Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № 2-410/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2014 года г.Болотное
Болотнинский районный судНовосибирской области в составе:
председательствующего судьи Титовой Т.В.
при секретаре судебного заседания Черкасовой Н.И.,
с участием ответчика Михайлова В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКП «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» г.БолотноеБолотнинского района Новосибирской ФИО9 ФИО3 о взыскании задолженности платежей за коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
МКП «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» г. БолотноеБолотнинского района Новосибирской области обратилось в суд с указанным иском. В обоснование своих требованийистецуказал, чтоМУП «Коммунальное хозяйство» оказывает услуги по вывозу ЖБО и теплоснабжению, ООО УО «Партнер» производит ремонт и обслуживание мест общего пользования. Михайлов В.И. проживает по адресу: <адрес>, пользуется всеми вышеперечисленными услугами. Между МКП «Расчетно-кассовый центр ЖКХ»», МУП «Коммунальное хозяйство» и ООО УО «Партнер» заключены Агентские договоры о начислении и сборе платежей, заключении договоров с лицами, пользующимися жилищно-коммунальными услугами, предоставленными вышеназванными предприятиями.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако Михайлов В.И.коммунальные услуги не оплачивает в указанные сроки, в результате образовалась задолженность в соответствии с установленными тарифами для населения города Болотное по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ всумме <данные изъяты> рубля, в том числе пеня в размере <данные изъяты> рубля. Несвоевременная оплата жилищно-коммунальных услуг непозволяет соответствующим предприятиям обеспечивать бесперебойное и качественное предоставление этих услуг. Истец вынужден обратиться в суд с иском и просит взыскать с Михайлова В.И. сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.
В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просила взыскать с Михайлова В.И. в пользу МКП «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» г. Болотное Болотнинского района Новосибирской области задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 27370,59 руб.
Представитель истца - МКП «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» г. БолотноеБолотнинского района Новосибирской областиБучинская Я.В.извещенанадлежащим образом,в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, уточненные исковые требования в сумме <данные изъяты> руб. поддержала в полном объеме.
Ответчик Михайлов В.И. в судебном заседании против исковых требований возражал, просил оставить их без удовлетворения.
Привлеченные определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, -ФИО7 и ФИО8 извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Привлеченные определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - администрация г. Болотное Болотнинского района Новосибирской области, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против исковых требований не возражали.
Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом отаком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В судебном заседании установлено, чтоМихайлов Виктор Ильич является собственником доли в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Как установлено, квартира по указанному адресу отапливается от котельной «Мелиоводстрой» МУП «Коммунальное хозяйство» г. Болотное, то есть Михайлов В.И. фактически пользуется коммунальными услугами, однаков указанные сроки их не оплачивает,в результате чего образовалась задолженность в соответствии с установленными тарифами для населения города Болотное по состоянию на август 2014 года в сумме 27 370,59 руб., что подтверждаетсясправкой по расчетам за коммунальные услуги.
В соответствии с агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между МКП «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» г. Болотное Болотнинского района Новосибирской области и МУП «Коммунальное хозяйство» г. Болотное Болотнинского района Новосибирской области, МКП «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» г. Болотное Болотнинского района Новосибирской области обязано, среди прочего начислять и осуществлять сбор платежей за коммунальные услуги, оказанные МУП «Коммунальное хозяйство» г. БолотноеБолотнинского района Новосибирской области физическим лицам (л.д. 15-17).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статья 157 ЖК РФ устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Исходя из положений указанных норм у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, проживает он в этом помещении либо не проживает, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг лицу,которое эти услуги осуществляет. Такое обязательство является следствием самого права собственности и не зависит от факта проживания собственника в жилом помещении.
Отсутствие договора на оказание услуг, заключенного между ответчиком Михайловым В.И. и ресурсоснабжающей компаниейМУП «Коммунальное хозяйство» г. Болотное Болотнинского района Новосибирской областине освобождает собственника от оплаты коммунальных услуг. Обязанность собственника оплачивать коммунальные услуги возникла из фактического получения услуг, в связи с чем оплачивать такие расходы ответчик обязан независимо от наличия или отсутствия письменного договора. Данными услугами ответчик фактически пользуется, следовательно, должен нести расходы по их оплате, иное означало бы его неосновательное обогащение. Кроме того, как следует из представленных материалов дела, ДД.ММ.ГГГГМихайлов В.И.обращался с заявлением об открытии лицевого счета на его имя для начисления платежей за отопление.
Истцом представлен расчет задолженности за оказанные коммунальные услуги (отопление),на основании которого задолженность ответчикапо состоянию на август 2014 года составляет <данные изъяты> руб.
Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, свой расчет ответчик не представил, в связи с чем суд соглашается с представленным истцом расчетом и считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает пропорционально удовлетворенной части исковых требований возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с учетом размера удовлетворенных требований, размер государственной пошлины,подлежащей взысканию с ответчика Михайлова В.И. в пользу истца, составляет <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ,
р е ш и л:
иск МКП «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» г. Болотное Болотнинского района Новосибирской области удовлетворить.
Взыскать с Михайлова ФИО10 в пользу МКП «Расчетно-кассовый центр ЖКХ» <адрес> задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>) и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>).
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено3 октября 2014 года.
Судья Т.В. Титова
