Дата принятия: 29 сентября 2014г.
К Делу № 2- 452/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Чертково. 29 сентября 2014 года.
Чертковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Васильченко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 452/2014 по исковому заявлению Порываева В.Н. к Задорожному А.В. о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о разделе общего имущества, выделе части имущества, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование иска указал, что согласно договору купли- продажи от 16.12.1991 года он приобрёл у колхоза <данные изъяты> часть жилого дома с надворными постройками в <данные изъяты>. При заключении указанного договора он фактически имел в виду приобретение не доли или части жилого дома, а квартиры в этом жилом доме.
Собственником второй доли является Задорожный А.В., который приобрёл указанную долю так же по договору купли продажи. Фактически он занимает другую квартиру в этом жилом доме, которой пользуется как своей собственностью. Между истцом и ответчиком было достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, то есть сторонами согласно ст. 247 ГК РФ достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности.
Постановлением Главы <данные изъяты> сельского совета № 33 от 11.06.1992 года истцу в собственность был предоставлен земельный участок площадью 576 кв.м. в <данные изъяты>. Земельный участок не является общей собственностью с ответчиком, а является целой единицей.
Истец в своём иске просит суд произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Порываева В.Н. и Задорожнего А.В., состоящего из жилого дома лит. Ааа1а2а3а4а5, общей площадью 148,0 кв.м., в том числе- жилой 78,2 кв.м., летней кухни (лит.Бп/Ббб1), площадью 41,6 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Выделить в собственность Порываеву В.Н. квартиру № 2 в жилом доме, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане 6,7,8,9,10,13,14,15,16 общей площадью 77,5 кв.м., в том числе жилой - 35,0 кв.м., летняя кухня (лит. Бп/Бб1), площадью 20,8 кв.м. по адресу: <данные изъяты>.
Прекратить право общей долевой собственности Порываева В.Н. и Задорожнего А.В. на домовладение, состоящее из жилого дома лит. Ааа1а2а3а4а5, общей площадью 41,6 кв.м. расположенного по адресу: <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Безгина Т.М. поддержала исковые требования своего доверителя, согласно оснований изложенных в исковом заявлении и просила суд удовлетворить иск.
Ответчик в суд представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия. С иском согласен возражений не имеет.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.
В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Истец приобрел <данные изъяты> долю домовладения по договору купли- продажи от 16.12. 1991 года у колхоза <данные изъяты> (л.д. 7).
Истцу принадлежит земельный участок площадью 576 кв.м. по адресу: <данные изъяты>(л.д.15)
С декабря 1991 года никто не предъявил к истцу требований на квартиру и земельный участок.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд также исходит из того, что ответчик фактически признаёт исковые требования в полном объёме.
При таких обстоятельствах по делу исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Истец по делу не желает взыскивать сумму государственной пошлины уплаченную им при обращении в суд с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Порываева В.Н. и Задорожнего А.В., состоящего из жилого дома лит. Ааа1а2а3а4а5, общей площадью 148,0 кв.м., в том числе- жилой 78,2 кв.м., летней кухни (лит.Бп/Ббб1), площадью 41,6 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Выделить в собственность Порываеву В.Н. квартиру № 2 в жилом доме, состоящую из комнат с номерами на поэтажном плане 6,7,8,9,10,13,14,15,16 общей площадью 77,5 кв.м., в том числе жилой - 35,0 кв.м., летняя кухня (лит. Бп/Бб1), площадью 20,8 кв.м. по адресу: <данные изъяты>.
Прекратить право общей долевой собственности Порываева В.Н. и Задорожнего А.В. на домовладение, состоящее из жилого дома лит. Ааа1а2а3а4а5, общей площадью 41,6 кв.м. расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2014 года
Судья А.Ю. Емелин.
