Дата принятия: 29 сентября 2014г.
Дело № <данные изъяты>________________________________________________________________
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Лыткарино Московской области <данные изъяты> 2014 года
Мотивированное решение составлено 01.10.2014.
Лыткаринский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи С.А.Рязанцевой,
при секретаре А.А.Разумовской.
с участием представителя истца по доверенности В.А.Алфимова,
представителя третьего лица по делу – председателя ПКО «Взлёт» Т.П.Скидан,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к потребительскому кооперативу огородников «Взлёт» об установлении площади и границ земельного участка,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась с иском к ответчику, указав, что решением Лыткаринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен в собственность земельный участок №<данные изъяты> площадью 470кв.м., распложенный на территории ПКО «Взлёт». При постановке земельного участка на кадастровый учет по результатам проведенных межевых работ было установлено пересечение границ земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным в Раменском районе Московской области. Ошибка в указании границ земельного участка № была допущена при подготовке комплекта документов на оформление участка в собственность в порядке приватизации в 2009 году. Фактически площадь земельного участка, используемого истцом, что также подтверждается межевым планом, выполненным в 2013 году, составляет 380 кв.м. без учета площади, относящейся к участку с кадастровым номером <данные изъяты>.
Истец просит установить, что площадь земельного участка № 106, предоставленного ФИО1 составляет 380 кв.м. с границами: северо-западная (2,79 и 14,16) - с проездом; северо-восточная (21,47 и 2,87) - с участком №<данные изъяты>; юго-восточная (12,76 и 4,65); юго-западная (18,83).
В судебном заседании представитель истца требования уточнил, просил установить границы спорного земельного участка согласно межевому плану, выполненному в 2013 году ООО «Геодезия и кадастр».
Представитель ПКО «Взлёт» Т.П.Скидан против иска ФИО1 не возражала. Дополнительно пояснила, что земельный участок истца с трех сторон граничит со общими землями ПКО «Взлёт». Площадь земельного участка ФИО1 уменьшена с целью избежания спора относительно местоположения земельного участка в юго-западной границе с муниципальным образованием - Раменским районом Московской области.
Представители третьих лиц – администрации г.Лыткарино, Лыткаринского управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания судом извещены.
Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с действующим земельным законодательством, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.
Местоположение границ земельного участка и его площадь, в силу п.7 ст. 36 ЗК РФ, определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно части 1 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов (ч. 7 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
В соответствии с положениями ч. 9 ст. 38 Федерального закона №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Как усматривается из материалов дела Постановлением Главы г.Лыткарино Московской области № <данные изъяты> от <данные изъяты>2009, во исполнение решения Лыткаринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 в собственность бесплатно предоставлен земельный участок №<данные изъяты>, расположенный на территории ПКО «Взлёт».
Исходя из сведений, содержащихся в Постановлении Главы <адрес> № 525-п от 10.07.2009, подтверждающем право истца на земельный участок № 106, его площадь составляет 470 кв.м., границы определены: северо-восточная (21,45м) с участком №107; юго-восточная (18,10м); юго-западная (26,80м); северо-западная (16,30) с проездом (л.д. 6).
Согласно объяснениям представителя истца, что не опровергается представителем ПКО «Взлёт», в 2013 году в ходе проведения межевых работ с целью постановки земельного участка на кадастровый учет было установлено, что имеет место пересечение юго-западной границы земельного участка Т.В.Гладилиной с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, находящимся в границах Раменского района Московской области. Данный спор вызван тем, что спорный земельный участок при приватизации предоставлен истцу без проведения работ по межеванию и кадастрового учета, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не определены. Фактически в пользовании истца находится земельный участок общей площадью 380 кв.м., без учета площади смежного земельного участка, расположенного в другом муниципальном образовании.
Как это видно из межевого плана, составленного ООО «Геодезия и кадастр» на 2013 год (л.д.8-14), площадь земельного участка ФИО1 составляет 380 кв.м.
В ходе судебного разбирательства установлено, что при составлении межевого плана, границы земельных участков между истцом и смежным пользователем участка № согласованы.
Учитывая, что разрешением земельного спора относительно местоположения смежной границы является установление границы земельного участка в соответствии с межевым планом, а также отсутствие спора относительно местоположения границ земельного участка № со стороны лиц, обладающих смежными земельными участками, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск ФИО1 к потребительскому кооперативу огородников «Взлёт» об установлении площади и границ земельного участка удовлетворить.
Установить границы земельного участка № 106, расположенного в ПКО «Взлёт», принадлежащего ФИО1 в соответствии с межевым планом по следующим координатам поворотных точек:
н1
н2
2,79
22? 15 ?
н2
н3
14,16
74? 57 ?
н3
н4
21,47
135? 32 ?
н4
н5
2,87
156? 57 ?
н5
н6
12,76
233? 40 ?
н6
н7
4,65
229? 29 ?
н7
н1
18,83
230? 56 ?
Установить площадь данного земельного участка в размере 380 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья С.А.Рязанцева
