Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № 2-495/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2014 года город Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Титовой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Черкасовой Н.И.,
с участием представителя заявителя – Чугайнова А.С., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Болотнинского района Новосибирской области о снятии с кадастрового учета земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
администрация Болотнинского района Новосибирской области обратилась в суд с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости (земельного участка).
В обоснование заявления указала, что в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 423 кв.м., с присвоением кадастрового номер: 54:03:010616:6, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. Решением Болотнинского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным, но указанный земельный участок с кадастрового учета не снят. До настоящего времени право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано, земельный участок находится в публичной собственности органов местного самоуправления – администрации <адрес>. В связи с тем, что данный земельный участок имеет статус ранее учтенного, так как поставлен на кадастровый учет до 2008 года, на данный момент отсутствует возможность снять его с учета по заявлению в кадастровый орган. В настоящее время в администрацию района обращаются граждане с заявлениями о выделении земельных участков, поскольку дом, расположенный по указанному адресу, является трехквартирным, но так как участок не снят с кадастрового учета, то предоставить его администрация не имеет права, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель заявителя – администрации Болотнинского района Новосибирской области Чугайнов А.С. требования поддержал, просил их удовлетворить.
Заинтересованное лицо – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области извещена, своего представителя в суд не направили, возражений на заявление не представили.
Заинтересованное лицо – филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области извещено, своего представителя в суд не направили, представили отзыв на заявление.
Суд, выслушав объяснения представителя заявителя, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления.
В силу части 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Согласно статье 5 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
Из части 1 статьи 16 названного Федерального закона следует, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Как установлено в судебном заседании, сведения о спорном земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Болотнинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным. Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером: № отсутствует.
Согласно ч. 1 ст. 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" ранее учтенными объектами недвижимости являются: объекты недвижимости, государственный учет которых осуществлен в установленном порядке до 01.03.2008г.; объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами).
В соответствии с ч. 2 ст. 25 названного Федерального закона орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
Статья 24 закона к ранее учтенным объектам не применима.
При таких обстоятельствах, исходя из положений Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и п. 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета при преобразовании таких объектов недвижимости и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
заявление администрации Болотнинского района Новосибирской области о снятии с кадастрового учета земельного участка удовлетворить.
Снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 423 кв.м., с кадастровым номером: № разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2014 года.
Судья Т.В. Титова
