Дата принятия: 29 сентября 2014г.
№2-845/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Сухопарова В.И.,
при секретаре судебного заседания Аникиной Т.П.,
рассмотрев 29 сентября 2014 года в с.Выльгорт в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» о прекращении права пожизненного наследуемого владения Б. на земельный участок,
установил:
Администрация муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» обратилась в суд с исковым заявлением о прекращении права пожизненного наследуемого владения Б. на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, садоводческий комплекс «Мырты-Ю», садоводческое товарищество «Клен», участок №. В обоснование заявленных требований указано, что земельный участок № предоставленный Б.. на праве пожизненного наследуемого владения, на протяжении длительного периода времени не обрабатывается, зарос кустарниковой растительностью, находится в состоянии непригодном для его использования по назначению. По сведениям истца, Б.. умер, имущество в виде земельного участка никем из его наследников не принято. В связи с указанными обстоятельствами истец просит прекратить право пожизненного наследуемого владения Б. на указанный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» Ланшаков А.С. поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, садоводческого товарищества «Клен» садоводческого комплекса «Мырты-Ю» Жидович О.И. поддержала требования искового заявления в полном объеме.
Заслушав объяснения представителей истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В судебном заседании установлено, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, согласно которым правообладателем земельного участка № в садоводческом комплексе «Мырты-Ю», садоводческом товариществе «Клён», является Б. Земельный участок принадлежит ответчику на праве пожизненного наследуемого владения.
Из материалов дела следует, что Б. умер <дата>.
Из письменной информации, представленной нотариусом Сыктывкарского нотариального округа РК 25.09.2014, следует, что наследственное дело после смерти Б.. не заводилось.
Разрешая вопрос о прекращении права пожизненного наследуемого владения Б. на земельный участок, суд исходит из следующего.
Положениями статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
В статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.
Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность государства происходит автоматически в силу закона, поскольку переход к государству имущества прямо установлен вышеуказанными нормами закона и не поставлен в зависимость от каких-либо его действий.
Вместе с тем, для наследования земельных участков или права пожизненного наследуемого владения земельным участком определен специальный порядок.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В отличие от других вещей, которые наследуются только в том случае, если они принадлежали наследодателю на праве собственности, земельные участки могут также наследоваться, если они принадлежали ему на основании особого права - пожизненного наследуемого владения (ст. 265 Гражданского кодекса РФ), которое согласно статье 21 Земельного кодекса Российской Федерации сохраняется на земельные участки, предоставленные до введения в действие настоящего кодекса, и может переходить только в порядке наследования.
При этом для права пожизненного наследуемого владения характерен особый субъектный состав. Субъектами этого права могут быть только граждане, что вытекает из природы этого права: переход его может быть осуществлен только после смерти гражданина, - которым предоставляются земельные участки безвозмездно и только из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Таким образом, анализ вышеуказанных положений закона в их совокупности свидетельствует о том, что в случае смерти наследодателя входящее в состав выморочного наследства право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается, поскольку это право может принадлежать только гражданину.
Вместе с тем, нахождение земельного участка у гражданина на праве пожизненного наследуемого владения само по себе не влечет утрату права государственной или муниципальной собственности на данный участок.
В соответствии со ст. 265 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Действующая редакция ст. 267 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничивает правомочия владельца земельного участка, владеющего таким участком на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком. Запрещены любые способы распоряжения земельным участком, предоставленным на указанном праве, за исключением единственного случая - перехода прав на такой участок по наследству.
Аналогичные правила содержит п. 2 ст. 21 Земельного кодекса РФ: распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.
Таким образом, право пожизненного наследуемого владения предполагает два правомочия: владение - обладание вещью, пользование - извлечение полезных свойств из вещи. Законодатель не наделяет гражданина, имеющего земельный участок такой категории, правом на распоряжение им, т.е. правом продать, подарить, обменять, так как прямое указание на данный запрет вытекает из требований п. 2 ст. 21 Земельного кодекса РФ.
Указанные ограничения связаны с тем, что приобретение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не свидетельствует о смене собственника на данный земельный участок. Земельный участок остается в государственной или муниципальной собственности
Поскольку земельный участок, предоставленный гражданам в пожизненное наследуемое владение, не выбывает из государственной и муниципальной собственности, то при отсутствии у землепользователя наследников право пожизненного наследуемого владения прекращается.
Как установлено выше Б.., которому предоставлен спорный земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения, умер <дата>. Наследство, оставшееся после смерти Б.. в установленном законом порядке, не принято.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в связи со смертью Б.. его ограниченное право на спорный земельный участок - право пожизненного наследуемого владения - подлежит прекращению в силу закона.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» удовлетворить.
Прекратить право пожизненного наследуемого владения Б. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, садоводческий комплекс «Мырты-Ю», садоводческое товарищество «Клен», участок №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья В.И. Сухопаров
