...) общей площадью 60,6 кв.м., находящиеся в ГК «Трансмиссия» № 12, расположенном по адресу: (...) отвечают требованиям СНиП, что обеспечивает их надежность и безопасность. Помещение гаража и магазина выполнены из типовых конструкций применены по своему назначению, в полной мер отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам. Помещения магазина и гаража угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации не представляют.
В силу статьи 12 ГК РФ истец вправе осуществить защиту своего права путем признания права собственности на объект капитального строительства.
При таких обстоятельствах, когда помещения магазина и гаража построены в соответствии с требованием строительных норм, привил, и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также когда истцом уплачены все членские взносы, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Учитывая, что для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости необходима постановка их на кадастровый учет, суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для постановки ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по КК на государственный кадастровый учет спорных объектов недвижимости.
Кроме того, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на это недвижимое имущество за истцом Пустовым Е.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Пустовым Е.В., (...) года рождения, право собственности на помещение магазина автозапчастей № (...), общей площадью 65,9 кв.м., находящееся в ГК «Трансмиссия» № 12, расположенном по адресу: (...)
Признать за Пустовым Е.В., (...) года рождения, право собственности на помещение гаража № (...), общей площадью 60,6 кв.м., находящееся в ГК «Трансмиссия» № 12, расположенном по адресу: (...)
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Копия верна
Судья: Завгородний С.Г.
Согласовано:
Судья: Завгородний С.Г.
